一眨眼，已經到3月底了，家裡有即將升學孩子的人，神經又要繃緊了，因為此時又是為孩子“在哪裡上學，能在哪裡上學”而糾結的時候，很多家長在到處打聽某某小學的學區房或者學位房，那麼關於學區房&學位房有哪些不得不知的問題呢？一起來看看吧！
什麼是學位房？
學位房是開發商和學校有聯建或合作的關係，購買了這種類型樓盤的業主子女可直接獲得學位，無需參加入學考試、電腦分派等程序，孩子入學不受戶口限制（高新系小學除外）。但需要注意的是，學位房並不等於學區房，而且有的學位房名額是有限的，並且規定了時間年限，所以並不能說是買了學位房就能100%入讀。另外，一些樓盤可能只在名校的招生範圍內，但卻把自己包裝成“學位房”。
什麼是學區房？
學區房是政府根據當地入學生源情況來劃分的，按照現在政策規定，若業主戶口已遷入學區房，那麼其子女可以按規定入讀戶口所在地分配的學校，即為“免試就近入學”。但是由於每年學校招生計劃和入學生源都會產生變化，學區劃分也會產生變化，有可能某片區去年還劃分了幾所學校，但到了今年便換了另外幾所，所以學區的劃分卻存在著變數，如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。
周邊有學校就是學區房，這是誤區
對於普通購房者，經常有這樣的一個誤區：只要項目周邊有學校，就意味著是學區房。只要買了學校附近的房子就一定能在這學校上學。
但事實是怎樣的呢？據業內人士解釋：學區房的價值是體現在所處的學區即項目周邊的教育資源上的。
有些樓盤也多多少少會沾上週邊學校的光，成為開發商口中宣傳的“學區房”。
但這卻不代表買了這裡的房子就能擁有在名校就讀的權利，學區的劃分是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的。而這個劃定範圍是可能因為區域規劃的改變而變化的。
如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受範圍,學區就會進行相應調整。
因此,對於購房者來說,買的房事實不是學區房是有很大變數的。
送入學名額才是學位房，分清情況。
學位房與學區房是不一樣的。
一些開發商處於或不處於學區內，而通過“花錢購買”的方式購入周圍名校的入學名額，並保證購房的業主能夠在此入學，這就是所謂的學位房。
西安的一些項目就屬於這類。通常購房者購入這類樓盤，就能享受到其提供的入學名額。
對於購房者來說，在選購學位房時,一定要事先調查清楚:實地考察項目,瞭解當年最新的學區劃分範圍,跟開發商溝通好,瞭解物業是否屬於學區房,確認是否擁有該學校的名額,摸清學校留給樓盤的名額是否足夠,就學需要滿足哪些條件等等。
盲目跟風不可取 還需量力而行
雖然學區房有著諸多便利，雖然家長們都有望子成龍的希望，但在選購學區房時還需要謹慎，切記不要盲目跟風。
首先，確定自身經濟實力。目前，西安市場，隨著學區房、學位房被不斷炒火，一些學區房的價格也水漲船高。
其次，還要考慮選擇的學校適不適合孩子的發展。在西安，每個學校都有著自己的的辦學特色，家長也要根據孩子的特長，選擇合適的學校。
切記不要本末倒置，選擇了學區房，卻忽視了孩子本身的教育問題。
西安重點小學及周邊學區房
1、滻灞一小
西北大學附屬小學滻灞第一小學是由西安滻灞生態區管委會與西北大學合作創辦的一所全日制公辦完全小學。
家長評價：2016年9月才剛剛開學，去年只招收了6個班。據說老師都是名校外派的老師，素質很高。無論是師資力量還是基礎配套上，都可媲美同步高新、曲江等重點小學。
周邊學區房：萬科金域東郡、天朗蔚藍東庭、中海花園、龍湖原著、榮德棕櫚陽光、振業泊公館B組團
2、高新五小
2010年9月開學的全日制公辦學校，共24個教學班，高新基礎教育的優質品牌。
家長評價：老師很負責，學校管理制度很嚴格，不僅要求文化課的學習，並且有很多興趣班，例如葫蘆絲、少兒足球等
周邊學區房：繽紛南郡、錦尚名城、尚品美地城、高科尚都
3、文景小學
市政規劃小學、高標準的校區建設，學校設有30個教學班，同時配備有游泳館、風雨操場、多功能報告演藝廳、機器人、科技、書法、美術、陶藝、計算機、舞蹈、音樂、合唱等場館部室二十餘間。
家長評價：它的前身是未央區第一實驗小學。辦公樓地下是一個游泳池，這個在西安的小學裡應該算是比較高大上了吧。
周邊學區房：開元城
4、高新第二學校
高新管委會創辦的所九年義務教育公辦學校，2006年9月1日已開學，設置36個教學班。
家長評價：一年級6個班，一班54人左右。中午在教室課桌上睡覺，學校管早餐和午餐。
周邊學區房：鉑悅、永和璞玉、建邦華庭
5、曲江二小
