孤独的雪球
从个人对股市和楼市看法给大家做个分析：
股市：2015年6月份最高点5178点，之后A股到今天已经经历了三年熊市，并且期间有多次股灾阶段，尤其是2018年的A股股市熊冠全球，上半年上证指数下跌16%，深圳指数下跌18%。超9成的投资者今年亏损，大部分的公募、私募也是亏损严重。近三年的股市可谓是惨不忍睹！
楼市：这一波楼市热潮从2015年底到现在，已经持续了两年半时间，房价从一线到二线，再到三四线城市，已经全部轮番涨过，尤其是三四线城市这两年涨幅最大，有的地方涨幅甚至超过100%。举目全国，目前看似已经无房价之洼地，因此各种限购、限贷、限售、以及呼之欲出的房产税政策，均是为了调控房价上涨过快，而且这也是防止投机炒房。
楼市和股市在这两年做个对比，其实可以发现两者是有跷跷板效应的。
原因是中国的资金场整体是处于封闭的，除了国企对外投资，民间的个人资金、企业资金基本上是出不去的。但是金钱又是无眠的，在相对封闭的资金场中，它会寻找合适的地方。那么只要一波平了，另一波必然会抬头。2014-2015年A股疯涨，随后股灾来临、A股萧条，但是从2015年开始。楼市又开始接棒了，资金疯狂涌入楼市。因此，2015年底到2018年，楼市上涨了一波！
只要中国资金市场处于相对封闭的情况下，楼市和股市必然会存在这种跷跷板现象。目前楼市在各种监管政策下，已经开始趋平，那接下来非常有可能A股会来接棒。
因为A股目前已经经过大跌，估值相对进入合理范围。个人认为已经进入一个结构性底部区域，从三季度看，A股有可能会迎来一波小幅度反弹。但是目前总体趋势还是向下，因此风险承受能力较小的建议还是观望目前市场。
A股能反弹多少？个人认为也不会太高，毕竟A股目前属于去杠杆环境下，资金本身还在流出A股市场，在这两年半的时间内，已有超过10万亿的资金进入到了楼市，而这些楼市资金短期内是不容易变现的。
因此市场上流动的钱就少了，老百姓的钱一部分被卷入楼市，再加上宏观政策紧缩，导致目前我国其实已经开始面临钱荒。银行的朋友就可以感觉到，今年钱荒还是非常严重的！
所以我判断，下半年A股有可能会被翘一点，但是幅度不会太大。还是要继续防范黑天鹅事件，毕竟2018年黑天鹅满天乱飞！
最后感谢大家阅读本人问答，认为对大家有用的可以多多点赞，也希望大家可以将自己观点表达出来互相交流，互相学习。你把你了解的分享给大家，我把我懂得的告诉大家，一起学习一块进步！大家有什么问题也可以私信交流，欢迎大家！
股海无涯
从5月22日至今，股市大跌近13.25%，逼近2016年股灾的2638点，很多股民一夜之间财富蒸发。
这一波的股市和2016年1月份那次股灾有几分相似：
1、都是受美股拖累，2016年1月份前后美股大跌超过5%；
2、股灾扩容，2015年底开始IPO发行节奏明显加快，而本次猛兽脚企业的回归也引发了扩容的担忧；
3、人民币贬值，2016年人民币贬值引发的资金流出是导致A股下跌的重要因素之一，而这次人民币同样进入了下跌通道。
按照周一股市的运行态势，A股的底部似乎没有明朗化，经历过2015年那次股灾后，股票在咱们居民配置当中的比重已经下降，对股市下跌的容忍度在提高，但现在大家非常关心的是：股市下跌，楼市会怎么样？
股市楼市是咱们最重要的投资资产，一般来说，货币超发资金会涌入股市楼市从而导致资产价格的大涨。但是通过观察历史走势发现，2005年至今，股市和楼市走势并不是完全同步。我们可以分为两个阶段：
1、2005年-2014年，股市大跌是同涨同跌，2005年-2007年股市楼市大涨，2018年股楼双杀，2009年-2012年股市楼市大涨，此后在2015年之前则是同步下跌；
2、2015年股市楼市出现明显背离，2015年出现了股市牛、2016年出现了一二线楼市牛、2017年出现了三四线楼市牛。
这些现象看起来复杂，但是有一个因素贯穿始终，那就是资金，钱多了会涨，反之会跌，这是最简单、最有效的经济学分析，这些年股市楼市的涨涨跌跌其实都是资金腾挪的结果。
如下图，我们可以把整个投资市场比作为一个连通器，A、B、C等是三个细分的市场，A是股市、B是楼市、C是实体经济、D是汇市，资金是水。
