孤獨的雪球
從個人對股市和樓市看法給大家做個分析：
股市：2015年6月份最高點5178點，之後A股到今天已經經歷了三年熊市，並且期間有多次股災階段，尤其是2018年的A股股市熊冠全球，上半年上證指數下跌16%，深圳指數下跌18%。超9成的投資者今年虧損，大部分的公募、私募也是虧損嚴重。近三年的股市可謂是慘不忍睹！
樓市：這一波樓市熱潮從2015年底到現在，已經持續了兩年半時間，房價從一線到二線，再到三四線城市，已經全部輪番漲過，尤其是三四線城市這兩年漲幅最大，有的地方漲幅甚至超過100%。舉目全國，目前看似已經無房價之窪地，因此各種限購、限貸、限售、以及呼之欲出的房產稅政策，均是為了調控房價上漲過快，而且這也是防止投機炒房。
樓市和股市在這兩年做個對比，其實可以發現兩者是有蹺蹺板效應的。
原因是中國的資金場整體是處於封閉的，除了國企對外投資，民間的個人資金、企業資金基本上是出不去的。但是金錢又是無眠的，在相對封閉的資金場中，它會尋找合適的地方。那麼只要一波平了，另一波必然會抬頭。2014-2015年A股瘋漲，隨後股災來臨、A股蕭條，但是從2015年開始。樓市又開始接棒了，資金瘋狂湧入樓市。因此，2015年底到2018年，樓市上漲了一波！
只要中國資金市場處於相對封閉的情況下，樓市和股市必然會存在這種蹺蹺板現象。目前樓市在各種監管政策下，已經開始趨平，那接下來非常有可能A股會來接棒。
因為A股目前已經經過大跌，估值相對進入合理範圍。個人認為已經進入一個結構性底部區域，從三季度看，A股有可能會迎來一波小幅度反彈。但是目前總體趨勢還是向下，因此風險承受能力較小的建議還是觀望目前市場。
A股能反彈多少？個人認為也不會太高，畢竟A股目前屬於去槓桿環境下，資金本身還在流出A股市場，在這兩年半的時間內，已有超過10萬億的資金進入到了樓市，而這些樓市資金短期內是不容易變現的。
因此市場上流動的錢就少了，老百姓的錢一部分被捲入樓市，再加上宏觀政策緊縮，導致目前我國其實已經開始面臨錢荒。銀行的朋友就可以感覺到，今年錢荒還是非常嚴重的！
所以我判斷，下半年A股有可能會被翹一點，但是幅度不會太大。還是要繼續防範黑天鵝事件，畢竟2018年黑天鵝滿天亂飛！
最後感謝大家閱讀本人問答，認為對大家有用的可以多多點贊，也希望大家可以將自己觀點表達出來互相交流，互相學習。你把你瞭解的分享給大家，我把我懂得的告訴大家，一起學習一塊進步！大家有什麼問題也可以私信交流，歡迎大家！
股海無涯
從5月22日至今，股市大跌近13.25%，逼近2016年股災的2638點，很多股民一夜之間財富蒸發。
這一波的股市和2016年1月份那次股災有幾分相似：
1、都是受美股拖累，2016年1月份前後美股大跌超過5%；
2、股災擴容，2015年底開始IPO發行節奏明顯加快，而本次猛獸腳企業的迴歸也引發了擴容的擔憂；
3、人民幣貶值，2016年人民幣貶值引發的資金流出是導致A股下跌的重要因素之一，而這次人民幣同樣進入了下跌通道。
按照週一股市的運行態勢，A股的底部似乎沒有明朗化，經歷過2015年那次股災後，股票在咱們居民配置當中的比重已經下降，對股市下跌的容忍度在提高，但現在大家非常關心的是：股市下跌，樓市會怎麼樣？
股市樓市是咱們最重要的投資資產，一般來說，貨幣超發資金會湧入股市樓市從而導致資產價格的大漲。但是通過觀察歷史走勢發現，2005年至今，股市和樓市走勢並不是完全同步。我們可以分為兩個階段：
1、2005年-2014年，股市大跌是同漲同跌，2005年-2007年股市樓市大漲，2018年股樓雙殺，2009年-2012年股市樓市大漲，此後在2015年之前則是同步下跌；
