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6月28日，龍華區城市更新局發佈關於《2018年深圳市城市更新單元計劃龍華區第四批計劃》（草案），現予以公示。
本次計劃草案包含兩個項目，牛湖北片區城市更新單元和沙嚇工業區城市更新單元。擬拆除重建用地面積合計10.1萬㎡，平均土地移交率達34%。
龍華觀瀾街道牛湖北片區城市更新單元位於深圳龍華區高爾夫大道與廣培北路交匯處。牛湖北片區城市更新單元由深圳卓越康誠城市更新投資有限公司進行申報，擬拆除重建用地面積達81455平方米，土地移交率近38%，擬更新方向為居住、商業等功能。
此外，計劃草案中要求擬拆除重建用地範圍內落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於30840平方米。
查閱工商信息得知，深圳卓越康誠城市更新投資有限公司由深圳卓越城市更新集團有限公司100%控股。據瞭解，牛湖片區已經有多家品牌開發商入駐，包括卓越集團，金光華集團，恆裕集團，華建集團，中森置業等。卓越在龍華至少有3個項目在運作中，包含龍華油松工業區、大浪赤嶺頭一片區、大浪上下橫朗村。
關於開發商
卓越城市更新集團已設立項目部32個，其中已通過政府計劃立項審批的項目17個，專規已批覆項目7個，團隊規模超300人。目前，卓越城市更新集團合作項目已覆蓋深圳各行政區核心區域，深圳各區域代表性股份公司基本與卓越簽約合作，並積極擴張至北京、上海、青島、廣州、惠州、東莞等一線城市和高GDP增長城市。
卓越城市更新集團有限公司規劃3年內將拓展新項目土地面積近300萬平方米，深圳葵涌項目、深圳南新項目、深圳松崗項目、深圳泥崗項目均已正式啟動。未來還將加大對寶安、龍華、坂田、坂雪等區域的拓展力度，尋找優質項目，通過3-5年的快速發展，將卓越城市更新集團有限公司打造成為中國城市更新領域的領先品牌。
沙嚇工業區土地移交率超過30%
"三進"更新計劃
沙嚇工業區城市更新單元由深圳市民治沙嚇股份合作公司申報，位於布龍路和布沙路交匯處的東南側，擬拆除重建用地面積
19616平方米，擬更新方向為商業功能，擬拆除重建用地範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於6000平方米，土地移交率超過30%。
其實，沙嚇工業區城市更新項目分別於2014年和2016年早已列入深圳市城市更新單元計劃，很大一部分原因是由於狹窄的臨龍路受阻。為了加快兩個城市更新項目的推進，拓寬臨龍路，2017年，區有關部門加快該路的土地整備拆遷工作，經過半年努力，臨龍路土地整備拆遷工作完成。
如今，沙嚇工業區城市更新項目第三次列入深圳市城市更新單元計劃，隨著臨龍路的拓寬，將有助於沙嚇工業區城市更新項目順利推進。
我是牛浩思
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