儘管5月和6月，成都市場供應開閘，眾多房源陸續登場，一些區域"一房難求"的態勢正悄然發生改變，但還是有不少購房者感覺，供應不足，這主要是什麼原因呢？
通過統計發現，造成這個感覺主要是兩個原因：第一，儘管供應量很大，但供應呈現出不均衡的情況，傳統主城區的房源太少，而遠郊的供應卻偏多。
據克而瑞成都粗略統計，截至6月15日，6月成都已有33個項目領取了預售證，預售面積約149.69萬㎡。其中，有16個項目位於中心城區（主城+近郊），這16個項目中僅有6個位於傳統意義上的主城區（含天府新區），如此便不難理解為何仍有購房者覺得主城可供選擇的房源不夠多。
6月成都，傳統意義上主城區（錦江區、成華區、青羊區、高新區、金牛區、武侯區、天府新區）的主要項目為：成華區，保利林語溪、中州里程、綠地新里程；金牛區，電建地產洺悅府；高新區，金地天府城；武侯區，鑫耀美泉悅府；錦江區，暫無；天府新區、奧園公園府邸、北辰南湖香麓。
當然，另一個主要原因在於，按照新政的規定，棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭，一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目公證搖號選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。與之前全家齊上陣，各個樓盤排起的情況比，登記的樓盤數量大大降低，在心理上也容易造成供應不足的假象。
擠出投機者，迴歸住房本質
"5月初，準備出售一套房子，當時掛牌價2.3萬元/平方米，有買家願意給2.2萬元/平方米，但我一直在猶豫是否要出售的時候，成都調控升級政策就出臺了。"一位業主說到"自從5月15日之後，我就再也沒有接到買家的電話，現在就是降價也不好賣，是因為很多人都沒有購房資格了。原來計劃將這個房子賣掉，去參與新房搖號，但按照目前的政策，就是賣了這套房後，我也沒有資格再買房，所以也就不打算繼續賣。"
各主城區房價方面，錦江區、青羊區、高新區作為成都房價標杆區域，錦江繼續領銜，隨即是高新區和青羊區，這三個區域目前在售項目基本都以高品質產品或商辦物業為主，且可售住宅產品稀少。
需要說明的是，由於目前成都主力在售項目，尤其是住宅在售項目整體上而言數量較少，因此，均價的變動受個別項目的銷售價格影響極大，這在“5+2“區域中表現得尤為明顯。
錦江區房源斷供，購房者需求亟待解渴
515新政以後，天府新區已經有保利天空之城、萬科翡翠公園、中海錦江城、恆大天府半島、海昌天瀾、北辰南湖香麓以及三利麓山城等多個項目入市銷售，但高新區一直僅一盤供應，且金地天府城以小戶型為主，建面約68——116平米，因此，無法滿足高新區大量改善客群的需求。
值得一提的是，與高新區情況比較類似的是錦江區，在龍湖天璞和融創玖樾臺（4月25日網上登記）之後，錦江區也一直未有新住宅上市，因此，無法滿足主城區大量改善客群的需求，購房者疾呼需新房源入市解渴。
在錦江區土地資源有限的情況下，高品質房源供應捉襟見肘。這意味著，隨著城市土地價值的不斷彰顯，消費力和經濟活力提升，高品質住宅將會成為錦江區的發展主流。
以川師板塊為例，在萬科城市花園、華潤幸福裡、新希望錦官閣之後，已很久沒有品質住宅供應，新的房源亟待入市。據悉，位於川師板塊的濱江·樾府，預計近期將會推出首批次房源。
樾系首發作品，啟幕東中環樓市下半場
此次，濱江地產以城市運營商的姿態，佈局東中環成熟居住板塊，匠造城市級全新鉅作——濱江·樾府，劃定了東中環住宅品質的分水嶺。其目標是，將濱江·樾府打造成東中環乃至全錦江區第一陣營的高品質住宅。
濱江·樾府產品將包含別墅這種當前中環內罕有的住宅產品形態，以及城市府院平層住宅，“吸附的是片區金字塔尖的人才”，東中環或將會是成都新的高品質居住區。
值得注意的是，濱江·樾府純板式住宅採用了大圍合式規劃理念，充分利用其板式建築大面寬、短進深的空間格局佈局，南北通透，再加上近百米超寬樓間距，這樣就可保證小區的通風采光條件。
在城市配套方面，濱江·樾府享有驛都大道、成龍大道、迎暉路等立體交通佈局；周邊還有塔子山公園、三聖花鄉等眾多優質生態資源；另外還有華宇廣場（麥德龍）、卓錦曼購中心（沃爾瑪）、萬象城、綠地伊藤、凱德廣場、錦華萬達六大型商業配套環伺。
城市中心的地段價值、多方位的配套資源，濱江·樾府打造的建面約150㎡-160㎡府院平層、260㎡-300㎡闊庭疊拼，將會為成都廣大改善購房需求者的新選擇。
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