小范兒兒
您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅遊；我的家鄉是安徽蚌埠，雖然很多人沒有聽過，但是有美味的小龍蝦，有甜美的“懷遠石榴”；安徽還是有很多美麗的風景，有時間小夥伴們來做客。
河南新鄉市，我的不少客戶就是那邊的，那邊經濟發展水平還行，那裡的人們也挺友善；氣候宜人，屬於暖溫帶大陸氣候，歷年平均氣溫15度，適合居住。
新鄉市的發展在河南省內算居中靠前，緊鄰省會鄭州，是豫北地區重要的中心城市，中原地區重要的工業城市、中原經濟區核心之一，也是豫北的經濟、教育、交通中心；2017年全市GDP創收2384億元，增速8.1%，全省排名第6位，人均收入41338元；有一定的經濟基礎，靠近省會鄭州，且經濟增速快，未來發展應該很不錯。
隨著新鄉市的發展，城市也獲得不少城市榮譽稱號，如“中國優秀旅遊城市”、“中國電池工業之都”、“國家知識產權示範城市”、“中國最佳商業城市”、“中國最佳生態宜居城市”等。綠色、宜居、創新等標籤讓更多人們知道新鄉，認識新鄉。
目前新鄉市房價走勢情況
從下圖可以看出新鄉市近一年房價波動情況，目前均價在6500-7000元/平米，高樓盤價格已經突破10000元/平米,這是少見現象；題主說的有些城區樓盤價格已經達12000元/平米，應該是有的，但是不多，畢竟新鄉市的整體房價沒有達到那個水平。高價樓盤是房地產個別行為，可能是樓盤定位或者其他什麼原因，不能代表什麼，也不能說明新鄉市房價上到了一個水平。
新鄉市GDP數據還算可以，但是人口相對較多，人均收入偏少，這個房價和同級別城市相比，不算高，但是同城而言，收入太少，所以房價還是有點高的。加上又靠近省會鄭州，房價多少會受到影響。
結果至上
很悲觀 ，一個四五線城市房價能漲到12000！讓我們普通小市民何去何從，工資兩三千房價一萬多嚴重偏離城市生活水平。這一波四五線城市的房價上漲歸根究底就是棚戶區改造推動的。本來的購房需求沒有那麼多基本處於平衡狀態，房價在幾年之內也只是小幅波動上漲。棚戶區改造推倒了大量舊式的房屋，人為的造成了大量的購房需求。棚改戶手裡有錢了，就踴躍的買房，需求的旺盛造成了房價的快速上漲。現在人們買房是買漲不買跌，看到房價上漲快速，一些投資客也瘋狂的跟風買入更加助推房價，政府也看到了這個問題，國開行下文收緊棚改貸款，這是一個好事，四五線城市的房價也會得到調節 ，我相信房價會回到合理的區間的。
