艾小城

很高興回答你的問題。關於華為搬遷一事，一直都是大眾輿論的熱點，也滋生出了“深圳，別讓華為跑了”的話題。因為華為之所以搬遷，套利深圳，只因為深圳的房價太高，佔據的成本太高。除此之外，華為員工也因為深圳高額的房價，買不起房。而對於一家企業來說，如果解決不了這個問題的話，將帶來人才流失的最大打擊。

眾所周知，華為作為一家偉大的企業，工資福利都很高，如果他們的員工都無力承擔高額的房價租金的話，那麼普通的老百姓、大學生就更買不起房了。

所以，正如問題中所問的，在高額的房價下，大多數人要考慮的不是該不該買房，而是買不買得起房。

房子作為必需品是每個人都需要的，如果沒房，再貴的房也得買，但這群人的困惑是買不起。而對於像問題中提出這樣疑問的，應該是把房子作為了“投資品”。其實房價高很大程度上也是因為這些炒房團的炒作。

近年來，國家也在用各種方針、政策調控房價，雖然有效果還是微乎其微。只有真正的杜絕了炒房團的存在，或許才能解決高房價的問題。畢竟房子是用來住的，不是用來投資的。

政商參閱

非深圳房價高也，實東莞產業空心化，極力拉攏、激勵華為等高科技企業來填充，真正走向新世紀也！

房價太貴，看來努力爭取做一名華為人還不行了，也只能在東莞買買房，華為人也不都能在深圳買房吧。

華為大發展，不僅要紮根深圳，更要擴展到東莞，進而坐擁全國、競跑全球。

消息稱，華為將分三批次搬遷，第一次在7月1日，40輛8噸貨車，共60車次；第二批搬遷在7月30日，人數大約為3000人；第三批在8月30日，人數大約為8000人。

讓華為員工佔領東莞，讓港澳粵真正有縱深發展之處。

1、北京要發展副中心通州區，要建大雄安；深圳要充分利用鄰近之地：大東莞。

土地有限，再怎麼有錢的企業，如要發展，也難以在主城區支撐起更光輝的未來。

說是因為房價高，也確實因為房價太高，但更深層次原因是土地不夠用。即便你坐擁富貴，也不可能把核心地段全包攬吧。城市要綜合發展，商業、文化、政治、社會等要均衡。

所以，華為也不得不立足深圳，往外擴展。

2、單從房價看，深圳與東莞差距大呀。

早在2012年，華為終端東莞成立，2014年，華為在東莞開始建設松山湖基地，它被稱為“華為終端總部”，將聚集3萬華為研發人員。

松山湖基地1900畝，這樣的要求，華為所在總部深圳龍崗根本不可能提供得了。

就單純以房價來衡量，深圳二手房均價5-6萬元/平方米，龍崗區也要3-4萬元。50公里外的東莞，二手房均價1.61萬元/平方米。

3、當然，以任正非吐槽高房價來解說華為終端搬家到東莞，只是用“任正非”、“高科技”、“最知名企業”等名頭來消費當下高房價的槽點而已。

沒有哪家企業會在主城區長期耕耘，沒有哪家企業能在不斷飽和的主城區拿到工業用地，上萬人的企業都不得不往郊區走，郊區往臨近城市走。

至於要不要買房這個問題，還是應回到買得起買不起這個問題上。

買不起，想買也沒有用，現在信貸政策也收緊呢。買得起而又特別想買房的話，相信做買房的決定並不難。

也許你可以拿華為因高房價不得不搬遷到東莞來說明，房價太高，給自己一個不買房的藉口。

要我說，不買房的藉口一直很簡單：買不起！

財經作家邱恆明

買啊，幹嘛不買房，有什麼理由不買房。

對於人類來說，住宅是一個基本的生活要素。從猿人時代開始的山頂洞人，到奴隸時代的茅草屋、木屋，到問文明時代的磚瓦房，房子就是人類不可稀缺的生活資料，更何況到了21世紀，我們更應該有一套屬於自己的房子，因為這個時代的自有住房，不僅是可以用於遮風擋雨，有更多的象徵，比如生活水平，比如社會地位，比如財富增值等。

所以，問題不在於要不要買房，問題的關鍵在於，有沒有能力買房。

好吧，這個問題的核心在於，現在房價很高，太高了，連中國第一科技公司華為的員工，都買不起房子，只能從深圳搬遷到買得起房子的東莞去，這也是現實。

但這不是不買房子的藉口。也就是深圳城市容量，很難容納製造業。而華為搬遷到東莞去的部門，主要是製造部門。因為深圳土地不夠華為製造業方面對擴張，簡單地說，就是深圳沒有更多的工業用地，用於滿足華為的擴張，所以華為製造基地搬遷到東莞去。