2、2015年股市樓市出現明顯背離，2015年出現了股市牛、2016年出現了一二線樓市牛、2017年出現了三四線樓市牛。
這些現象看起來複雜，但是有一個因素貫穿始終，那就是資金，錢多了會漲，反之會跌，這是最簡單、最有效的經濟學分析，這些年股市樓市的漲漲跌跌其實都是資金騰挪的結果。
如下圖，我們可以把整個投資市場比作為一個連通器，A、B、C等是三個細分的市場，A是股市、B是樓市、C是實體經濟、D是匯市，資金是水。
如果進水管的水多了，A、B、C自然會上漲。2005年到2012年，中國的廣義貨幣增速保持20%的速度增長，而同期GDP多數也保持在兩位數增長。那個時候進水管進來的水量主要是被C管吸納，結果就是促進了實體經濟的繁榮，這時間段裡，股市樓市保持同步原因有二：
1、這幾年新增的貨幣主要是被實體經濟吸納，股市樓市並非完全充當資金的蓄水池；
2、股市在這時段內主要是受業績以及市場情緒的驅動，而樓市在這時段內主要受人口以及資金的驅動。
所以正是因為樓市股市價格波動當中單一的因素（資金）不起決定性作用，其結果就是兩者價格（樓市股市）不發生明顯對立。
但2012-2014年（兩年的過渡階段）後就不同，那個時候央行印出的貨幣已經越來越不能被實體經濟消化、產能過剩，經濟鈍化。在那個階段我們可以發現，雖然廣義貨幣增速保持在兩位數以上，但同期GDP增速只有個位數，兩者相減就是貨幣超發。
在實體經濟不能有效吸納的情況下，貨幣超發的資金轉向股市樓市等資產，這也就是我們說的脫實向虛。貨幣超發後政策指向哪裡，哪裡的資產價格就會上漲。
2015年股市的上漲來源於鼓勵加槓桿，主是要融資融券+場外融資；2016年三四線樓市上漲主要是鼓勵居民進城買房；2017年三四線樓市上漲主要原因是棚改及其過程中的貨幣化安置。
那麼2018年股市大幅下跌後會輪到哪裡？
我們必須要注意到一個事實，那就是2017年以後中國的貨幣供應增速確實是在下降，在2017年之前中國廣義貨幣增速是在兩位數以上，而到了2017年中旬開始則是降到了個位數，這告訴我們上面連通器水量增速下降了，那麼在增量有限的情況下，資產價格的上漲將更多地依賴場內資金的博弈，資金在連通器A、B、C、D等的流通進程對資產價格的影響將會更加明顯。
近期監管傳出聲音，三四線棚改的政策將會被收緊，這預示著自2017年以來由棚改驅動的三四線城市房價上漲接近尾聲，疊加上股市以及實體經濟不景氣的情況下，場內資金的流向將會更多劍指一二線城市。原因有很多：
1、中國的城市化進程沒有走完，人口將繼續延著“農村-小城市-大城市-特大城市”的方向流動。
2、2018年的經濟形勢非常複雜，外有貿易戰，內有投資下滑及去槓桿、環保壓力，這個時段樓市的重要性正在上升。
3、近期監管層對貨幣政策的表述已發生了微妙的變化，日前央行貨幣政策委員會強調：保持流動性合理充裕，而之前的表述是保持流動性合理穩定。所以我們看到了央行今年的三次降準。
炒房客對政策的變化向來敏感，所以我們看到6月28日住建部在官網上宣佈：2018年7月初至12月底，七部委聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，其中北京、上海等30個城市將先行展開行動。
主要用意就是在股市以及三四線樓市降溫後，防止大家一致地買一二線城市的房子，導致2016年房價暴漲的局面重演。
總之，股市下跌，對樓市多多少少都是利好。
小白讀財經
6月19日，端午節後第一個交易日，A股和港股在貿易爭端鞋子落地後，應聲下跌。
滬指更是跌穿3000點，“千股跌停”慘狀再現。
其實，對A股來說，近期應該說利好消息還不少。6月初央行又開始“大放水”，擴大MLF（中期借貸便利）操作4630億元，對沖本月初剛剛集中到期的MLF，有媒體認為這意味著給市場帶來約2035億增量資金。
