2018年6月29日，《泉州晚報》刊登《晉江市P2018-3號 P2018-4號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓公告》，晉江市將於7月19日出讓兩幅商住地塊，採用“限房價，競地價”方式出讓，設有保留底價。
P2018-3號地塊位於陳埭鎮鞋都片區，土地面積56358㎡（約84.5畝），容積率2.6，最高銷售限價（毛坯）11137元/㎡，起始樓面價3364元/㎡，上限樓面價6695元/㎡。
P2018-4號地塊位於陳埭鎮鞋都片區，土地面積34004㎡（約51畝），容積率2.6，最高銷售限價（毛坯）11137元/㎡，起始樓面價3506元/㎡，上限樓面價6696元/㎡。
教授點評：
這是今年陳埭鞋都片區出讓的第5、第6幅商住地塊，在此前，華閩投資以8350萬拍下P2017—6號地塊，樓面價4174元/㎡；榮譽酒店集團以1.22億拍下P2017—7號地塊，樓面價4167元/㎡；永隆文旅以1.075億拍下P2017—10號地塊，樓面價4122元/㎡；萬順置地以1.61億拍下P2017—9號地塊，樓面價4169元/㎡。
此前的四幅商住地塊均為達到上限價後搖號確定競得人，上限樓面價均被控制在4100多，房屋銷售限價為8811元/㎡。而本次土拍的銷售限價和上限樓面價均被大幅提高，著實令人不解，可能今年晉江在建大型項目較多，也感受到了財政壓力吧。
在5月19日，P2017—9地塊出讓公告發布時，我曾指出：“近期晉江土拍逐漸自池店向陳埭方向延伸，今年已出讓陳埭多幅地塊，預計在今年下半年至明年上半年會陸續有項目面市。池店和陳埭以其優越的地理位置將成為晉江新城和泉州環灣新城的重要組成部分。”
池店和陳埭連接泉州市區和晉江市區，地理位置優越，近年城建快速發展、生活配套不斷完善，晉江第二體育中心加快建設，東海隧道開始規劃，陳埭已經成為宜居宜業的晉東新城區。但此前的房地產開發重心一直在池店，到目前為止池店南北片區已建成和正在開發的樓盤十分眾多。而今年以來陳埭片區連續出讓商住地塊，但均為中小地塊，本次陳埭鞋都片區推出的地塊要較此前出讓4幅地塊更大，使得
今年陳埭土地供應量已經大大超越池店，成為晉江市商品住宅供地的主力。明顯看出隨著池店土地的開發減少，目前晉江房地產開發重心正在向陳埭鎮轉移，接下來陳埭會有大量樓盤面世。閱讀更多 都教授說房 的文章