其次是，深圳本身就是超級大城市，而且深圳人口密度位居全國第一，2016年就達到5963人/平方公里，幾乎是上海的一倍。人口密度大，就意味著單位面積居住的人口多，這樣房價高也是情有可原的。

放在世界來比較，深圳房價比香港低多了，香港房價均價達到5萬美元，深圳房價均價也就4萬人民幣左右。這樣比較，說明深圳房價其實不算太過分，要知道，深圳的經濟增長率都是在8%以上。

目前，國內房價確實很高，如果按照房價收入比的話，很多城市的房價都是有泡沫的。但你不知道什麼時候泡沫破裂，或者這個泡沫還能在經濟高增長的情況下，繼續維持好多年也不一定。因為畢竟中國的城市化率還不到60%，還有很大的空間。

關鍵是想方設法提高自己的收入，只要有能力買房，還是買了算了，不要天天去計較什麼房價究竟有沒有泡沫，泡沫什麼時候破裂。或許房地產泡沫破裂的時候，因經濟不景氣你也失業了，反而更買不起房也是正常的。

波士財經

雖然任正非吐槽高房價，可我們更要買房，因為我們無法像華為那樣搬遷。

不要認為任正非都吐槽房價了，我們就不用買房、就等著房子降價了，事實遠不會是這樣。

華為部分機構搬遷東莞，說明了兩個問題。第一，華為有實力緩衝高房價帶來的成本壓力；第二，華為之前在東莞松山湖的佈局有未雨綢繆的效果。

同時，華為部分機構搬遷東莞，未來應該會推升東莞房價的提高。

而我們普通人，面對愈演愈烈的高房價，是很難做到逃離的。既然無法逃離，那就還得給自己買一寸立足之地。

原因如下。

第一，大城市作為聚集地的魅力。

華為的總部還在深圳。

這說明房價再高，華為也不可能會徹底離開深圳。這就是大城市的魅力。大城市，永遠是聚集地。而所謂的搬遷，你如果清楚東莞松山湖和深圳的距離，就不會認為這是搬遷了。

不要以為深圳高房價把華為逼走了，華為始終離不開深圳。

第二，華為之所以會把部分機構搬到東莞松山湖，是因為它在數年之前就已經在松山湖佈局了。

東莞之於深圳，實際上就是衛星城的關係。

我們普通人，不能給自己在中心地區安家，那至少在郊區應該有一處家園吧？

第三，對於剛需來說，等著天上掉餡餅，遠不如及早下手。因為，你要居住。對於居住來說，當下永遠是最佳時機。

任正非吐槽房價高，就讓他吐槽吧，他不愁房子住，可我們剛需愁啊！

靜觀財經

首席投資官評論員門寧：

深圳可以說是中國的科技中心，華為、騰訊、大疆等多家行業領軍企業都是深圳孕育出來的，深圳這些年一直是人才嚮往的聖地。

一直在搶人大戰中拔得頭籌的深圳，最終還是沒有能夠完全留住最重要的“本地企業”華為。雖然華為聲稱總部仍然留在深圳，華為並沒有跑，但是華為研發等部門的2700名員工集體遷至東莞松山，比任正非的澄清更有說服力。

其實華為一直在籌劃逃離深圳這件事情。2012年，華為終端（東莞）成立，2014年，華為就在東莞開始建設松山湖基地，2016年的時候華為成為東莞市第一納稅大戶。

於是在2016年，有一篇文章《別讓華為跑了》在網上流傳。可惜到了2018年，華為真跑了。

為什麼華為要從深圳搬到東莞呢？房價絕對是無法忽視的原因。就如這位華為前HR說的，在深圳的蝸居，到東莞就可以買大宅了。

華為員工的收入在國內絕對是比較高的，但面對深圳5-6萬的均價（市區甚至達到10萬+），再高的薪水都難言幸福。

我們努力是為了讓自己、讓家庭擁有更好的生活，當房價飛漲，立足深圳需要揹負幾十年的高額房貸，那無論再努力，生活質量都不會很高。那麼一定會有人選擇放棄，離開華為，離開深圳。

華為的核心競爭力是什麼，是領先的研發能力，而研發能力需要人才來保證，與其看著員工一個個離開，不如公司搬離深圳。

我們從華為的做法看，面對高房價，他們對深圳說了不，選擇去了東莞。

這個行為透露出的，其實是房子還要買。如果全國的房子都已經不值得購買，華為繼續在深圳待著就好了，何必搬去東莞。員工願意搬去東莞，不還是因為東莞的房價與生活成本更低嗎？