如果进水管的水多了，A、B、C自然会上涨。2005年到2012年，中国的广义货币增速保持20%的速度增长，而同期GDP多数也保持在两位数增长。那个时候进水管进来的水量主要是被C管吸纳，结果就是促进了实体经济的繁荣，这时间段里，股市楼市保持同步原因有二：
1、这几年新增的货币主要是被实体经济吸纳，股市楼市并非完全充当资金的蓄水池；
2、股市在这时段内主要是受业绩以及市场情绪的驱动，而楼市在这时段内主要受人口以及资金的驱动。
所以正是因为楼市股市价格波动当中单一的因素（资金）不起决定性作用，其结果就是两者价格（楼市股市）不发生明显对立。
但2012-2014年（两年的过渡阶段）后就不同，那个时候央行印出的货币已经越来越不能被实体经济消化、产能过剩，经济钝化。在那个阶段我们可以发现，虽然广义货币增速保持在两位数以上，但同期GDP增速只有个位数，两者相减就是货币超发。
在实体经济不能有效吸纳的情况下，货币超发的资金转向股市楼市等资产，这也就是我们说的脱实向虚。货币超发后政策指向哪里，哪里的资产价格就会上涨。
2015年股市的上涨来源于鼓励加杠杆，主是要融资融券+场外融资；2016年三四线楼市上涨主要是鼓励居民进城买房；2017年三四线楼市上涨主要原因是棚改及其过程中的货币化安置。
那么2018年股市大幅下跌后会轮到哪里？
我们必须要注意到一个事实，那就是2017年以后中国的货币供应增速确实是在下降，在2017年之前中国广义货币增速是在两位数以上，而到了2017年中旬开始则是降到了个位数，这告诉我们上面连通器水量增速下降了，那么在增量有限的情况下，资产价格的上涨将更多地依赖场内资金的博弈，资金在连通器A、B、C、D等的流通进程对资产价格的影响将会更加明显。
近期监管传出声音，三四线棚改的政策将会被收紧，这预示着自2017年以来由棚改驱动的三四线城市房价上涨接近尾声，叠加上股市以及实体经济不景气的情况下，场内资金的流向将会更多剑指一二线城市。原因有很多：
1、中国的城市化进程没有走完，人口将继续延着“农村-小城市-大城市-特大城市”的方向流动。
2、2018年的经济形势非常复杂，外有贸易战，内有投资下滑及去杠杆、环保压力，这个时段楼市的重要性正在上升。
3、近期监管层对货币政策的表述已发生了微妙的变化，日前央行货币政策委员会强调：保持流动性合理充裕，而之前的表述是保持流动性合理稳定。所以我们看到了央行今年的三次降准。
炒房客对政策的变化向来敏感，所以我们看到6月28日住建部在官网上宣布：2018年7月初至12月底，七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动，其中北京、上海等30个城市将先行展开行动。
主要用意就是在股市以及三四线楼市降温后，防止大家一致地买一二线城市的房子，导致2016年房价暴涨的局面重演。
总之，股市下跌，对楼市多多少少都是利好。
小白读财经
6月19日，端午节后第一个交易日，A股和港股在贸易争端鞋子落地后，应声下跌。
沪指更是跌穿3000点，“千股跌停”惨状再现。
其实，对A股来说，近期应该说利好消息还不少。6月初央行又开始“大放水”，扩大MLF（中期借贷便利）操作4630亿元，对冲本月初刚刚集中到期的MLF，有媒体认为这意味着给市场带来约2035亿增量资金。
CDR试点，独角兽回归（不过小米要暂时跑了，呵呵）。此前还有两国企退市，神A似乎正常了一些，让人看到了曙光。甚至近期不少专家和股民都认为是进入A股的好时机。
上周国内某知名理财机构还在媒体上宣称加大了对A股的配置。但川普政府打出2000亿美元的关税牌时，让我们再次深刻领会一个简单道理：知道黎明前有黑暗，但不知道到底有多黑，要持续多久，能不能挺过去。
会不会波及到楼市？杠杆游戏以为暂时还不会，毕竟我们和房地产是真爱啊，而且目前还没办法脱离房地产这座大山。
不过以减个税为代表的全面减税，也在一定程度上利于抑制楼市泡沫、提振股市。
因为如果我们全面减个税，税制尽可能的简单，你说有钱人、全球精英、大企业是不是愿意来我国？
而有了更多全球优秀的人、更多优秀的企业，你说是不是利好我们股市？其实还利于股市市场秩序、制度的进一步完善、向好。
