一二線城市五一小長假樓市比慘,網簽數同比腰斬

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頭條:

“五一”樓市意外低迷 一線城市合計網籤商品房住宅360套

經濟參考報消息,在剛剛結束的“五一”小長假中,儘管眾多房企推出多種活動,但不同於去年同期的火熱場面,今年“五一”樓市較為冷清。

中原地產數據顯示,從小長假前兩天來看,一線城市合計網籤商品房住宅360套,與清明小長假前兩天基本持平,同比跌幅超過50%;二線城市網籤量同比跌幅在30%左右。

有業內人士認為,雖然在嚴控下不存在市場回暖的基礎,但剛需購房者近日因輿論影響入市積極性有所提高,出現部分催促入市的聲音,應警惕樓市炒作與中介等代理人員過度營銷引致房地產市場又一輪非理性“繁榮”。

一句話快評:普通老百姓買房,大部分是剛需,一線城市湊個首付實在不易,加上銀行現在要縮表,貸款的額度只會更少,槓桿利用率下降,只怕投資客會轉移戰線。

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宏觀:

【政策】

資管新規下銀行理財存量規模將逐漸萎縮

4月27日,資管新規正式發佈。業內人士表示,受此影響,未來一段時間,銀行理財業務會呈現出存量規模逐漸萎縮的狀態。大行將在理財競爭中佔據更有利的地位,中小銀行尤其地方城商行、農商行理財發行難度將大幅增加。某銀行資管人士表示,在業務發展的過程中,銀行理財對整個金融市場產生了三大影響:第一,與同業投資一起放大了貨幣乘數;第二,干擾了風險資產的合理定價;第三,因為理財規模大,其盈利模式決定了容易做成影子銀行的模式,拉低整個市場資產的流動性溢價水平。資管新規使銀行理財資產規模下降,以上三個影響會逆向發揮作用。

一句話快評:銀行未來可發展結構性存款,吸納原來部分理財投資者的資金。同時,由於未來銀行理財的管理更趨向於公募基金,成立銀行資管子公司也將是趨勢。淨值化的理財產品對銀行投資管理團隊的投資能力、淨值波動、業績基準要求更高,大行將在理財競爭中佔據更有利的地位,中小行可進行差異化服務,佔據渠道打通代銷。

行業:

【旅遊】

“五一”假日中國接待國內遊客1.47億人次

中新社北京5月1日電 (記者 周音)中國文化和旅遊部1日披露,“五一”假日中國共接待國內遊客1.47億人次,同比增長9.3%,實現國內旅遊收入871.6億元人民幣,同比增長10.2%。拼假成為假日長線出遊主旋律,遊客利用帶薪年休假與“五一”假期拼成4至8天的長假期實現中長線旅遊。旅行商數據顯示,出境旅遊熱門目的地首推東南亞,如蘇梅島、巴厘島、沙巴島、宿霧島等備受青睞。在中歐旅遊年帶動下,以英國、俄羅斯、意大利、德國、法國為代表的歐洲國家成為拼假出境遊熱門選擇。國內長線方面,北京、大連、上海、三亞、杭州、西安、重慶等為熱門旅遊目的地。

一句話快評:從增長數據上看,國人的消費水平進一步提升,旅遊不僅是一種享受,更是一種潮流,未來高端品質遊將會成為新的增長點,國家也在大力開發旅遊資源,做好服務配套,不要一到景點就拍照,拍出來大多是祖國人民的集(ren)體(tai)照(duo)~。


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