近日，我市發佈了《加快推進全市城鄉建設領域新舊動能轉換實施方案》 ，到2022年，我市城鄉建設領域新動能主導發展格局初步形成，行業發展質量效益顯著增強，建設成為全省乃至全國踐行新發展理念的高地，在城鄉融合發展、城市功能完善、產業轉型升級、綠色節能提升、城建融資模式、政務服務優化等方面走在前列。
挖掘農村城建投資增長點
根據《方案》，我市將實施城鄉融合發展工程，開拓新舊動能轉換新陣地。我市將以建設生態宜居村莊為著力點，統籌推進農村基礎設施建設，推動城市基礎設施向農村延伸，促進城鄉融合發展，進一步挖掘城建投資增長點。開展農村人居環境整治三年行動，著力推進城鄉環衛一體化，根據配建標準，補充配齊生活垃圾收集轉運設施設備，有序推進農村生活垃圾分類收集試點工作。
按照 “引領示範一批、創建認定一批、培育預備一批”的原則，全力構建國家、省、市、區市四級特色小鎮創建體系。加快特色小鎮規劃編制，與國民經濟和社會發展規劃、城市、鎮總體規劃和土地利用總體規劃等有機銜接，真正實現特色小鎮“多規合一”。培育特色產業，強化項目帶動和支撐，省、市級特色小鎮原則上5年完成固定資產投資30億元以上，每年完成投資不少於6億元。其中，信息技術、金融、旅遊休閒、文化創意、特色農業等產業特色小鎮的固定投資額不低於20億元，每年完成投資不少於4億元。
房地產業轉向全產業鏈開發
我市城鄉建設領域將開展實施產業轉型升級工程，增強新舊動能轉換新動力。推進建築業綜合改革。構建以高等級企業為主，總包強、專業精、主業突出、多元經營的建築業行業組織結構體系。鼓勵引導有實力的建築業企業拉長建築產業鏈，向建材、建築物聯網和裝配製造等行業延伸。引導企業開拓“一帶一路”沿線等國外市場，基本形成建築業本市市場和外地市場、國內市場和國外市場並重的市場格局。
推進房地產業轉型升級。加快轉變行業新模式，引導開發企業從土地開發轉向全產業鏈開發模式，積極發展產業新業態，從提供單一的居住和商辦類產品向產業、養老、文旅、長租公寓等多元化產品轉變。鼓勵開發企業採用新技術、新材料、新工藝提升項目品質，發展省地節能環保型住宅，推行住房全裝修，淘汰毛坯房。促進房地產市場平穩健康，加大中小套型普通住房供應，滿足居民剛性需求。順應產業融合發展趨勢，推動產業行業交叉滲透提檔升級，拓展延伸產業鏈條，不斷衍生新模式、新業態，實現跨界深度融合。
基本完成居住建築節能改造
我市將全方位發展綠色建築。到2022年，綠色建築設計達標率達到100%，在5000平方米以上的新建公共建築全面推廣二星級以上綠色建築，實現新興產業提規模。推進建築廢棄物資源化利用，完成500萬噸建築廢棄物資源化利用產業園建設，實現組團化、規模化經營。鼓勵有條件的區市利用採石坑、宕口等開展建築廢棄物資源化利用並進行綠化美化，推進綠色建築全領域、全過程、全鏈條發展。
將裝配式建築納入戰略性新興產業發展規劃，進一步完善研發設計、構件生產、施工總承包三個重點環節，培育一批設計、生產、施工全產業鏈的裝配式建築企業。以城陽區、西海岸新區、即墨區為重點，發揮大型設計集團、裝配式預製構件生產企業、大型總承包企業的引領作用，帶動全市發展。健全適應裝配式建築發展的技術、標準和監管體系，裝配式建築佔新建建築比例達到40%以上。
到2022年，基本完成居住建築節能改造，居住建築節能保暖工程完成2000萬平方米以上，公共建築節能改造完成350萬平方米以上。以基礎設施智能化、公共服務便利化為重點，打造一批綠色智慧住區、智慧建造、智慧市政、智慧工地等試點示範項目。
市區每年至少增8萬個停車位
全力打造“暢通路網”體系。以銜接膠東新機場，打造城區快速交通為新起點，組織實施仙山路快速路、杭鞍高架二期、銀川路快速化改造，完善李村河互通立交，啟動遼陽路快速路、大橋接線二期等多項關鍵性樞紐工程建設，提高快速路建成率，初步構建東岸城區 “三縱四橫”的快速路網體系。以支撐區域發展，解決“腸梗阻”，加強微循環為新要求，重點推進開平路、太原路、唐山路、長沙路、勁松四路、同德路、周口路、安順路、大嶗路、君峰路等“十大”未貫通道路打通工程。統籌推進地下空間綜合開發利用，以建設“地下青島”為引領，以前海沿線地下道路工程論證和建設為契機，統籌實施地下停車、地下商業和地下交通建設。
全力打造“智慧停車”體系，加大停車場建設力度，推廣地上地下智能立體車庫，打造一批具有首臺首創意義的高端智能停車示範項目，市區每年新增8萬個(含配建)以上停車位，其中公共停車泊位每年新增不少於1萬個。發展“互聯網+”停車，率先建成國內首個覆蓋全市、路內外統一的城市級智能停車一體化平臺，建立動態停車數據庫。依託市級智能停車一體化平臺推廣 “共享停車”，盤活存量高效共享。
以海綿城市、地下綜合管廊“雙試點”建設為契機，構建政策制度和規範標準體系，結合國家和省工作部署，實現區市35%以上建成區達到海綿城市標準，因地制宜推進地下綜合管廊建設，力爭建設地下綜合管廊60公里。大力推進“城市雙修”，按照國家“300米見綠、500米見園”的要求，進行新改建綠地建設和口袋公園建設，實施公共部位裸露土地綠化、山頭公園整治和立體綠化建設。以大力實施李村河生態化整治為重點，同步加強城區過城河道治理，實施海泊河汙水處理廠、李村河汙水處理廠提標改造及擴建項目，實施張村河水質淨化廠、李村河三角地水質淨化廠等新建項目。
此次方案的發佈，會給島城的全面發展帶來什麼影響呢？歡迎留言交流！
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