同时，对经济更是大好事。经济向好、股市向好，楼市也就更健康。
当然，这还需要我们进一步保护私有产权，放宽资本流动。
总之一句话，楼市以后的方向是健康发展，怎么健康？就是尽量不允许大涨和大跌。
杠杆游戏
虽然说股市与房地产可能会存在跷跷板的效应，但股市暴跌并不意味着房地产也会大跌，结果往往也是让人难以猜测的。在实际情况下，股市深陷牛短熊长格局，而房地产处于长期上涨趋势，两者表现没有必然联系性。然而，鉴于这两者之间的功能定位也各不相同，对于房地产，往往捆绑着诸多利益，而股市往往成为财富资金反复重新分配的场所。因此，功能定位不同、根基环境不同、财富吸金效应等因素的不同，往往也导致了这两者不一样的投资命运。2008年以来，股市停滞不前、原地踏步，但楼市暴涨数倍，炒股者败家，炒房者兴家，这似乎成了当下国内市场真实的写照。
郭施亮
股市暴跌，注意是暴跌，除了避险的黄金外，什么也避免不了会下跌，楼市也避免不了。大家可能会疑惑，我们国家的股市08年，15年二次暴跌，为什么楼市反而继续上涨那。下面就来谈一下禅风对股市和楼市的看法。
股市和楼市的关系
股市的主要作用是为上市公司解决融资的问题，附带作用就是一种投资的渠道。当股市赚钱效应远高于其它行业时，其它行业里的资金就会流入股市，其它行业当然也包括地产了。
房子主要是用来住的，但是随着经济的发展，房地产作为对冲通货膨胀的一种手段，越来越被人们认可。只要是能赚钱的路径，从来就不会缺乏资金追捧，于是房地产和股市一样，各行业的资金通过不同的渠道进入了房地产。
这样股市和楼市做为一种投资的渠道通过资金建立了联系。股市赚钱时，资金流向股市，楼市赚钱时资金流向楼市。。
股市暴跌时，楼市有何反应？
股市和楼市能赚取财富，但不能创造财富，创造财富的是实体经济。当股市暴跌，财富快速缩水时，首先传导到金融和实体经济上，实体经济疲软，创造不出财富，就面临破产，工人失业没有收入，谁还会去买房，没人买房了，楼市还会上涨吗？不会，只能下跌。90年代日本股市暴跌刺破了楼市泡沫，后果大家应该都知道了。08年美国次贷危机引发股灾后，底特律的房价能低到1美元/套，这一点可以自己去查一下。
那为什么我国的楼市在股灾后反而上涨了那？
先说08年A股股灾，股灾前，由于股市赚钱效应高于其它行业，大量资金流入股市，包括楼市。股灾后财富迅速缩水，股市不好过，其它行业同样不好过，楼市当然也不好过。但是此时推出了四万亿投资计划，08年的GDP不过30万亿，1/7投入了基建房地产，想想楼市会跌吗，股灾时楼市也跌了，但4万亿出来后又涨了回来。
再说15年股灾，当时股市杠杆高，但楼市里杠杆也不低。从四万亿之后，中国的经济几乎就是房地产拉动的，到15年股灾时，楼市的泡沫已经形成，但同时也绑架了我国的经济，如果楼市下跌，那经济受到的打击无法估算，因此楼市在外力的作用下也没有下跌。
可见股市暴跌时，其它行业都好过不了，在没有外力干扰下的楼市也跑不了下跌的命运。
淡淡禅风
股市暴跌不一定会导致楼市跌，但在目前的经济环境和人口环境下，显然楼市不在是一个好投资。
期货人talk期货期权
股市与楼市都是建立在资金面之上，完全都是靠资金来推动的；所以股市与楼市之间有着资金关联，股市与楼市可以为敌人，达到一定程度后股市与楼市是朋友，但股市可以影响楼市，楼市对股市影响不大；股市暴跌楼市会跌？下面我就一一为大家解释；
股市与楼市为敌人时候
股市与楼市为敌人时候是指股市资金流出入炒房；股市就是持续走跌，赚钱效应很低，也就是股市处于下跌趋势（但不是股市暴跌）或者震荡市时候，赚钱效应很低，很多股市资金抽离入炒作房子；因为中国超大资金不是在股市就是在楼市，股市资金流出资金就会进入楼市炒房，这就是跷跷板效应，股市与楼市形成为敌人，股市跌房子涨！
股市与楼市是朋友时候
股市与楼市是朋友时候是指股票股灾暴跌或者指股市牛市时候的阶段就是为朋友，同涨同跌局面！
股市暴跌会直接影响上市公司资产大幅缩水，直接影响老百姓的收入，直接脱拖垮各行各业的收入，收不抵支，影响全国老百姓的收入；楼市也面资金问题，老百姓没有购买能力，楼市被迫下跌。股市暴跌唯独只有黄金可以避险，其他行业都会受影响。