滿足曲江新區東南部新社區適齡學生上學需求。學校規模36個教學班，目前已有一、二、三年級，於2019年9月達到完全。
家長評價：學校注重培養孩子的綜合素質，真正的體現了"做最好的自己"這句校訓！
周邊學區房：保利·曲江春天裡、金地褐石公館、曲江漢華城。
西安學位房分佈彙總
城西學位房
1、國潤城（高新一小，高新一中，15年一站式教育）
2、陽光臺365（陝師大附小15年學位）；
3、天朗大興郡（陝師大附小）
城南高新學位房
1、明威橡樹灣（西北大附小）；
2、永和璞玉（高新第二學校學位）；
3、繽紛南郡（高新五小）；
4、金地西灃公元（大雁塔小學）；
5、金地格林格林（陝師大附小）；
6、萬科高新華府（陝師大學位）；
7、銘城國際社區（陝師大學位）；
8、中航華府（陝師大銘城小學學位）；
9、華洲城（大雁塔小學）；
10、萬科城（陝師大萬科城小學）；
11、悅美國際（西電附小）；
12、合能公館（黃河國際小學）；
13、航天城（航天小學）；
14、英郡年華國際社區（航天城小學）；
15、嘉禾廣運（高新五小）；
16、國賓中央區（高新七小）；
17、雅居樂鉑琅峰（西電雅樂居分校）
城東學位房
1、華清學府城（華清小學） ；
2、合能十里錦繡（簽約黃河國際小學）；
3、萬科金域東郡（簽約滻灞一小，公辦）；
4、天朗蔚藍東庭（簽約滻灞一小，公辦）；
5、自然界（歐亞小學學位房）；
6、御錦城（陝師大15年一站式）
曲江學位房
1、金輝世界城（金輝世界城交大附小）；
2、曲江香都（曲江二小）；
3、萬科翡翠國際（曲江二小）；
4、金地翔悅天下（與曲江政府簽約可優先就讀曲江所有公辦學校）；
5、綠地曲江名城（陝師大附小）
城北學位房
1、錦園君逸（建大二小，二手房）；
2、華遠錦悅（後宰門小學）；
3、錦繡天下（陝師大附小）；
4、首創漫香郡（買房送西安師範小學學籍）；
5、保利拉菲公館（品牌小學學位）；
6、龍記國會山（小區內自帶新興小學）；
7、天正銀河灣（自帶公辦小學西營小學的學位）；
8、星雨華府（經開六小學位）；
9、萬科幸福裡（陝師大錦園小學學位）；
10、涇渭分明生態半島（項目自帶2所小學）
西安自帶學校的小區盤點
1.奧林匹克花園：
陝西師大奧林匹克花園學校
學校由小學、初中、高中三個辦學層次，其中，小學12個班，初中24個班，高中18個班，在校學生設計規模為2400人。
2.萬科城：
陝西師範大學長安萬科城小學
陝西師範大學長安萬科城小學位於萬科城內。共6個年級，每個年級設6個班，共計36個班，按照每個班50計算，學校可接收1800名學生入學；陝西師範大學長安萬科城初級中學位於3號地內，共三個年級，每個年級設8個班，共計24個班。
3.龍湖·香醍國際社區：
西工大附小龍湖分校
西工大附小龍湖校區位於龍湖香醍國際社區內，學校總建築面積18000㎡，辦學規模48個班。
4.華遠海藍城：
後宰門小學海藍城分校
學校性質是民辦學校，學區是華遠海藍城業主的孩子，後宰門小學參與小學管理。學校佔地約8500平方米，設立規模18個教學班，實行小班化教學（每班不超過45人），按照省級示範學校的標準配備教學設施。
5.御錦城：
陝西師範大學御錦城小學
陝西師範大學御錦城小學位於御錦城小區內，御錦城社區內包含3所幼兒園、2所小學、1所中學在內的一站式教育體系。
6.金地·西灃公元：
大雁塔小學西灃金地分校
大雁塔小學西灃金地分校已於2016年9月開學，目前只開設一年級，開設班級6個，現有學生264人，現有教師共計21人。
7.香榭蘭亭：
高新一小、高新一中
高新第一小學創於1995年，是一所體制新、管理嚴、質量優、設施好的名優學校，被評為西安市一級小學、陝西省示範小學。高新一小的一個班，只要成績穩定在前15名，有些班甚至前20名的，升入一中的重點班沒有問題。由於高新系小學的過硬教學和模式沿襲，高新一中對高新系小學是認可的。
8.金地湖城大境：
曲江南湖小學
曲江南湖小學是西安市曲江新區管委會2014年投資興建的一所高起點、高標準的全日制公辦小學。每班44個人。學校理念很好，非應試教育，注重綜合素質的教育！老師講課內容生動，靈活，素質很高！
以上內容僅供參考，各位家長還需自己核實。
最後，選擇名校在一定程度上的確能影響孩子的學習成績，但並不絕對。家長更應明白，讓孩子就近入學，不必早起晚睡趕時間，也不必因父母傾盡所有而產生太大的心理壓力，多些陪伴和鼓勵，孩子也會成才。作為家長，我們只需儘量為孩子選擇一個適合的學校就好。切不可將孩子的成長教育全部寄託在選擇名校上。（西安小升初網）
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