一、裂縫、滲漏、空鼓現象及存在的隱患
牆體裂縫
可能原因：牆體砌筑後未完全沉降就進行抹灰作業
抹灰空鼓
地面裂縫
環氧地面開裂
角鋼開裂
外牆保溫飾面開裂、滲漏
牆體內電箱開洞四周部位的粉刷，未用細石砼封堵及網格布鋪設，有開裂空鼓隱患；
管線集中處沒有用網格布鋪設，有開裂空鼓隱患；
牆體陰陽角設置網格布，否則有開裂隱患
磚縫不密實，造成空鼓
外窗滲漏
外窗滲漏
衛生間的導牆部位存在滲漏；
可能原因：導牆下部澆築前未清理乾淨，導牆砼存在蜂窩、麻面的缺陷
陽臺與房間之間的移門存在滲漏
可能原因：門框下部水泥砂漿勾縫不密室
煙道四周封閉不密實，存在滲漏
管道四周砼封堵不密室，導致的滲漏
管根滲漏
外牆拉結洞口封堵不密實，導致的滲漏
窗框拼接部位沒有打密封膠引起的滲漏
剪力牆穿牆套管未處理好，導致的外牆滲漏
外牆加砌塊的砌築砂漿不密實，導致的外牆滲漏
窗框上部因砂漿塞縫不密實，導致的滲漏
局部窗邊勾縫寬度過大，導致勾縫部位開裂，有滲漏隱患
窗洞尺寸過小的問題滲漏隱患
二、規範做法推薦
管根局部加強
陽臺管根蓄水
煙道蓄水
吊洞
吊洞
管道蓄水
三、規定、構造、舒適性問題
門洞口填塞不密實
解決辦法：採用發泡或者打膠處理
門吸安裝時未考慮柱拐角處，使門吸起不到作用
解決辦法：將門吸拆除，重新安裝
樓梯扶手高度、立杆間距不達標準。扶手高度不應小於1050mm,立杆間距不應大於110mm
預防措施：按照規範設計、施工
塑鋼窗安裝時洞口縫隙過大，使膠縫過寬，打膠後未做保護
隔斷與牆體兩種材料交接處，現場考慮不周， 牆面海織布粘貼時未進行收邊處理，成活後海織布在此處出現開
木門磕碰掉漆，現場保護不利
預防措施：木門安裝完畢後，不要揭去保護塑料膜，直至施工完畢
整改措施：掉漆處用膩子填平，用顏色稍淺的漆進行粉刷，修補
木門維修時，採用油漆顏色與門原色不符，導致門體出現汙漬
解決方法：木門返廠重新噴漆
瓷磚粘貼坡度不對，造成積水
預防措施：瓷磚粘貼前地面放線，以地漏為基準點，向四周牆體反坡，檢查時地 漏附近作為重點，加強現場管理
洗手盆立柱安裝時未考慮地漏尺寸和位置， 影響地漏正常使用
分水器施工前未對牆面進行裝飾，影響美觀
在頂棚開口施工時破壞周邊，施工完成後沒有進行修補
百葉窗汙染嚴重
防火門後塞口用碎磚填塞，錯誤
欄杆扶手（金屬件）或水平杆與牆體的連接必須有可靠的預埋
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