現在的成都讓樓市攪得滿城風雨，沒錢買房是挺傷感的，可更讓人難過的卻是有錢也買不到房。限購、限貸、限售、限價這四大問題無時無刻不在牽動著廣大老百姓的每一根神經。今天小編就在這裡為大家解讀一下這四項政策以供參考。
首先是限購問題：
一、如果你想在以下區域買房：高新區西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。你需要滿足一下條件:①戶籍要在這些區域且滿24個月;②如果戶籍在這些區域但是未滿24個月的至少要在這些地方連續繳納社保12個月以上;③如果你的戶籍不在上述區域但社保在當地連續繳納社保24個月以上也是滿足條件的。
二、如果你想在這兩個區域買房:天府新區、成都高新南區你需要滿足的條件是:①購房人必須具有本區域的戶籍;②或者社保在本區域連續繳納24個月以上。如果戶籍或者社保條件在別的地方都是不行的。不能跨區域購買，有沒有覺得很嚴格!
三、除此之外還有幾點值得注意:1.在其他區(市)縣新購房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。2.夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
其次是限貸問題： 一、在這些地方首次購買的家庭:高新區(西區、南區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區仍按原政策執行，最低首付款比例不低於30%;全省其他非限購地區不低於25%。
2、 在這些地方擁有1套房且貸款未結清:高新區西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年;
3、 而他們"兩兄弟"依然是最嚴格的:天府新區、高新區南區。最低首付比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年;全省其他非限購地區最低首付款比例不低於40%。
4、 在這些區域擁有兩套房:高新區(西區、南區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區。無論是否有貸款或是否結清相應貸款，都不能貸款;
然後就是限售： 在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。這項政策相信大家都能理解。小編也通過58同城網看到現在掛牌待售的成都二手房軍事產權滿了3年及以上的。
最後是限價：
1、開發商預售申報價格不再虛高，變相加價將被禁止。2、開發商預售、現售價格，不得明顯高於周邊和前期成交價格。
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