我家买的新房子两年一直未入住，到目前为止还没装修呢，前段时间小区物业管理让我们交5000块钱物业费，这让我很不理解，说是两年的，说真的我也不懂物业收费的标准，心里很不平衡，没有入住，莫名其妙要钱，最后利用节假日回去咨询了下物业经理，才知是我错了。
房子一旦买了，只要拿到房产证，说明这个房子的业主就是你了，如果长期没有入住的情况下，可以向物业经理申请，并注释原因，经过物业办盖章，可以缴纳70%物业费，其实理论上是全额交的，但是只要说明情况可以适当的优惠的。
在前几年有很多物业做不正当的手脚，乱收业主管理费，最后经规定，小区物业费不可乱收，只要这个房子在你的名下就得缴纳所有服务费用，就比如电梯，虽然说你在一楼，那也得照样缴电梯费的，因为楼层是你选的，物业不会因为你不坐电梯就不缴纳费用的。
还有很多人抱怨，物业管理费用是不是瞎缴呢，中国这么大，楼房这么多，谁知道有没有瞎收费，像我家的电费是一度1块钱，但是物业收的时候是1块钱，实际他们去给电网公司交费是5毛钱，另外五毛钱就是他们的服务费，小区人集体都不满意，但也没办法。
所以现在买个房子好难，虽然说房子是自己的，每个月交这费交那费的，可以个大家一个建议，也是很少人不做的，在交了钱，可以先不收房，花个几天时间，进行验房，一般新房肯定有不少问题 ，指出来让开发商再进行维修，而且自己可以规定期限，在维修的这段时间可以不用交费用，因为开发商还没有正式将房子交给你呢。
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