CDR試點，獨角獸迴歸（不過小米要暫時跑了，呵呵）。此前還有兩國企退市，神A似乎正常了一些，讓人看到了曙光。甚至近期不少專家和股民都認為是進入A股的好時機。
上週國內某知名理財機構還在媒體上宣稱加大了對A股的配置。但川普政府打出2000億美元的關稅牌時，讓我們再次深刻領會一個簡單道理：知道黎明前有黑暗，但不知道到底有多黑，要持續多久，能不能挺過去。
會不會波及到樓市？槓桿遊戲以為暫時還不會，畢竟我們和房地產是真愛啊，而且目前還沒辦法脫離房地產這座大山。
不過以減個稅為代表的全面減稅，也在一定程度上利於抑制樓市泡沫、提振股市。
因為如果我們全面減個稅，稅制儘可能的簡單，你說有錢人、全球精英、大企業是不是願意來我國？
而有了更多全球優秀的人、更多優秀的企業，你說是不是利好我們股市？其實還利於股市市場秩序、制度的進一步完善、向好。
同時，對經濟更是大好事。經濟向好、股市向好，樓市也就更健康。
當然，這還需要我們進一步保護私有產權，放寬資本流動。
總之一句話，樓市以後的方向是健康發展，怎麼健康？就是儘量不允許大漲和大跌。
槓桿遊戲
雖然說股市與房地產可能會存在蹺蹺板的效應，但股市暴跌並不意味著房地產也會大跌，結果往往也是讓人難以猜測的。在實際情況下，股市深陷牛短熊長格局，而房地產處於長期上漲趨勢，兩者表現沒有必然聯繫性。然而，鑑於這兩者之間的功能定位也各不相同，對於房地產，往往捆綁著諸多利益，而股市往往成為財富資金反覆重新分配的場所。因此，功能定位不同、根基環境不同、財富吸金效應等因素的不同，往往也導致了這兩者不一樣的投資命運。2008年以來，股市停滯不前、原地踏步，但樓市暴漲數倍，炒股者敗家，炒房者興家，這似乎成了當下國內市場真實的寫照。
郭施亮
股市暴跌，注意是暴跌，除了避險的黃金外，什麼也避免不了會下跌，樓市也避免不了。大家可能會疑惑，我們國家的股市08年，15年二次暴跌，為什麼樓市反而繼續上漲那。下面就來談一下禪風對股市和樓市的看法。
股市和樓市的關係
股市的主要作用是為上市公司解決融資的問題，附帶作用就是一種投資的渠道。當股市賺錢效應遠高於其它行業時，其它行業裡的資金就會流入股市，其它行業當然也包括地產了。
房子主要是用來住的，但是隨著經濟的發展，房地產作為對沖通貨膨脹的一種手段，越來越被人們認可。只要是能賺錢的路徑，從來就不會缺乏資金追捧，於是房地產和股市一樣，各行業的資金通過不同的渠道進入了房地產。
這樣股市和樓市做為一種投資的渠道通過資金建立了聯繫。股市賺錢時，資金流向股市，樓市賺錢時資金流向樓市。。
股市暴跌時，樓市有何反應？
股市和樓市能賺取財富，但不能創造財富，創造財富的是實體經濟。當股市暴跌，財富快速縮水時，首先傳導到金融和實體經濟上，實體經濟疲軟，創造不出財富，就面臨破產，工人失業沒有收入，誰還會去買房，沒人買房了，樓市還會上漲嗎？不會，只能下跌。90年代日本股市暴跌刺破了樓市泡沫，後果大家應該都知道了。08年美國次貸危機引發股災後，底特律的房價能低到1美元/套，這一點可以自己去查一下。
那為什麼我國的樓市在股災後反而上漲了那？
先說08年A股股災，股災前，由於股市賺錢效應高於其它行業，大量資金流入股市，包括樓市。股災後財富迅速縮水，股市不好過，其它行業同樣不好過，樓市當然也不好過。但是此時推出了四萬億投資計劃，08年的GDP不過30萬億，1/7投入了基建房地產，想想樓市會跌嗎，股災時樓市也跌了，但4萬億出來後又漲了回來。
再說15年股災，當時股市槓桿高，但樓市裡槓桿也不低。從四萬億之後，中國的經濟幾乎就是房地產拉動的，到15年股災時，樓市的泡沫已經形成，但同時也綁架了我國的經濟，如果樓市下跌，那經濟受到的打擊無法估算，因此樓市在外力的作用下也沒有下跌。
