香港经济社会当前面临的问题之一，是高房价愈演愈烈。香港差饷物业估价署公布数据显示，香港私人住宅售价指数已连续上升25个月，并连续18个月刷新最高纪录。自2003年起至今，香港房价已创造了连续15年上涨的“神话”，这是香港历史上最长的房价上涨周期。
在香港楼市20万元/平方米的均价面前，内地四大一线城市北上深广的房价也瞬间失色。
最大的危机是香港自由港的优势以及金融市场繁荣景象已经不在。有新经济新金融新科技的冲击，也有其他因素影响。在这种情况下，香港畸高房价已经成为其继续发展的短板。把逐步失去经济金融基础支撑的高房价降下来非常紧迫。
6月28日，林郑月娥在香港行政会议特别会议上表示：将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，约等于楼价的5%。
只是，本次空置税征收对象主要为开发商新开发的一手空置房，而二手房空置单位数量是一手空置房的4倍以上，使得这一雷霆之政在业内人士看来颇有些“雷声大雨点小”的嫌疑。显然，香港开征空置税旨在打击开发商捂盘，而非包括内地的炒房客。
因此，香港开征空置税，对内地炒房客几乎没有影响！
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