房天下查房價數據顯示，6月份全國70個城市二手房掛牌均價整體上漲。一二線城市房價穩中有升，三四線城市房價繼續升溫，上漲城市範圍也在不斷擴大，房天下重點監測的28城市掛牌均價較5月上漲。
房價上漲城市範圍在三四線城市中不斷擴大
6月掛牌均價上漲的城市為40個，較上月增加13個，價格平均上漲0.66%。其中，中山漲幅最大為12.18% 。在掛牌均價環比上漲的城市中，一線城市有3個，二線城市15個，三四線城市22個。其中，三四線城市數量較上月增加9個，平均漲幅為 1.13%。漲幅居前十位的城市依次是：中山12.18%、衡水10.60%、南昌10.14%、煙臺9.93%、佛山9.83%、惠州8.57%、嘉興8.11%、北海7.87%、江門7.38%、長春7.26%。
6月掛牌均價環比下降的城市為30個，比上月減少13個。降幅居前十位的城市依次是：南通10.97%、宜昌10.77%、廊坊9.95%、清遠8.97%、呼和浩特8.34%、蘇州7.35%、太原6.98%、東莞5.53%、淮安5.46%、蘭州4.60%。
表 2018年6月全國70個城市二手房掛牌均價
重點監測的28城市掛牌均價較5月微漲
6月房天下二手房重點監測的28城市掛牌均價較5月微漲，一線城市平均上漲0.23%，二三線城市平均上漲0.81%。
一線城市北京、深圳、上海依舊領跑全國二手房房價，它們分別為54654 /㎡、55893元/㎡和55313元/㎡，北京下降2.61%，深圳、上海分別上漲1.69%、0.55%。
二線城市上漲的較為明顯的是南昌10.14%、長春7.26%、長沙6.79%。二線城市降幅較為明顯的是蘇州7.53%、東莞5.53%、重慶3.32%。
圖 2018年6月28個重點監測城市二手房掛牌均價（單位：元/㎡）
三四線城市房價還能撐多久？
從上述數據可以看出，三四線城市市場十分火爆。火爆原因應該說一方面得益於一二線城市的嚴厲調控，很多投資者或房企紛紛進入三四線城市，這裡的調控要麼寬鬆，要麼幾乎沒有。另一方面，在去庫存的號召下，棚戶改造貨幣化也推進了這裡的市場進入瘋狂狀態。
也就是說，三四線城市房價上漲很大程度上並不在於這裡的有效資源的支撐，而更多是一種被炒作的虛假高度，所以對於買房者而言，這裡到底有沒有投資價值就要認真對待了。
【附】28重點監測城市名單：北京、上海、深圳、廈門、廣州、杭州、南京、天津、福州、蘇州、青島、珠海、武漢、石家莊、濟南、鄭州、東莞、成都、無錫、大連、南昌、重慶、西安、昆明、長沙、南寧、瀋陽、長春。
閱讀更多 石家莊房天下 的文章