可見股市暴跌時，其它行業都好過不了，在沒有外力干擾下的樓市也跑不了下跌的命運。
淡淡禪風
股市暴跌不一定會導致樓市跌，但在目前的經濟環境和人口環境下，顯然樓市不在是一個好投資。
期貨人talk期貨期權
股市與樓市都是建立在資金面之上，完全都是靠資金來推動的；所以股市與樓市之間有著資金關聯，股市與樓市可以為敵人，達到一定程度後股市與樓市是朋友，但股市可以影響樓市，樓市對股市影響不大；股市暴跌樓市會跌？下面我就一一為大家解釋；
股市與樓市為敵人時候
股市與樓市為敵人時候是指股市資金流出入炒房；股市就是持續走跌，賺錢效應很低，也就是股市處於下跌趨勢（但不是股市暴跌）或者震盪市時候，賺錢效應很低，很多股市資金抽離入炒作房子；因為中國超大資金不是在股市就是在樓市，股市資金流出資金就會進入樓市炒房，這就是蹺蹺板效應，股市與樓市形成為敵人，股市跌房子漲！
股市與樓市是朋友時候
股市與樓市是朋友時候是指股票股災暴跌或者指股市牛市時候的階段就是為朋友，同漲同跌局面！
股市暴跌會直接影響上市公司資產大幅縮水，直接影響老百姓的收入，直接脫拖垮各行各業的收入，收不抵支，影響全國老百姓的收入；樓市也面資金問題，老百姓沒有購買能力，樓市被迫下跌。股市暴跌唯獨只有黃金可以避險，其他行業都會受影響。
反之股市牛市時候，全面走牛股票上漲為主，企業盈利高，全國老百姓收入高，物質購買能力加大，炒房資金也充足，房價也隨之上漲。
股市可以影響樓市
股市牽動了全國各行各業的企業，股市暴跌直接影響各行各業收入，股市暴跌可以截斷企業資金鍊，讓企業面臨資金週轉問題，全國各業各業企業出現大面積經營問題直接影響中國經濟，股市是經濟晴雨表。全國都陷入經濟蕭條了，老百姓沒有能力購買房子，樓市下跌是大概率！這就是股市可以影響樓市。
樓市對股市影響不大
而樓市只是屬於一個地產行業而已，如果樓市暴跌暴漲對於很多不相關的行業影響很小，並不能影響股市的行情走勢；樓市暴跌對於股市反而是利好，資金迴流股市。
股市暴跌樓市會跌？
通過上面分析了股市與樓市的關聯得出結論股市暴跌樓市也會跌；因為股市是暴跌，暴跌以為者股災，股災就是系統性風險，系統性風險會讓全國各行各業企業面臨資金週轉問題，導致企業經營陷入困境，業績下滑或者虧損，直接影響員工收入，影響全國老百姓的收入；從而降低老百姓的物質購買能力，收不抵支，全國老百姓沒有購房能力的情況下樓市缺乏資金，庫存不能及時出售，開發商面積同樣面積資金週轉問題，房價被迫下跌回籠資金；所以股市暴跌樓市也會跌。
大家動動手指，點點贊，有什麼心得或見解可以下發評論交流
老金財經
朋友們好!證券市場走勢不佳，牽動千萬人的心!許多朋友擔心會否影響到樓市。筆者有一個明確的觀點：股市與樓市有一定的負相關係，因此，股市的暫時性下跌並不會影響到樓市，相反樓市會逐漸的趨於平穩，通過時間來消化價格!
下面就為朋友們具體分析一下：
第一，樓市與股市有一定的負相關關係，也就是蹺蹺板!股市暴跌，在消化財富的同時也使部分資金轉而投入樓市，因此樓市會保持一個相對平穩的運行狀態!
第二，任何一個市場，規模越大，慣性越大!就像火車一樣！樓市目前處於高速上漲，快速上漲的中後期階段，因此還將有一個慣性的漲升過程，出現突然性轉向的可能性不大。
第三，樓市有穩定的資金供濟來源!一方面，有巨大的是剛需市場，另一方面，有長期的按揭，動輒一二十年甚至更長，因此與股市中的資金來源不同，樓市多為中長期資金，相對比較穩定!
第四，樓市有其自身的內在價值!雖然其價值有時會被高估，但相對於證券市場要低許多，而且有一定的保值功能，因此會保持相對穩定!
第五，樓市相對來講，資產便於長期保持保存!動輒幾十年的產權，為所有者和購買者提供了一個安心丸。
第五其它!
