香港經濟社會當前面臨的問題之一，是高房價愈演愈烈。香港差餉物業估價署公佈數據顯示，香港私人住宅售價指數已連續上升25個月，並連續18個月刷新最高紀錄。自2003年起至今，香港房價已創造了連續15年上漲的“神話”，這是香港歷史上最長的房價上漲週期。
在香港樓市20萬元/平方米的均價面前，內地四大一線城市北上深廣的房價也瞬間失色。
最大的危機是香港自由港的優勢以及金融市場繁榮景象已經不在。有新經濟新金融新科技的衝擊，也有其他因素影響。在這種情況下，香港畸高房價已經成為其繼續發展的短板。把逐步失去經濟金融基礎支撐的高房價降下來非常緊迫。
6月28日，林鄭月娥在香港行政會議特別會議上表示：將對空置6個月以上、並未作居住或出租用途的一手私人住宅單位徵收“額外差餉”，相當於該單位應課差餉租值的200%，即相當於兩年的租金，約等於樓價的5%。
只是，本次空置稅徵收對象主要為開發商新開發的一手空置房，而二手房空置單位數量是一手空置房的4倍以上，使得這一雷霆之政在業內人士看來頗有些“雷聲大雨點小”的嫌疑。顯然，香港開徵空置稅旨在打擊開發商捂盤，而非包括內地的炒房客。
因此，香港開徵空置稅，對內地炒房客幾乎沒有影響！
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