福多多每日一餐
目前來說，三線城市一共70個，四線城市一共90個。可以說三四線城市的總量還是很龐大的。同時三四線城市的人口也並非很少，很多城市也是人口基數龐大的地區。但是總體來說三四線城市由於定位靠後就決定了這些城市的發展還是有一些落後的。而這種落後就可以表現在樓市的發展之中。我們不難發現，我國最早的房地產市場是從一線城市開始壯大的，到目前為止樓市的價格階梯也是從一線城市一級一級向下的。所以說，三四線城市的一個特點就是樓市的發展滯後。
近幾年隨著樓市的強勢發展，三四線城市也乘著棚改和城鎮化的快車將房價和樓市帶動了起來。由於各房企已經有了之前一線城市的成功經驗和二線城市的樓市積累，在三四線城市當中醞釀樓市的發展就顯得遊刃有餘了。這也是三四線城市房價暴漲的原因之一。
通過這幾年的去庫存的助力，三四線城市的購房明顯感到了購房的壓力倍增，很多時候一個月不去的樓盤再想回頭看一眼的時候不但價格上漲了不少，就連多花錢想買到房子都變的不可能了。
這種量價齊升的情況，不禁讓當地的居民新生疑問，三四線城市的房價到底要漲到多少？
雖然三四線城市的房價持續上漲，但是上漲的價格並沒有打擊購房的熱情，可以說房價越長買房的人越是激情萬丈，這裡確實也不乏一些投資者。
那麼排除這些投資者的激情以外，對於三四線城市的普羅大眾來說，房價到底多少才算正常呢？
雖然說，房價不至於非要到人人都能買起才算合理，但是也不能太高讓居民都債臺高築。
所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。世界銀行提出發達國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發展中國家合理的房價收入比則在3~6之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。
那麼一般來說三四線城市的家庭收入差別還是很大的。按照一個家庭年收入10萬來說，房價如果在60萬以內那麼這個比值就算是在正常範圍之內了。這裡我們如果按照100平米的房子算的話那麼均價在6000元左右就是正常的了。當然，年收入10萬你非要買大房子豪華房子說比值超過6了那也是不對的。
因此，我們如果對於大部分三四線城市的房價的話應該還是在政策範圍之內的。
房產老J
你好，嗨住租房來回答這個問題。
到三四線城市去！多數買房者“不得不”的選擇
一二線城市的高房價讓不少買房者們“望而卻步”，再加上戶口限制、社保繳納年限、納稅年限等限購要求，以及一系列的限貸、限售政策，使得一些有購房意願的人也不得不“退而求其次”，選擇在周邊三四線城市或者老家買房。
但當大家把目光投向三四線城市的時候，會發現三四線城市的房價也大多漲到七八千一平了，甚至某些品質高點的樓盤，房價過萬也不稀奇。那麼，這價格正常嗎？如果不正常，那多少才算正常呢？
城市房價是否正常，要看其房價收入比
我們一般以房價收入比（指住房價格與城市居民家庭年收入之比）來判斷一個城市的房價是否正常。比如說某城市房價收入比為15，意思是如果一個家庭（注意不是個人），想在該城市買一套房子，大約需要15年。
客觀來說，在發達國家，一般房價收入比超過6，就視作很可能出現泡沫。但我國因為特殊國情，這個比值可以為8左右。各位可以根據這個比值算一算。
火爆的三四線城市樓市，已“危機四伏”
易居中國數據顯示， 2017年在三四線城市買房的人中，有29%的人帶有投資目的，其中“自住兼投資”佔17%，“純粹投資”佔12%。
