注：本文轉自中國基金報，不代表本網觀點。
2018年上半年的地產市場，不是全面火熱，但對於大地產商來說，再次創下了歷史最好的半年銷售業績！
根據公開信息統計顯示，2018年上半年，碧桂園、恆大、萬科等中國十大地產商銷售近2萬億元，日均銷售額首次突破了100億大關，達到了108.9億元，而在去年同期，日均銷售額之合85億元。
儘管部分一線城市（例如北京和上海）的新房銷售並不是十分理想，但強二線和三四線城市銷售火爆，深圳也在近期出現了樓盤一天銷售70多億和80多億的現象，全國大地產商的銷售額絕大多數都有增長。
碧桂園恆大萬科名列前三
據統計，從地產銷售額來看，2018年最亮眼的是碧桂園，達到了4136.8億元，這一銷售成績對應日賺22.9億元，碧桂園的大部分房產在三四線城市，正好為2018年上半年熱銷的主要領域。
恆大和萬科的銷售額不相上下，都是3000億元出頭，分別日賺17億和16.7億元。
第四名和第五名分別為保利地產和融創中國，銷售額接近2000億元，對應日均賺了10億到11億之間。
其次是綠地、中海、新城控股、龍湖和華夏幸福，銷售額在825億到1635億之間。
在地產銷售額的第11名到20名也很強，第20名的旭輝集團半年銷售額達到了661.8億元。
新城控股、融創增速領跑十強
對比2017年上半年地產銷售額十強，2018年的名單變化不大，只新增了新城控股，金地集團退出前十。
2017年上半年十大地產商總銷售額1.54萬億元，日均賺85億元，2018年上半年增速為28%，其中比這一增速高出很高的大地產商主要是新城控股、融創和碧桂園這三家。
新城控股2017年上半年沒有進入前十，銷售額為490億元，2018年上半年銷售額激增98%，達到了971億元，這家地產公司在三四線城市的佈局也比較多。
融創地產2017年上半年銷售1088.1億元，名列第7，到了2018年上半年銷售額達到了1916億元，提升2位，名列第5，增速達到了76%。
碧桂園從2800多億元，激增到了4100多億元，增速超過了45%。
強者恆強地產集中度提升
2018年上半年中國房地產企業格局是“強者恆強”，地產商集中度進一步提高了。
這背後主要有三方面的原因，第一是由於大地產商的實力強，抗風險能力以及對項目的執行力比較強。
第二是由於地產商的融資環境不好，不是大的地產商很難從銀行貸款，中小型地產商連信託、私募等其他融資渠道也被限制很多，甚至一直50強左右的地產商都很難融資。
第三是由於大地產商的兼併重組，例如融創中國去年從萬達等地產公司買到的項目，對2018年上半年的銷售額增加顯然有一定的貢獻。大地產商還在全國各地收購或者合作一些中小地產商的項目。
（中國基金報）
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