想看個電影，要坐10站地鐵；
吃個網紅火鍋，打車60塊錢；
孩子的早教，每週末提前2小時起
床還一不小心會遲到；
……
你說你住得不遠，可是生活卻並不便利
其實，那是你家樓下沒有“購物中心”
住在帶有購物中心的綜合體
這是對城市嚮往的一種具體體現
“人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了更好的生活。”正如兩千多年前亞里士多德對城市多彩生活的概括，人們總是對方便、快捷的大城生活無限憧憬。
如果說城市改變和提高了人們的生活品質，那麼“城市綜合體”的出現無疑讓人們的生活更加美好。
對於上海這樣的大都市而言，隨著從單一中心向多中心發展，城市不斷外延，居住對商業配套產生著越來越強的依賴性，綜合體的出現，無疑將改變一個區域的生活方式、提升區域生活品質，以綜合體為核心，形成新的中心，從而也推動物業價值的攀升。
“一站式”高效生活就此開啟
成熟的城市綜合體在一個小半徑範圍內，即有多種生活配套，能滿足不同時段人們享受高效率的生活和工作的各種需求，降低人們活動成本，形成一種嶄新的、極具效率的都市生活。
北上海一向以缺少商業配套而被詬病。住在寶山顧村的人，以往想要找個購物娛樂的地方，要麼向南八九站地鐵，去大華虎城，要麼開車半小時以上到大寧商業中心，無論去哪裡，都是一種效率低下的生活娛樂方式，增加了時間成本和交通成本。
示意圖
2015年，寶山顧村正大樂城開業，這個定位Lifestyle的購物中心填補了寶山顧村的商業空白，也改變了顧村人的生活方式，家門口的商業，滿足了大部分生活娛樂所需，看個電影再也不用“跋山涉水”。
顧村正大樂城
而寶山顧村的再一次生活升級，是在2017年龍湖寶山天街的開業。這個14萬方的MALL輻射著周圍3公里範圍內的30萬人口，北上海高端商業的形象就此樹立。
龍湖寶山天街
而現在，北上海的商業將迎來第三次升級，這次在羅店——雲麓之城，羅店十年來首個供應的新房項目，自帶50000方商業，將引進一流影院、大型超市、高端購物中心、親子教育、各色餐飲、潮流品牌店等等跟衣食住行有關的高端商業配套。
網絡示意圖
走到樓下就能送孩子上個興趣班，和朋友逛逛商店，晚上和家人一起在網紅餐館享受美食，再看一場剛上映的電影，綜合體所提供的一站式消費，不僅升級著生活方式，也將改變著區域的價值。
這一次，北上海將徹底告別“商業匱乏”時代，隨著雲麓之城的面世，羅店的區域價值也將徹底刷新。
雲麓之城效果圖
聚集人流、財富，形成生活新高地
不管是法國的拉德芳斯，日本的六本木，還是美國的洛克菲勒，這些耳熟能詳的著名綜合體，每一個項目都是一個城市新中心。
放到上海來看，由城市綜合體形成的新中心，最大的就是“大虹橋”，這個足以改變上海城市格局的重大布局，也改寫了以往以人民廣場來衡量遠近的標準，虹橋樞紐已經與人民廣場、陸家嘴“三足鼎立”，構成城市的新中心。
放小了來看，每一個綜合體項目都會形成一個區域中心，聚集區域的人流、資金流，形成富有效率和活力的生態鏈，成為區域商業、居住高地。
2016年11月19日，七寶萬科廣場正式開門迎客，這座建築面積24萬平方米的購物中心，人聲鼎沸，摩肩接踵，首日便吸引客流26萬人次，並帶來732萬元的單日營業額。整座七寶萬科廣場儼然成為區域乃至全城的網紅地標。
七寶萬科城市廣場
過去七寶在上海人眼裡是不折不扣的郊區，沒有軌道交通、沒有城市快速路，甚至整條七莘路連一家像樣的百貨商店都沒有。
隨著交通、配套的不斷改善，萬科綜合體的開發，現在的七寶已經脫胎換骨，形成了閔行全新的生活中心，提到閔行，必想到七寶萬科。
而隨著雲麓之城的面世，寶山羅店也正在發生著巨大的變化。區域內唯一自帶50000方商業的綜合體，比寶龍城市廣場更大，超越周邊其他商業配套。
雲麓之城效果圖
雲麓之城的購物中心，意味著居住者足不出戶便可享受一站式的繁華生活，家門口就能看電影、美食選擇應有盡有、親子娛樂多種多樣、購物天堂近在咫尺，它將刷新羅店的生活方式，成為羅店生活新中心，不僅滿足了小區住戶的生活所需，更是輻射周邊3公里範圍內的消費人群。
不僅顛覆傳統羅店地區商業的陳舊概念，成為羅店社區商業轉型“精緻細節”的標誌；還要將相鄰地塊、零散的空間形成一個整體系統，以達到將城市肌理進行縫合的效果。
“綜合體效應”將樹立北上海的生活新地標，再加上北郊未來產業園的規劃、碧雲國際社區的落地，各項交通等的完善，一個全新的羅店、全新的城市中心正在成型。
區位示意圖
升值當仁不讓，成就最有價值物業形態
商業地產觀察家陸新之說，“在國際都市中可以發現，真正最有價值的物業形態，不是單一的別墅或者公寓，而是城市核心地區的綜合體建築。”
美國曼哈頓的綜合體物業，在2008年惡劣的市場環境下，逆市上漲了20%左右，而上海五角場萬達廣場物業上漲了200%，相較於純住宅樓盤，城市綜合體往往能高出30%左右，完全顯示出了城市綜合體物業極強的升值潛力。
隨著時間的推移，圍繞著城市綜合體而建的項目，在保值方面更為抗壓，同時更具備升值的空間，更別說綜合體自身的項目——七寶萬科周邊萬科的住宅，二手房價格高於周邊其他同類型項目；東渡悅來城，4萬的價格也在區域內數一數二……
雲麓之城不僅自帶購物中心，本身也是區域標杆項目。除了50000平方米商業，還有2600平方米的體育館，其中帶有800平方米游泳館，1800平方米綜合健身館，這樣“區域內唯一”的屬性，更增添了項目的保值升值能力。
運動場效果圖
示意圖
項目本身以疊加別墅為主，小高層僅11層、一梯兩戶電梯洋房，1.5的“墅區容積率”，保證了更大的棟距，更好的採光，更舒適的居住品質。
雲麓之城效果圖
雲麓之城作為羅店板塊內近十年首個新房項目，即將推出75平方米、90平方米房源，意向客戶已經翹首以待。
雲麓之城樣板房實景圖
本週六，下午一點，就在雲麓之城，大小朋友們將提前過“六一”——小豬佩奇舞臺劇上海首秀，英國原班人馬授權引進，還有歡樂家庭主題遊園會，網紅小姐姐現場直播等等驚喜。
從現在起，一個以雲麓之城為核心的北上海時尚新生活正在開啟。
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