除了這些投資者及“返鄉置業”潮的影響外，棚改貨幣化改革後，不少三四線城市的拆遷戶沒了房子但手裡有錢。他們絕大部分選擇在本地再次購房，大量拆遷錢流入樓市。三者共同營造出了“搶房”熱潮。
因此，靠這些短期因素支撐起來的三四線城市房地產市場，短期內可能漲幅還有空間，但必定存在風險。實際上，三四線城市的已“危機四伏”：空置房嚴重（沒人長期居住，租都租不出去）；房價已漲到遠超過當地收入能負擔的程度；調控政策已經開始向三四線收緊，像山東臨沂、安徽六安等城市也在紛紛出臺調控政策。
小編建議各位打算在三四線城市購房的，自住可以買，投資就不要盲目，理性購房為重。
如果目前在城市打拼的你正為租房而愁，不妨試試嗨住租房。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真，助你輕鬆租到想要的房子。
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三四線城市的房價達到多少才正常？這個問題不好回答，因為每個城市的具體情況是不一樣的，發展的潛力，也不一樣，所以房價也是不一樣。
對於整個房地產市場的大趨勢分析，我這幾天連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
三四線城市每個城市的具體情況不一樣，根據我自己的判斷，給出幾條參考，希望對有用的人有幫助：
第一，是整個房地產市場的大趨勢，那就是整個房地產市場上行的趨勢，在十年內應該是不會改變的
這是對整個房地產市場大盤的判斷，主要原因在於，從目前的情況來看，房地產市場已經成為推動經濟發展最主要的力量，同時隨著錢的貶值和物價的上漲，房地產市場的開發成本也在上升，在這樣的狀況下，希望房價反而逆勢下跌可能性不大。
第二，如果這兩年沒有經過大幅上漲的三四線城市，這兩年都會補漲。
2015年至2016年，全國大部分一二線城市的房價都迎來了較大的漲幅，2017年這些城市大多出臺的限購政策，目前的房價基本穩定。但是不少三四線城市在2017年至今房價都經歷過一次，不小的漲幅，如果沒有上漲的，接下去應當還會補漲。
第三，三四線城市的房價實際上是，目前整個房地產市場價格上漲的重點，同時，不少三四線城市的房價會在目前價格的基礎上再翻一倍
根據4月份的統計數據顯示，三四線城市房價漲幅首次超過了一二線城市，這說明我先前關於房地產價格板塊輪動到三四線城市的判斷是正確的。
實際上三四線城市的房價已經成為目前房地產市場下價格上漲的重點，也是支撐整個房地產市場價格的最主要因素。
根據我的判斷，不少三四線城市的房價，還會持續保持上漲，會在現有價格的基礎上再翻一倍。
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財市知透透
三四線城市目前確實都是七八千為主，要說正常，這在目前來就是正常價，但是要說合理，我覺得三四線五六千比較合理。不過目前雖然均價達到七八千的城市當中，二手房六千多的也有，一方面看地腳，一方面需求。此外三四線現在分化也較為嚴重，比如東部沿海地區的三四線大多是比中西部三四線貴一些的。
期房在過去幾年來說比較吃香，因為房價漲勢穩定，成交量也保持在高位，增值率有穩定預期，但是目前這種勢頭有所減弱，有些熱點大城市還在升溫，但多數三四線已經有走弱跡象，雖然房價變化不大，但是熱度和成交量明顯在降溫，所以期房的預期價值難以預判。