房子是用來住的，不是用來炒的。但這句話要正確理解，房子是用來住的說明了房子的重要性，剛需是真實存在的，當需要房子時，我們只可能買不起，而沒有選擇不買的權利。

剛需者在面臨買房的問題時，正確選擇只有兩個，要麼買，要麼選擇離開（華為現在的做法），找一個能讓自己舒適生活的地方。

這個問題，你們怎麼看呢？

首席投資官

華為搬遷是因為高房價這個確實很無奈，因為房價從2016年開始就瘋狂的上漲。華為作為一個堅持追求技術，不炒房不上市的企業確實在高房價面前遭遇了不少困難。當然華為的總部還留在了深圳，但是這次華為搬遷也讓外界認識到了，高房價不僅僅是普通民眾的痛，也是不炒房企業的痛。

根據公開資料可知，房價成了無房者的痛，此前還傳出了一個企業賣掉兩套房解決了企業退市危機的問題。確實房子已經超乎了所有企業的想象成為了迷一樣的存在。華為這麼多年始終堅持技術本身，堅持不炒房體現的是一種執著更是一種企業家精神，但就是這樣任正非還是吐槽高房價了，確實值得深思。

現在房價存在泡沫已經是公開的秘密，別說一線城市就是很多四線，五線城市房價也開始瘋了般上漲。有點縣城房價都超過了萬元，甚至一些地圖上很難找到的城市房價也處於了極高的位置，這些都是不正常的。當前情況下，大部分工薪階層都買不起房了，就算有點實力的，現在買房估計也不是好時間，還是建議大家不要買了。

深度軍備

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不買房，你的丈母孃放過你嗎？

說實話，老鐵。我們一個男的，又不是沒有吃過苦。買不買房對於我們來說不重要，但是丈母孃不原因，你也沒辦法。

把話題說回去華為

過高的房價對製造業的影響是非常大的。因為製造業需要很多人，即使不是工廠的，也需要很多的人。包括研發、測試等等。這些都是需要不同的人才去完成的。

同時，製造業也需要很大的土地作為發展空間，這樣才能充分製造業的優勢的。

既然需要人，那就找人唄。但是問題來了，招人來工作，人家需要看看這個工作環境是否適合生活才行。去了房價高的地方工作，工作十多年都買不起房子。我剛剛說了，男人老狗真的沒有所謂，又不是沒有吃過苦。但是老婆孩子不行啊，丈母孃也不願意啊。

有一些年輕人比較幸運，家裡有資金支持。但是有一些年輕人不一樣，只能靠自己雙手啊。不用接濟家裡就算幸運了。有一些優秀的年輕人面對高房價，自然就不想去這個城市工作了。

有人說，華為的工作高啊。華為的工資高，但也不是全部人都高的，職位低一點的朋友就買不起房子了。

同時，高房價，地價自然就高。人力成本、土地成本上升了，製造業的成本就會直線上升。更加可怕的是，全球的製造業都在競爭，如果賣得貴一點，或者技術低一點很容易就被打敗。

所以，華為把總部留在深圳，把是把終端業務等體量很大的業務搬遷到東莞。這樣，方便全國化、全球化發展。同時，也有利於降低成本，提高企業競爭。同時，華為還給員工安排的特價房。員工的生活成本下降，這自然會更加安心的工作。

我們買房嗎？

對於大多數人來說，我們不是華為的員工。同時，我們也無法左右事實。是否買房，不是你說了算，而是現實說了算。

至於買不起房的人，我也不知道怎麼辦。不過也不用的擔心，大不了就回去鄉下，反正鄉下發展也不錯的。

太平洋電腦網

“140年前，世界的中心在匹茲堡，有鋼鐵。70年前，世界的中心在底特律，有汽車。現在，世界的中心在哪裡？不知道，會分散化，會去低成本的地方。高成本最終會摧毀你的競爭力。”

能把華為做成中國最具競爭力的企業，任正非是睿智的，高瞻遠矚，意味深長。

而福耀玻璃創始人曹德旺更是呼籲大家把房子賣掉，不要買房。

財智成功的觀點是，起碼在2018年之後的三到五年內，不要買房，而2018年也將成為房價降價元年，房市將進入有價無市階段，三年內降幅會超過30%。

房子是死的，公司是活的，企業會向成本低的方向流動，高房價城市將被優秀企業拋棄。

互聯網時代，一家企業坐落在哪個城市，或者是否選擇一線城市建立總部已經不再關鍵。只要開出足夠高的薪水，就一定可以引來金鳳凰。

高房價對應著非常高的買房成本以及很貴的房租，假如員工在支付完房租後剩餘工資不夠日常消費，顯然是不行的，這就是居住成本倒逼工資收入上漲。

任正非表示，高土地價格，高房價，已經導致了生產要素成本急劇上升，必然導致中國企業的競爭力下降。

面對一線城市的高房價高地價，企業可以選擇咬緊牙關留下，當然也可以選擇以腳投票換個城市。有遠見的城市一定會給出優厚的條件，掃榻相迎。

高房價不僅僅容易引發金融危機，還增加創業成本，影響企業生存。

土地銷售可以快速回收鉅額資金，一年數萬億，但是高房價會導致整個社會的居民家庭負債快速增加，埋下嚴重的金融風險。

企業需要成長，繳納稅款沒有賣地那麼快，沒有賣地那麼多，但是更長久，更穩定，細水長流，百川成海。

但是，高房價會扼殺創業。以往十萬元就能創辦小公司並順利運營，如今十萬元不一定夠租寫字樓的費用。地價和房價猛漲直接推高企業的運營成本，為了讓員工能買房租房，企業不得不持續漲工資。

