福多多每日一餐
目前来说，三线城市一共70个，四线城市一共90个。可以说三四线城市的总量还是很庞大的。同时三四线城市的人口也并非很少，很多城市也是人口基数庞大的地区。但是总体来说三四线城市由于定位靠后就决定了这些城市的发展还是有一些落后的。而这种落后就可以表现在楼市的发展之中。我们不难发现，我国最早的房地产市场是从一线城市开始壮大的，到目前为止楼市的价格阶梯也是从一线城市一级一级向下的。所以说，三四线城市的一个特点就是楼市的发展滞后。
近几年随着楼市的强势发展，三四线城市也乘着棚改和城镇化的快车将房价和楼市带动了起来。由于各房企已经有了之前一线城市的成功经验和二线城市的楼市积累，在三四线城市当中酝酿楼市的发展就显得游刃有余了。这也是三四线城市房价暴涨的原因之一。
通过这几年的去库存的助力，三四线城市的购房明显感到了购房的压力倍增，很多时候一个月不去的楼盘再想回头看一眼的时候不但价格上涨了不少，就连多花钱想买到房子都变的不可能了。
这种量价齐升的情况，不禁让当地的居民新生疑问，三四线城市的房价到底要涨到多少？
虽然三四线城市的房价持续上涨，但是上涨的价格并没有打击购房的热情，可以说房价越长买房的人越是激情万丈，这里确实也不乏一些投资者。
那么排除这些投资者的激情以外，对于三四线城市的普罗大众来说，房价到底多少才算正常呢？
虽然说，房价不至于非要到人人都能买起才算合理，但是也不能太高让居民都债台高筑。
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。世界银行提出发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间，比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。
那么一般来说三四线城市的家庭收入差别还是很大的。按照一个家庭年收入10万来说，房价如果在60万以内那么这个比值就算是在正常范围之内了。这里我们如果按照100平米的房子算的话那么均价在6000元左右就是正常的了。当然，年收入10万你非要买大房子豪华房子说比值超过6了那也是不对的。
因此，我们如果对于大部分三四线城市的房价的话应该还是在政策范围之内的。
房产老J
你好，嗨住租房来回答这个问题。
到三四线城市去！多数买房者“不得不”的选择
一二线城市的高房价让不少买房者们“望而却步”，再加上户口限制、社保缴纳年限、纳税年限等限购要求，以及一系列的限贷、限售政策，使得一些有购房意愿的人也不得不“退而求其次”，选择在周边三四线城市或者老家买房。
但当大家把目光投向三四线城市的时候，会发现三四线城市的房价也大多涨到七八千一平了，甚至某些品质高点的楼盘，房价过万也不稀奇。那么，这价格正常吗？如果不正常，那多少才算正常呢？
城市房价是否正常，要看其房价收入比
我们一般以房价收入比（指住房价格与城市居民家庭年收入之比）来判断一个城市的房价是否正常。比如说某城市房价收入比为15，意思是如果一个家庭（注意不是个人），想在该城市买一套房子，大约需要15年。
客观来说，在发达国家，一般房价收入比超过6，就视作很可能出现泡沫。但我国因为特殊国情，这个比值可以为8左右。各位可以根据这个比值算一算。
火爆的三四线城市楼市，已“危机四伏”
易居中国数据显示， 2017年在三四线城市买房的人中，有29%的人带有投资目的，其中“自住兼投资”占17%，“纯粹投资”占12%。
除了这些投资者及“返乡置业”潮的影响外，棚改货币化改革后，不少三四线城市的拆迁户没了房子但手里有钱。他们绝大部分选择在本地再次购房，大量拆迁钱流入楼市。三者共同营造出了“抢房”热潮。
因此，靠这些短期因素支撑起来的三四线城市房地产市场，短期内可能涨幅还有空间，但必定存在风险。实际上，三四线城市的已“危机四伏”：空置房严重（没人长期居住，租都租不出去）；房价已涨到远超过当地收入能负担的程度；调控政策已经开始向三四线收紧，像山东临沂、安徽六安等城市也在纷纷出台调控政策。
小编建议各位打算在三四线城市购房的，自住可以买，投资就不要盲目，理性购房为重。
如果目前在城市打拼的你正为租房而愁，不妨试试嗨住租房。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真，助你轻松租到想要的房子。
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三四线城市的房价达到多少才正常？这个问题不好回答，因为每个城市的具体情况是不一样的，发展的潜力，也不一样，所以房价也是不一样。
对于整个房地产市场的大趋势分析，我这几天连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。
三四线城市每个城市的具体情况不一样，根据我自己的判断，给出几条参考，希望对有用的人有帮助：
第一，是整个房地产市场的大趋势，那就是整个房地产市场上行的趋势，在十年内应该是不会改变的
这是对整个房地产市场大盘的判断，主要原因在于，从目前的情况来看，房地产市场已经成为推动经济发展最主要的力量，同时随着钱的贬值和物价的上涨，房地产市场的开发成本也在上升，在这样的状况下，希望房价反而逆势下跌可能性不大。
第二，如果这两年没有经过大幅上涨的三四线城市，这两年都会补涨。