從眼前形勢來看，期房的價值顯然不及現房。而且目前很多中小城市也推出限購限售令是值得注意的，比如丹東這樣的，突然出現一個拿證後滿幾年限售，那這對期房預期又是一種長遠影響。因為很多期房做不到交房就給證，有的拖延幾個月，有的拖延幾年，而限售是要從發證那天開始算起的，此外期房的交房時間通常會往早了說，如果宣稱兩年，那麼實際估計要兩年半到三年，如果是小開發商，更久都有可能，再加上拿證時間差，限售時長，再想賣房可能要五六年，當然這只是假設，但也是需要考慮到的問題。
如果樓主是剛需，而且現房如果沒比期房貴太多的話，建議還是買現房，此外如果目前收入情況不錯的話，先買套二手作為過渡也可以，更何況二手房當中還有準新房級別的房子，比如新房買了幾年沒裝修的，或者簡裝一下當初租房的，這種認真找找是有可能找到的。如果實在別無選擇，只能期房那也沒辦法。價格現在大部分三線都這個價位，四線低一些也沒低太多。差個千把塊的話，百八十平也就十來萬，平攤到月供裡邊，每月多交500塊錢罷了，咬咬牙就挺過去了，畢竟薪資待遇也是在上漲的。
子夜的風
無論幾線城市房價的合理性在於，它應該是和收入有一個恰當的關係。不管在世界哪個地方，或者在中國，這點都一樣。
在中國，房價如果是收入的十倍。那就是比較合適的。為什麼這樣說呢？總結出這樣的結論，是有多方面的考慮的。我們的消費應該有一個合理的比例。如果說人們所賺的錢都拿去買住房了，那麼，其他消費就會受到擠壓，最終的影響的是其他產業的發展。造成更多的產業萎縮，實際上來說，它也會妨礙房地產的發展。所以這裡有一個相互關係的問題。
就中國的特殊性來說。中國人比較好積累。比較好積累資產。房價收入比適當高一點是可以理解的，但是超過15年，這是不可以理解的。我們現在很多城市，不管一線二線，三線，四線都存在這樣的情況。房價收入比太高。它勢必影響經濟發展。
貨幣可能會通脹，這樣的一種認識。他會去想，我儘快買上房子，那至少我的資產被稀釋了。但是每個人都這樣想，每個人都是精明的。結果就不這樣了。
倫敦房價高是因為富豪錢太多，中國這個社會是精明的人太多了。
大舟財經觀
1、現在情況是這樣的，一二線房價微降，三四線大漲，剛需買房成本大增，三四線由於去庫存，房子賣得好也是情理之中。
在2018-2020 年還要完成1500萬套的棚戶區改造，同時還要求在商品住房庫存量大、市場房源充足的市縣，進一步提高貨幣化安置比例。這麼多的購房需求，價格就這麼漲起來了，還有人才引進落戶，也能夠刺激房子購買力了。
2、要說房價多少正常，這個真的沒有標準，每個城市收入水平不一樣，自然就不一樣。如果你月薪兩萬，覺得一萬不算什麼。如果你月薪三千，一萬肯定覺得貴了。現在貌似很多三四線城市房價都有突破萬元的，讓人望房興嘆。其實，我覺得六七千就可以了，這樣收入也能夠承擔得住。
3、自2017年起，房地產市場尤其是一線及熱點二線城市房地產市場，迎來了史上最嚴調控，限購、限貸、限售、限價、限商等等，幾乎鎖死了這些城市的房子交易，這就導致很多投資客，將投資目標轉移至不限購的三四線城市。不過，現在調控也蔓延到三四線城市了，炒房客想要快進快出估計有點困難。
4、如果你是剛需性買房該出手還是可以出手，房價的漲跌對你影響並不會多大，更多是心理上的落差，只有一套房的情況下，未來房價下跌，置換的新房可以以低價購買；反之，房價上漲，你還得需要面對更高的置換成本。
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旅策機構
按照工資水平和物價壓力來說，我認為最正常的平均房價應該是一線2-3萬，二線1.2-1.6萬，三線6000-8000，四線3000-5000。
其實除了一線和部分二線之外，有不少城市都保持著這個房價。 不要只拿貴的地方去談房價，也不要只談房價，根本沒意義，便宜的房有的是，乳山銀灘2000-3000一平，你怎麼不去買?
