圖解南寧之七，小編今天圖解的是鳳嶺南與仙葫經開區。
圖解風嶺南、仙葫
範圍：
鳳嶺南社區歸屬青秀區津頭街道，位於南寧市的竹溪路口以東，民族大道以南，青秀路以西，是一個綜合性社區。
南寧市仙葫經濟開發區，地處南寧市鳳嶺新區以東，泉南高速以南。首期規劃面積18平方公里，遠期規劃面積46平方公里，分西區、南區、東區三大功能區。
小編點評：風嶺南是政務+商務+商業+休閒旅遊，無疑是南寧逼格最高的地方。但被鳳嶺北、五象新區，仙葫經開區包圍，擴大不了咯。
仙葫經開區是南寧唯一主打靠房地產開發的經開區，前兩年房價平平，發展可謂疲軟，近兩年隨著房價猛漲，規劃版圖開始擴張，隨著三岸立交的建成，高速路被架高，現在已經不侷限於向東發展，向北發展也方便了。
交通：
主幹道：民族大道、仙葫大道、鳳嶺南路、青環路、蓉茉大道
橋樑：良慶大橋、青山大橋、三岸大橋、龍崗大橋、蒲廟大橋、五合大橋（規劃）、仁福大橋（規劃）
高速：泉南高速、蘭海高速
港口：邕寧水利樞紐、南寧港中心城港區牛灣作業區
機場：伶俐通用機場
邕寧水利樞紐
邕寧水利樞紐
三岸互通立交，仙葫學校旁泉南高速被架高
小編點評：路網有待完善，需從泉南高速下通兩條路往東站，分擔南北交通壓力。
目前三橋通五象新區，暫時夠用，規劃的五合和仁福大橋徵地都完成幾年了，目前要讓路邕寧水利樞紐項目，暫時擱置。
邕寧水利樞紐隸屬西江黃金水道項目，是國家戰略。配合西鄉塘的老口航運樞紐對南寧城區的防洪抗汛、水質清潔、河運都有益處，相信不久的以後乘渡輪遊南寧不再是夢想。現在邕江沿岸都在做綠化建設，70公里的綠色長廊相信一定會很美。
伶俐通用機場與吳圩國際機場是不一樣的，吳圩機場主打公共運輸，伶俐機場主打私人飛機，以及執行空中觀光、航拍、空中測繪、飛播造林、醫療急救等。哎，土豪福利，給別墅區添配套。
工業：
南寧港：中心城港區牛灣作業區一期和六景港區六景轉運站作業區、八聯聯營廠作業區三大項目，總投資19.43億元，佔地128公頃，岸線總長2220m，共建設21個泊位，設計年吞吐能力為766萬噸。
臨港產業園：（規劃建設中）
斐訊通信南寧產業基地：斐訊通信產業基地項目分為二期開發建設，一期項目投資約40億元，用地面積約279畝。二期項目總投資額約56億，二期總用地面積382.1畝。二期項目達產後，整個廣西產業基地年產值將超過200億，稅收不低於6億元，勞動就業崗位超過7000個，並且實現廣西本地研產銷一體化，將斐訊南寧公司打造成為廣西本土高新技術企業。
南寧港
一片綠色待收割啊
小編點評：這兩個都在五合，都屬於建設階段。南寧水運新鮮啊，拭目以待。
臨港產業園主要發展物流、建材等，目前還算髮展初期。
斐訊，哎~現在天貓不給上了，只能靠京東，難咯~
大學城：
目前入駐學校：國家檢察官學院廣西分院、南寧市第六職業技術學校、廣西中醫藥大學仙葫校區、廣西法官學院、廣西外國語學院、廣西師範學院(五合校區)
小編點評：被遺忘的大學城，路爛、人少、公交少，沒地鐵。對比武鳴大學城感覺真慘，武鳴現在學校還沒建幾個，雙向十車道的路網已經五縱三橫了。。。
商業：
綜合體：萬象城、三祺廣場、盛天地、東方廣場、萬達茂（龍崗）
小編點評：萬象城品牌，適合小資。萬達茂娛樂，適合家庭。東方廣場夜市，適合吃貨。關於萬象航洋風水問題我就不說了，去年買的十八層羅盤，剛學到了第五層，就丟一邊了。哎，又少了一次裝逼的機會。
菜市：
仙葫農貿市場、林裡橋農貿市場、銅鼓嶺市場、仙葫農貿市場、金葫市場、盤古農貿市場、正佳綜合市場、上州商業廣場、大學城臨時擺賣點等……
小編點評：風嶺南和仙葫買菜都方便，就是五合，那臨時真是臨時啊，煤渣磚、石棉瓦，真是隨便得很……
義務教育學校：
小編點評：公辦小學都是口碑不錯的。民辦小學什麼鬼？三樓的小學？和八樓的二路公共汽車是一路的嗎？
高中要靠努力滴，二中很好，邕高也不錯。
公園：
石門森林公園、李寧體育園、青秀山風景區、方特·東方神畫主題公園、濱江公園。
方特·東盟神畫
五合新建濱江公園
小編點評：風嶺南綠化率高，休閒、健身、娛樂俱全。仙葫和五合這邊，濱江公園正在建設，五合這段時間進度才剛開始提升。
商品房：
標紅圈的都有房買就不細說了。看看下圖的房產鄙視鏈，你應該懂行情是怎樣的吧？
房價鄙視鏈
小編點評：從房價看，風嶺南傲視仙葫。從漲幅上看，仙葫傲視風嶺南。鄙視鏈只是個玩笑話，進場的可以笑罵，沒進場的只能苦笑了。
關於風嶺南和仙葫經開區就說道這裡了，歡迎留言評論指正。謝謝閱讀。
仙葫
閱讀更多 南寧微房產 的文章
