近日，南陽地產市場裡圍繞經十路土拍問題，各方話題不斷，後臺也持續有網友諮詢小編，一時間“南陽城改問題”又浮出水面，且將“建業”推上風口浪尖，本文我們就來深度剖析一下！
十年時間，對於南陽，對於一個企業，對於身處漩渦的城改當事人，意味著什麼？
看完這個文章，你心裡可能會有一個答案。
目前，我們在土地招標公告看到了最近熱議的這兩宗地，
分別是G2018-17地塊、G2018-18地塊
，這兩塊地緊挨著，位於經十路東側，珠江路南側，兩塊地總出讓面積約127畝。
▲國土資源網上交易平臺截圖
這塊地想必大家看來並不陌生，就是我們之前常常說起的建業春天裡項目所在地。實地勘察一下，這塊地本質上是溧河店城中村改造項目，現場可見建業的圍擋已安裝完畢。尤其是最近幾天又被掛起了條幅，先睹為快：
▲最新宗地現場實拍
▲地塊圍擋實景
這塊地與建業，似乎有“不與外人道”的故事。且現場條幅“強烈要求南陽建業公司對拆遷群眾進行安置”的字眼尤其醒目，可見，隨著建業摘地在即，拆遷居民也彷彿看到了一線曙光，才會迫不及待地去拉條幅。
這十年來究竟發生了什麼？為何百姓訴求如此強烈？
經過一番努力，小編終於摸清楚這其中的來龍去脈，且聽我給你細細道來。
城中村亂象頻出 建業破局有望
整件事呢，得追溯到2008年。溧河店城中村改造是市政府在2006年批准的南陽市首批城中村改造試點項目，是由南陽建業住宅建設有限公司實施改造。
歷經十年的溧河店城中村改造項目是在南陽政府招商引資的經濟大潮中出現的，最初是由宛城區負責實施，更是南陽市紅頭文件審定的六個城中村改造項目之一。它在2008年奧運會及2012年農運會期間，為了維穩停停建建，久經風雨，歷盡坎坷。
與溧河店同一批的南陽城中村改造項目，要麼時間過久已經爛尾，要麼群眾不定期上訪維權，要麼延期遲遲不交房，他們，在城市的繁華中裸露著，像一個久潰不愈的傷口，訴說著城市的悲涼。
▲城區部分爛尾樓盤
這是政府之難、企業之殤、百姓之痛。
沒有成功改造範本可以參考，其他城中村拆遷後因各種原因不能按時回遷的例子比比皆是，這讓首次試水“城中村”改造工作的建業增加更多不確定因素。
▲城中村改造前
唯有溧河店項目，目前看來還有一線曙光，這其中，建業所付出的，恐怕不是一句兩句能概括的。
這十年來，是溧河店部分村民奔波漂泊的辛酸史，也是建業攻堅克難的破冰史。
項目2008年啟動，2011年陷入困局。截止目前，南陽建業已投入拆遷安置補償、過渡費、安置房建設、小學校改造等費用超過1億元。已建成的多棟安置住宅，解決了大量居民安置問題；剩餘待建的回遷安置房方案待審。可以說，通過多方人員的共同推進，溧河店城中村改造項目逐漸踏上了由“村”向“城”突破的正常道路。
即便如此，十多年的“傻瓜式”投入，對於一個企業，或許也太長了些。其中，有因為時間跨度引發的審批問題，有因為拆遷戶與各方的利益協調問題，也有企業合理訴求長期未達成的問題。十多年中，建業集團已經負責任的持續投入，承擔了長久的資金壓力，卻始終沒有獲得建設開發用地的合理訴求。
各方訴求全掃描 求同存異尋共贏
政府要形象， 企業要盈利，群眾要宜居。這是不爭的事實。
建業作為我們南陽人所熟知的房地產開發企業，也是知名上市公司，已經在南陽成功開發了諸如：建業綠色家園、建業桃花島、建業森林半島、建業凱旋廣場、建業壹號城邦、建業十里湖山等項目，無論是品質還是服務，都深得南陽人民信賴。只要項目雙方達成協議，建業是重情義，講信譽的，質量和速度也是槓槓的。君不見在籌建農運會場館期間，“南陽建業森林半島”曾開創了“南陽速度”的先河。十年時間，正常情況下，建業完全有能力建造兩個“建業森林半島”了。
那麼老百姓的訴求呢？幸福健康，安居樂業。八個字，足以。
如今，溧河店安置房舊貌換新顏：路平了，頭頂交錯盤桓的電線不見了，雜亂無章的社區“出落”為整潔利落的人家，讓溧河店已安置居民生活品質真正發生了翻天覆地的變化，城中村改造與民生改善達到共贏，被當地老百姓逐漸認可並接受。想來，這也是老百姓去拉條幅期待建業拿地的緣由。
▲建業集團所建安置房實景
天藍、水清，城市品質不斷提升，最終還得讓大家夥兒的幸福感提升才行。建業一直秉持著自己的發展理念和企業精神，十多年來，全面推進溧河店城中村改造的工作，並將此作為一切工作的根本出發點和落腳點，真正把“民生工程”辦成了“民心工程”。
十年守護終見曙光，化蛹成蝶築夢南陽
十年深耕，建業已與這片土地，以及這片土地上的人民產生了深厚的感情。中原人重情重義，溧河店的居民在長期和建業的接觸中，也深知在老胡帶領下的建業，是能給他們建造美好生活的。而建業集團，自始至終的河南本土情懷，也讓其對這片土地愛得深沉。
當然，除了政府的誠意和人民的心意，建業也看重這塊地的“軟實力”。隨著南陽房地產市場即將步入萬元時代，G2018-17地塊、G2018-18地塊這兩宗地的區域價值已不彰自顯，並有望成為未來發展的一個風向標，十年破冰如何完結？6月15日見分曉！
▲地塊圍擋實景
十年時間，白雲蒼狗。
十年很長，長到改造區的老一輩白頭難見回遷那一天;
十年來，承載著“以群眾利益為最高任務”的市政府，大概沒想到，以溧河店城中村改造為代表的城改會如此艱難。
十年來的辛勤耕耘，十年來任勞任怨，溧河店城中村改造的歷史，讓群眾真切見證了建業為河南、為中原理念的切實落地，以及嘔心瀝血的責任感。與此同時，溧河店城中村改造的“建業模式”，或許可以成為南陽城改的經驗供其他企業作參考。
十年之困，建業通過自己的方式解決了這個難題，完成了溧河店城中村改造項目的涅槃重生，這留給我們怎樣的思考呢？
如何讓城中村改造更有溫度，讓政策執行更有力度，讓企業開發更具速度？
如何通過改和拆，在政府、企業、人民三者之間，走出一條融合相促的道路，發展共贏的新格局？
建業拿地只是開始，城中村改造才是值得深究的大課題。
建業用十年時間給了答案，那麼其他城中村改造項目呢？
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