總言之，樓市在目前情形下會逐漸減緩價格上漲速度!目前國家即將出臺的房地產稅，也是從這一角度有所考慮。因此樓市，很難像證券市場一樣出現暴漲暴跌，而會逐漸進入一個時間相對較長，價格較為平平穩的週期。這個週期有可能會達到十數年至數十年!
對於樓市眾說紛紜，有希望長得，有希望跌的!但客觀理性的綜合分析，保持相對穩定的可能性最大!歡迎朋友們發表您的觀點和朋友們分享共贏!
理財迦
個人認為股市暴跌之後，樓市也很難獨善其身，原因如下：
一、流動性緊縮：
這輪股市的大跌，主要原因就是市場的流動性收緊，市場缺錢了，如果市場缺錢，那樓市的高房價用什麼來維持?即便是政策干預，也只是延緩下跌的過程和趨勢，大方向難以改變，無論是股市還是樓市，價格的上漲都需要相應的資金推動，沒了資金托盤，下跌也就是順理成章的事了！
二、樓市的週期性：
任何行業都有它的發展週期，沒有永遠高速成長的行業，也沒有隻漲不跌的商品，中國樓市藉助於城市化進程的推動，盡享人口紅利，現在城市化進程接近尾聲，樓市的高速發展也將進入尾聲，而且隨著房價大漲之後，價格早已超出了人們的購買力，買不起的更加買不起，潛在的需求被消耗掉，當需求逐漸衰退之後，降價也就是很正常的事了。
三、萬達轉型是地產形勢將轉向的信號：
去年底以來，王健林賣掉了很多商業地產項目，逐漸向輕資產方向轉型，在更早的時候，李嘉誠也賣掉了內地的許多地產項目，這些地產大佬的紛紛退出是房市即將轉向的一種信號，我相信萬達不是最後一個轉型的開發商，以後我們會看到更多的地產開發商陸續轉型，這也是樓市將被看淡的一種信號！
K濤資本
感謝這麼多朋友邀請我回答這個問題！這幾天有點忙，沒有及時回答，見諒！
回答這個問題，朋友們可以看看我前面回答的觀點，基本觀點如下：
1、改革開放後，我們經歷了“實業創富”“房地產創富”階段，現在進入“創新加金融創富”階段。
2、我們的股市經歷了“南 巡大牛市，軟著陸大熊市”、“市場經濟確立大牛市，國企改革脫 困大熊市”、“股改大牛市，經濟轉型大熊市”三個完整的大牛熊週期，現在處在“中國經濟轉型升級成功大牛市”中。
3、1849—5178是“中國經濟轉型升級成功大牛市”第一波，股災前後的異常波動是剛剛“立體化”的中國股市造成的槓桿快牛快熊，2638後到春節前後的小型異常波動，是大牛市第二波的先導行情，這次異常波動後將開啟“中國經濟轉型升級成功大牛市”第二波長牛主升浪。
有了這些基本判斷對於題主的問題，我的答案是顯而易見的。所謂股市暴跌是“藍籌股的洗盤，中小創的最後一跌”，我們的股市正在迎來中國國運爆發的時代，是我們的機會。未來大類資產配置的重心當然是中國股市。
而股市的機會在哪裡？在中國股市走向成熟和中國經濟厚積薄發相互疊加的情況下，股市會快速“市場化、國際化、立體化”，表現為“機構化”，股票會被嚴格區分為成長驅動的“成長股”，業績驅動的“藍籌股”（價值股），邊緣化的“垃圾股”，我們當然可以去賭可能高成長也可能失敗成為垃圾股的成長股，可以去擁抱價格合理甚至被低估的藍籌股，遠離邊緣化問題垃圾股。
對於房地產，我們已經過了“房地產創富”階段，再希望靠房地產暴富已經不現實了，就相當於房地產整個行業進入了成熟期，地產寡頭可以獲得穩定利潤，隨便圈點地就能賺錢的時代過去了，地產企業要靠品牌、服務、質量贏得市場。
但是希望房價暴跌的，我只能說是“做夢”！牛 刀從北京房價六千開始唱空房價，一直到六萬閉嘴了，因為他沒有看到富裕起來的十四億中國人“城市化”“消費升級”的大趨勢！富裕了兩百年的美國房地產仍然是很好的大類資產配置對象，我們這個剛剛進入中等收入的國家房地產怎麼可能沒有成長空間！三億美國人、一億多日本人的房地產市場能夠和正在復興崛起的十四億中國人的房地產市場相提並論嗎？
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