父母年事已高，不能申請貸款，以兒子及兒媳婦的名義買房，首付款，老兩口出了大部分，後老兩口把自己的房子賣了，替小兩口把貸款還清了，房子還沒交房，但已經辦理合同備案，老兩口以後想用這個房子養老住，如何保障老兩口的利益呢？
為保障老兩口的合法利益，建議參考以下幾個方案：
1、目前這個階段，合同已經備案，一次性支付了房屋款項，根據當地房管局的規定，看能否更名，即撤銷原備案合同，再重新簽訂、備案，期間需要開發商全力配合，也要看房管局的要求，如果可行，首選這樣操作。
2、可以通過借名買房的方式，簽訂委託買房協議，明確實際產權人，實際出資人、相關繼承、夫妻離婚後對該房產的處理等；需要夫妻雙方簽字認可。
3、通過借款形式，形成借貸及夫妻共同債務，並以房子作為抵押擔保。
分享到:
閱讀更多 泰尚律聯 的文章