所以房子價格的依託永遠是城市吸引力。 也就是人的剛需不是為了買房而買房，也不是為了住而買房，而是為了個人就業和發展，教育，醫療，治安，經濟等等等等去選擇合適的居住地，自然城市規模越大，房價也就越貴。
正常的房價大概就是一個人的兩個半月工資買一平米。
在中國人的傳統觀念裡，租房為生只能是客觀壓力造成的，誰不希望有自己的安樂窩? 那些嘴上說租房過一輩子也不錯人，內心實際是怎麼想的只有他們自己清楚。
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樓市信息知多少，對於廣大的上班族來說，很大的樓市信息量都是道聽途說得來的，我們都知道一傳十十傳百，原本是一朵花可以傳成一顆草，這就是大眾的力量，樓市也是如此。
在三四線城市，很多人都覺得現在房價太高了買不起啊，花光大半輩子的積蓄也買不起一套房，其實這種觀念本身就有問題，為什麼這麼說呢？
在這裡可能不少人要開始噴了，請大家平靜下來，仔細看，看我是否說錯了？
現在的人都覺得房價高，那麼也得有個衡量、判定的標準，不能說三千也高，五千也高，一萬也高，覺得高也會有個度，那大多數人衡量房價高低就直接拿自己的收入來對比，這也沒什麼毛病。
不過假如說我們十年前，房價與那會兒的工資對比，和現在的房價工資對比，其實得出的比例是差不多的，只不過十年前大家都沒有炒房賺錢的思維和心理而已，現在只是大家都覺得買房就可以投資，買房就可以保值，其實不然，要拿性價比來說，現在的房子和十年前的房子是一樣的，十年前你領著幾百塊錢的工資，現在你領著幾千塊錢的工資，房價說實話，如果不是太過離譜，單價並不能都說很貴！
尤其是三四線城市，不然大家都覺得房價貴那大家覺得多少合適呢？
現在不少地區的房價還在千元大關，並未突破萬元，個別地區除外，我們普通人的工資收入在兩千多三千左右，房價很多在七千至一萬，而且大多數都是精裝修，相當於毛坯價還是在四千至七千左右，這些年不僅材料漲價，人工成本也在提高，不然我們的工資怎麼會漲？
這就有一個矛盾，那就是人們對於更好更高品質的需求在增加，而我們還沒有全部達到，這會造成貧富進一步拉大，也有可能會引起社會矛盾。
因此，綜上所述，要我說三四線城市房價多少才正常，我覺得目前這個水平就挺正常的，如果可以平均下跌一千元左右更合理一些，不喜勿噴！
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樓市分析家
這個問題很簡單，賣房的認為房價越高越好，買房的相反。
2018年的三四線城市房價長得很猛，根本原因是炒房資金炒作結果………以前炒房炒一線城市，因為好脫手，一線城市調控了，限購了。因此轉戰三四線城市。
飛刀這裡真心提示大家，有的三四線城市本身購買力一般，外來人口不多，一旦買高了，套進去還不好出來。一線城市房價高了，是全國人接盤，三四線高價屯房，要考慮下誰來接盤的問題。
如果一個三四線城市，外來人口少的話，房子主要靠本地消費，因此合理的價格是本地人能買得起的價格。
如果一個三四線城市，發展很快，外來人口很多，房屋要供給更多的購買人群，因此房價就高了。
在房地產稅即將推出的今天，買房以剛需為主，如果像以前一樣，口袋裡錢不足以去大城市買房，就跑小城市多買幾套……這種思路未來肯定會倒黴（富豪和職業炒房可以無視此點）。
買房到了這個時候，不是特別著急就不要急了。等房地產稅推出前會有一個很好的買入時機。
注…本人銀行信貸工作二十年，炒股韭菜二十年。歡迎加關注，多交流。經常會發“腦洞新聞”…好心情，才有好收益。
飛刀47號
三四線城市的房價達到多少才算正常呢？這要根據很多的條件來看，這個問題，屬於三四線城市，很多有沿海地區的you平原地區的you偏遠地區的有離城市大城市近的，具體的要看，環境，氣候，交通的便利，醫療是否方便？物價是否便宜？等等，三四線的房價要具體位置，具體分析不能一概而論，有的三四線城市便宜的三四線城市貴。
例如，像旅遊的三四線城市，沿海的三四線城市價格都比較貴一般三四線城市旅遊點比較多的價格還能往上漲，沒有旅遊點的城市，價格往上漲的速度就慢一些，
不管一線二線三線四線房子的漲價都屬於自然規律，房子的漲跌不是以自己的意志為轉移的想漲就漲，想跌就跌，這要看市場的需求，不能人為的強求漲或者跌，
本人認為旅遊城市可以漲到每平米8000到1萬左右，還能接受，如果不是旅遊點四五千差不多可以接受，
