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導語
2018年已經過半,你買到房了嗎?
今年上半年,杭州樓市的關鍵詞一定有“搖號”。其實杭州正式進入搖號期差不多隻有3個月的時間。
但就在這個時間段內,搖號的熱度被推至了高潮。尤其是進入5、6月,小編感覺到身邊都充斥著關於搖號的人、搖號的事,似乎人人都在關注搖號買房。
今天,小編就帶大家回顧下2018上半年杭州搖號的盛況。
新政出臺13天后 杭州“第一搖”產生
3月28日,杭州發佈搖號政策,時隔6天,也就是4月4日,搖號細則出臺。在這段時間內,杭州沒有申領出一張住宅預售證,所以不少人都在期待著新政後的第一張預售證會是哪個樓盤。
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△杭州前3搖樓盤
時隔13天后,杭州領出了一張住宅預售證——和家園臻園,這也意味著和家園成為杭州第一個搖號樓盤。該項目總共房源180套,意向購房登記438戶,中籤率41.1%。
隨後融創金成江南府領出預售證,共計88套房源,購房登記179戶,中籤率49.16%。
以現在的角度來看,第一搖與第二搖的登記人數並不多,中籤率也比較高,但從第三搖開始,情況就有所改變。
位於大江東的旭輝寶龍東湖城領預售證,推出177套高層房源,均價16700元/㎡。許是因為價格的優勢,該項目登記戶數達2998人,中籤率僅有5.9%。
可以說至此之後,杭州就進入了風風火火的搖號時代。
登記人數超22萬人次 中籤率最低僅1.61%
據365淘房統計,從4月10日至今,杭州已經有96個樓盤加入了搖號的隊伍。
△各區域領證樓盤統計
其中,餘杭區搖號樓盤最多,共有27個,最少的是下沙區,至今還未有樓盤進行搖號。
登記人數方面,累計已有224091人次登記報名參加搖號(正在登記中的人數未算)。當然這之中有很多人是重複的,但我們還是能從各盤的登記戶數和中籤率看出,杭州搖號的熱度。
△登記戶數前10排行榜
小編統計了登記人數前10的榜單,截至7月2日,杭州搖號登記人數最多的樓盤還是融信保利創世紀,總計有20252人。萬科未來城三期、融信瀾天登記人數也均破萬。
參與報名的人多了,中籤率自然會低。根據統計,7成多的樓盤搖號中籤率不足50%,這就意味著,有一半的人搖不到房子。
△搖號最低中籤率前10排行榜
在中籤率最低排行的前10榜單中,樓盤中籤率均不超過4%。其中綠城九龍倉桂語江南的中籤率最低,僅有1.61%。
熱門事件回顧
在近3個月的時間裡,關於搖號,發生了很多有意義的事情。下面小編就帶大家一起回顧一下。
杭州第一搖第一號
和家園臻園作為杭州“第一個搖”樓盤,自然受到全城關注。而作為第一搖樓盤的001號選房者,更是受到大家的矚目。
94年的崔姓單身年輕人,有幸成為杭州搖號買到房的第一人。在採訪中他表示自己比較淡定,來之前就做好了準備,所以選的很快。
OS:感覺這位淡定的小哥哥出來時,被圍堵的媒體給嚇著了。
開盤現場年紀最長與最幼的人
旭輝寶龍東湖城開盤現場,出現了年紀最大的購房者,接近百歲。
一位出生於1920年的老奶奶,現今已經98歲,在開盤現場選了套89方的房子用於自住。
融信瀾天開盤現場出現了年紀最小的家屬,出生僅15天。
父母均來到了選房現場,由於不知道需要耗時多長,因此孩子的奶奶便帶著孩子一起來了現場。
OS:不得不說,現在買房是要全家出動了。
線上登記開啟 銀行凍結資金
5月17日,大江東寶龍廣場領出預售證,其在銷售公示中表明可以線上線下同時進行登記。這也意味著杭州線上登記正式開啟。
伴隨著線上登記而來的是銀行凍結資金。當時開發商指定銀行較少,且必須去網點操作,因此登記期間,銀行幾乎天天爆滿。正值夏季,還有人因為排隊時間過久而暈倒在銀行。
OS:簡直是“生命誠可貴,買房價更高”。
登記人數破1萬、2萬樓盤
5月25日,融信瀾天預售證進行公示,當時房博士們被各種搖號諮詢轟炸,可見其熱度之高。最後登記人數為11907人,成為杭州首個報名登記人數破萬的樓盤。
融信保利創世紀不用說了,當之無愧的“紅盤”,有關該盤的任何信息閱讀量都很高。即使與同一時期的梧桐郡、西雅圖分流,卻依然有高達20252人的登記數。
OS:搖到的都是上輩子拯救了銀河系呀!
“周先生”事件發酵 政府補漏洞
上半年還有一件關於搖號的大事,我們戲稱為“周先生”事件。
這位“周先生”註冊了3家公司參加搖號,結果同時搖中了九龍倉瓏璽3套、西雅圖1套、金茂府1套,共5套房子。這件事情被網友扒出後,迅速形成了熱議,絕大部分購房者都覺得此事有貓膩。
事件曝出的第二天,政府立馬出臺政策:“在住房限購範圍內,暫停向企業事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)”。後期會不會放開限制,怎樣完善政策,我們暫且還不清楚。
至於周先生,最後他放棄了九龍倉瓏璽的三套房,買了西雅圖與金茂府。
OS:“老鼠”怎麼爬進“冰箱”,這才是大家關心的。
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