2015年至2016年，全国大部分一二线城市的房价都迎来了较大的涨幅，2017年这些城市大多出台的限购政策，目前的房价基本稳定。但是不少三四线城市在2017年至今房价都经历过一次，不小的涨幅，如果没有上涨的，接下去应当还会补涨。
第三，三四线城市的房价实际上是，目前整个房地产市场价格上涨的重点，同时，不少三四线城市的房价会在目前价格的基础上再翻一倍
根据4月份的统计数据显示，三四线城市房价涨幅首次超过了一二线城市，这说明我先前关于房地产价格板块轮动到三四线城市的判断是正确的。
实际上三四线城市的房价已经成为目前房地产市场下价格上涨的重点，也是支撑整个房地产市场价格的最主要因素。
根据我的判断，不少三四线城市的房价，还会持续保持上涨，会在现有价格的基础上再翻一倍。
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财市知透透
三四线城市目前确实都是七八千为主，要说正常，这在目前来就是正常价，但是要说合理，我觉得三四线五六千比较合理。不过目前虽然均价达到七八千的城市当中，二手房六千多的也有，一方面看地脚，一方面需求。此外三四线现在分化也较为严重，比如东部沿海地区的三四线大多是比中西部三四线贵一些的。
期房在过去几年来说比较吃香，因为房价涨势稳定，成交量也保持在高位，增值率有稳定预期，但是目前这种势头有所减弱，有些热点大城市还在升温，但多数三四线已经有走弱迹象，虽然房价变化不大，但是热度和成交量明显在降温，所以期房的预期价值难以预判。
从眼前形势来看，期房的价值显然不及现房。而且目前很多中小城市也推出限购限售令是值得注意的，比如丹东这样的，突然出现一个拿证后满几年限售，那这对期房预期又是一种长远影响。因为很多期房做不到交房就给证，有的拖延几个月，有的拖延几年，而限售是要从发证那天开始算起的，此外期房的交房时间通常会往早了说，如果宣称两年，那么实际估计要两年半到三年，如果是小开发商，更久都有可能，再加上拿证时间差，限售时长，再想卖房可能要五六年，当然这只是假设，但也是需要考虑到的问题。
如果楼主是刚需，而且现房如果没比期房贵太多的话，建议还是买现房，此外如果目前收入情况不错的话，先买套二手作为过渡也可以，更何况二手房当中还有准新房级别的房子，比如新房买了几年没装修的，或者简装一下当初租房的，这种认真找找是有可能找到的。如果实在别无选择，只能期房那也没办法。价格现在大部分三线都这个价位，四线低一些也没低太多。差个千把块的话，百八十平也就十来万，平摊到月供里边，每月多交500块钱罢了，咬咬牙就挺过去了，毕竟薪资待遇也是在上涨的。
子夜的风
无论几线城市房价的合理性在于，它应该是和收入有一个恰当的关系。不管在世界哪个地方，或者在中国，这点都一样。
在中国，房价如果是收入的十倍。那就是比较合适的。为什么这样说呢？总结出这样的结论，是有多方面的考虑的。我们的消费应该有一个合理的比例。如果说人们所赚的钱都拿去买住房了，那么，其他消费就会受到挤压，最终的影响的是其他产业的发展。造成更多的产业萎缩，实际上来说，它也会妨碍房地产的发展。所以这里有一个相互关系的问题。
就中国的特殊性来说。中国人比较好积累。比较好积累资产。房价收入比适当高一点是可以理解的，但是超过15年，这是不可以理解的。我们现在很多城市，不管一线二线，三线，四线都存在这样的情况。房价收入比太高。它势必影响经济发展。
货币可能会通胀，这样的一种认识。他会去想，我尽快买上房子，那至少我的资产被稀释了。但是每个人都这样想，每个人都是精明的。结果就不这样了。
伦敦房价高是因为富豪钱太多，中国这个社会是精明的人太多了。
大舟财经观
1、现在情况是这样的，一二线房价微降，三四线大涨，刚需买房成本大增，三四线由于去库存，房子卖得好也是情理之中。
在2018-2020 年还要完成1500万套的棚户区改造，同时还要求在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。这么多的购房需求，价格就这么涨起来了，还有人才引进落户，也能够刺激房子购买力了。
2、要说房价多少正常，这个真的没有标准，每个城市收入水平不一样，自然就不一样。如果你月薪两万，觉得一万不算什么。如果你月薪三千，一万肯定觉得贵了。现在貌似很多三四线城市房价都有突破万元的，让人望房兴叹。其实，我觉得六七千就可以了，这样收入也能够承担得住。
3、自2017年起，房地产市场尤其是一线及热点二线城市房地产市场，迎来了史上最严调控，限购、限贷、限售、限价、限商等等，几乎锁死了这些城市的房子交易，这就导致很多投资客，将投资目标转移至不限购的三四线城市。不过，现在调控也蔓延到三四线城市了，炒房客想要快进快出估计有点困难。
4、如果你是刚需性买房该出手还是可以出手，房价的涨跌对你影响并不会多大，更多是心理上的落差，只有一套房的情况下，未来房价下跌，置换的新房可以以低价购买；反之，房价上涨，你还得需要面对更高的置换成本。
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旅策机构
按照工资水平和物价压力来说，我认为最正常的平均房价应该是一线2-3万，二线1.2-1.6万，三线6000-8000，四线3000-5000。
其实除了一线和部分二线之外，有不少城市都保持着这个房价。 不要只拿贵的地方去谈房价，也不要只谈房价，根本没意义，便宜的房有的是，乳山银滩2000-3000一平，你怎么不去买?