假如企業都經營不下去了，失業的工人誰來養呢？

假如企業都倒閉了，靠賣房賣地能讓國家強大嗎？

互聯網時代，空間和距離不再是核心，一二線城市附近城市將迎來發展良機。

一家優秀的企業搬遷，將為當地帶來不小的稅收。

上萬高收入員工到這來定居，可以帶動周邊產業。

當相關上下游產業也向這裡聚集時，一個城市的興旺指日可待。

華為做的很好，以腳投票。

東莞做的很好，以德服人。

深圳，因高房價被拋棄…………

下一個，是誰？

財智成功

對於華為內遷，深圳步入中年的說法，個人看法如下：

一、產業轉移的必然趨勢

過去幾十年，整個東亞、東南亞地區，先後經歷了從日本——亞洲四小龍——東南亞國家-中國大陸（主要沿海地區）轉移，現在又逐步向中東部轉移。東部沿海發達城市，主要要向高端產業進行升級，而中西部等內陸地區，則承擔東部傳統產業。

近年來，中部如湖南郴州、衡陽、長株潭就承接了許多從深圳遷移過來的勞動密集型產業，富士康、藍思科技就是典型代表。

站在這個邏輯角度，華為向東莞轉移，也是情理之中。

二、營商環境優於內陸城市

以深圳為代表東部發達城市，經過幾十年高速，發揮巨大磁鐵作用，吸納了全國大部分優秀人才和優秀企業同時，生活、居住等成本也節節攀升。

但無論如何，以深圳為代表的經濟發達城市，營商環境還是優於內陸城市。所以，像華為這樣高科技企業，若完全放棄深圳，而全部外遷到內陸，可能性是不大。當然，如果只是分散佈局，則是很正常。到目前為止，我們所看到到，事實也是如此，華為根基，主要還是在深圳。

三、沿海、內陸各具優勢，買房與否重在選擇。

深圳作為經濟、人才中心，機會多，但面臨競爭也大，生活成本高。若想享受一線城市各種先天優勢，那麼久不得不要考慮如何在深圳安家落戶；若憂慮一線城市不便，尤其大城市病造成一系列問題，那麼就可以回二三線城市去生活。

近年來，無論美麗鄉村，還是特色小鎮建設，莫不是為了給大家將來更多的選擇。這方面，歐洲就是一個很好標杆。歐洲各種特色小鎮，各具特色，鄉村與大城市，各具優勢，人們可以自由選擇。

可見，華為內遷，雖然有各種原因，但也沒必要做過多解讀；至於買房與否，看你自己選擇，深圳，還是具有較大居住優勢。

一家之言，歡迎大家關注/留言共同探討。

胡兄，一名商業、互聯網觀察者。

胡兄頻道

剛需，該買還得買，你不買，丈母孃會同意麼？如果是買房投資，還是算了吧！連華為都被房價給嚇跑了，我們能行麼！

房子是生活必需品，該買的還是要買

有房、有車、有存款，不是現如今丈母孃對於“準女婿”的標準要求麼，沒房如何成家，沒有家何來立業，小孩怎麼上重點學校……。剛需一族，該買房、能買房，就買吧，遲買不如早買，反正是要買的！目前的房價，未來升值空間有限，如果買房只是想投資獲得暴利的話，還是算了！

高房價傷害的不僅僅是製造業

員工工資、福利名列前茅的華為，都要因為高房價而“逃離”深圳，那我們這些普通老百姓還能承受高房價之痛麼！

房子既是一個家庭最大的“投資”，也是最大的“負債”。當一套房“吞噬”了居民的幸福感，當房價漲到已經成為一個人、一家人、兩輩人的負擔的時候

華為此次的搬遷是個案，還是普遍現象

高成本最終會摧毀一個企業的競爭力。高地價、高房價已經導致生產成本居高不下，市場競爭力下降，企業經營面臨困難。因為高房價，“逃離”北上廣深一線的企業我想不在少數，這不可能只是個別現象，應該具有一定的普遍性，代表目前製造業遇到的“困境”！

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關鍵字: 財經 投資 深圳