我家買的新房子兩年一直未入住，到目前為止還沒裝修呢，前段時間小區物業管理讓我們交5000塊錢物業費，這讓我很不理解，說是兩年的，說真的我也不懂物業收費的標準，心裡很不平衡，沒有入住，莫名其妙要錢，最後利用節假日回去諮詢了下物業經理，才知是我錯了。
房子一旦買了，只要拿到房產證，說明這個房子的業主就是你了，如果長期沒有入住的情況下，可以向物業經理申請，並註釋原因，經過物業辦蓋章，可以繳納70%物業費，其實理論上是全額交的，但是隻要說明情況可以適當的優惠的。
在前幾年有很多物業做不正當的手腳，亂收業主管理費，最後經規定，小區物業費不可亂收，只要這個房子在你的名下就得繳納所有服務費用，就比如電梯，雖然說你在一樓，那也得照樣繳電梯費的，因為樓層是你選的，物業不會因為你不坐電梯就不繳納費用的。
還有很多人抱怨，物業管理費用是不是瞎繳呢，中國這麼大，樓房這麼多，誰知道有沒有瞎收費，像我家的電費是一度1塊錢，但是物業收的時候是1塊錢，實際他們去給電網公司交費是5毛錢，另外五毛錢就是他們的服務費，小區人集體都不滿意，但也沒辦法。
所以現在買個房子好難，雖然說房子是自己的，每個月交這費交那費的，可以個大家一個建議，也是很少人不做的，在交了錢，可以先不收房，花個幾天時間，進行驗房，一般新房肯定有不少問題 ，指出來讓開發商再進行維修，而且自己可以規定期限，在維修的這段時間可以不用交費用，因為開發商還沒有正式將房子交給你呢。
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