所以房子价格的依托永远是城市吸引力。 也就是人的刚需不是为了买房而买房，也不是为了住而买房，而是为了个人就业和发展，教育，医疗，治安，经济等等等等去选择合适的居住地，自然城市规模越大，房价也就越贵。
正常的房价大概就是一个人的两个半月工资买一平米。
在中国人的传统观念里，租房为生只能是客观压力造成的，谁不希望有自己的安乐窝? 那些嘴上说租房过一辈子也不错人，内心实际是怎么想的只有他们自己清楚。
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楼市信息知多少，对于广大的上班族来说，很大的楼市信息量都是道听途说得来的，我们都知道一传十十传百，原本是一朵花可以传成一颗草，这就是大众的力量，楼市也是如此。
在三四线城市，很多人都觉得现在房价太高了买不起啊，花光大半辈子的积蓄也买不起一套房，其实这种观念本身就有问题，为什么这么说呢？
在这里可能不少人要开始喷了，请大家平静下来，仔细看，看我是否说错了？
现在的人都觉得房价高，那么也得有个衡量、判定的标准，不能说三千也高，五千也高，一万也高，觉得高也会有个度，那大多数人衡量房价高低就直接拿自己的收入来对比，这也没什么毛病。
不过假如说我们十年前，房价与那会儿的工资对比，和现在的房价工资对比，其实得出的比例是差不多的，只不过十年前大家都没有炒房赚钱的思维和心理而已，现在只是大家都觉得买房就可以投资，买房就可以保值，其实不然，要拿性价比来说，现在的房子和十年前的房子是一样的，十年前你领着几百块钱的工资，现在你领着几千块钱的工资，房价说实话，如果不是太过离谱，单价并不能都说很贵！
尤其是三四线城市，不然大家都觉得房价贵那大家觉得多少合适呢？
现在不少地区的房价还在千元大关，并未突破万元，个别地区除外，我们普通人的工资收入在两千多三千左右，房价很多在七千至一万，而且大多数都是精装修，相当于毛坯价还是在四千至七千左右，这些年不仅材料涨价，人工成本也在提高，不然我们的工资怎么会涨？
这就有一个矛盾，那就是人们对于更好更高品质的需求在增加，而我们还没有全部达到，这会造成贫富进一步拉大，也有可能会引起社会矛盾。
因此，综上所述，要我说三四线城市房价多少才正常，我觉得目前这个水平就挺正常的，如果可以平均下跌一千元左右更合理一些，不喜勿喷！
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楼市分析家
这个问题很简单，卖房的认为房价越高越好，买房的相反。
2018年的三四线城市房价长得很猛，根本原因是炒房资金炒作结果………以前炒房炒一线城市，因为好脱手，一线城市调控了，限购了。因此转战三四线城市。
飞刀这里真心提示大家，有的三四线城市本身购买力一般，外来人口不多，一旦买高了，套进去还不好出来。一线城市房价高了，是全国人接盘，三四线高价屯房，要考虑下谁来接盘的问题。
如果一个三四线城市，外来人口少的话，房子主要靠本地消费，因此合理的价格是本地人能买得起的价格。
如果一个三四线城市，发展很快，外来人口很多，房屋要供给更多的购买人群，因此房价就高了。
在房地产税即将推出的今天，买房以刚需为主，如果像以前一样，口袋里钱不足以去大城市买房，就跑小城市多买几套……这种思路未来肯定会倒霉（富豪和职业炒房可以无视此点）。
买房到了这个时候，不是特别着急就不要急了。等房地产税推出前会有一个很好的买入时机。
注…本人银行信贷工作二十年，炒股韭菜二十年。欢迎加关注，多交流。经常会发“脑洞新闻”…好心情，才有好收益。
飞刀47号
三四线城市的房价达到多少才算正常呢？这要根据很多的条件来看，这个问题，属于三四线城市，很多有沿海地区的you平原地区的you偏远地区的有离城市大城市近的，具体的要看，环境，气候，交通的便利，医疗是否方便？物价是否便宜？等等，三四线的房价要具体位置，具体分析不能一概而论，有的三四线城市便宜的三四线城市贵。
例如，像旅游的三四线城市，沿海的三四线城市价格都比较贵一般三四线城市旅游点比较多的价格还能往上涨，没有旅游点的城市，价格往上涨的速度就慢一些，
不管一线二线三线四线房子的涨价都属于自然规律，房子的涨跌不是以自己的意志为转移的想涨就涨，想跌就跌，这要看市场的需求，不能人为的强求涨或者跌，
本人认为旅游城市可以涨到每平米8000到1万左右，还能接受，如果不是旅游点四五千差不多可以接受，