反之股市牛市时候，全面走牛股票上涨为主，企业盈利高，全国老百姓收入高，物质购买能力加大，炒房资金也充足，房价也随之上涨。
股市可以影响楼市
股市牵动了全国各行各业的企业，股市暴跌直接影响各行各业收入，股市暴跌可以截断企业资金链，让企业面临资金周转问题，全国各业各业企业出现大面积经营问题直接影响中国经济，股市是经济晴雨表。全国都陷入经济萧条了，老百姓没有能力购买房子，楼市下跌是大概率！这就是股市可以影响楼市。
楼市对股市影响不大
而楼市只是属于一个地产行业而已，如果楼市暴跌暴涨对于很多不相关的行业影响很小，并不能影响股市的行情走势；楼市暴跌对于股市反而是利好，资金回流股市。
股市暴跌楼市会跌？
通过上面分析了股市与楼市的关联得出结论股市暴跌楼市也会跌；因为股市是暴跌，暴跌以为者股灾，股灾就是系统性风险，系统性风险会让全国各行各业企业面临资金周转问题，导致企业经营陷入困境，业绩下滑或者亏损，直接影响员工收入，影响全国老百姓的收入；从而降低老百姓的物质购买能力，收不抵支，全国老百姓没有购房能力的情况下楼市缺乏资金，库存不能及时出售，开发商面积同样面积资金周转问题，房价被迫下跌回笼资金；所以股市暴跌楼市也会跌。
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老金财经
朋友们好!证券市场走势不佳，牵动千万人的心!许多朋友担心会否影响到楼市。笔者有一个明确的观点：股市与楼市有一定的负相关系，因此，股市的暂时性下跌并不会影响到楼市，相反楼市会逐渐的趋于平稳，通过时间来消化价格!
下面就为朋友们具体分析一下：
第一，楼市与股市有一定的负相关关系，也就是跷跷板!股市暴跌，在消化财富的同时也使部分资金转而投入楼市，因此楼市会保持一个相对平稳的运行状态!
第二，任何一个市场，规模越大，惯性越大!就像火车一样！楼市目前处于高速上涨，快速上涨的中后期阶段，因此还将有一个惯性的涨升过程，出现突然性转向的可能性不大。
第三，楼市有稳定的资金供济来源!一方面，有巨大的是刚需市场，另一方面，有长期的按揭，动辄一二十年甚至更长，因此与股市中的资金来源不同，楼市多为中长期资金，相对比较稳定!
第四，楼市有其自身的内在价值!虽然其价值有时会被高估，但相对于证券市场要低许多，而且有一定的保值功能，因此会保持相对稳定!
第五，楼市相对来讲，资产便于长期保持保存!动辄几十年的产权，为所有者和购买者提供了一个安心丸。
第五其它!
总言之，楼市在目前情形下会逐渐减缓价格上涨速度!目前国家即将出台的房地产税，也是从这一角度有所考虑。因此楼市，很难像证券市场一样出现暴涨暴跌，而会逐渐进入一个时间相对较长，价格较为平平稳的周期。这个周期有可能会达到十数年至数十年!
对于楼市众说纷纭，有希望长得，有希望跌的!但客观理性的综合分析，保持相对稳定的可能性最大!欢迎朋友们发表您的观点和朋友们分享共赢!
理财迦
个人认为股市暴跌之后，楼市也很难独善其身，原因如下：
一、流动性紧缩：
这轮股市的大跌，主要原因就是市场的流动性收紧，市场缺钱了，如果市场缺钱，那楼市的高房价用什么来维持?即便是政策干预，也只是延缓下跌的过程和趋势，大方向难以改变，无论是股市还是楼市，价格的上涨都需要相应的资金推动，没了资金托盘，下跌也就是顺理成章的事了！
二、楼市的周期性：
任何行业都有它的发展周期，没有永远高速成长的行业，也没有只涨不跌的商品，中国楼市借助于城市化进程的推动，尽享人口红利，现在城市化进程接近尾声，楼市的高速发展也将进入尾声，而且随着房价大涨之后，价格早已超出了人们的购买力，买不起的更加买不起，潜在的需求被消耗掉，当需求逐渐衰退之后，降价也就是很正常的事了。
三、万达转型是地产形势将转向的信号：
去年底以来，王健林卖掉了很多商业地产项目，逐渐向轻资产方向转型，在更早的时候，李嘉诚也卖掉了内地的许多地产项目，这些地产大佬的纷纷退出是房市即将转向的一种信号，我相信万达不是最后一个转型的开发商，以后我们会看到更多的地产开发商陆续转型，这也是楼市将被看淡的一种信号！
K涛资本
感谢这么多朋友邀请我回答这个问题！这几天有点忙，没有及时回答，见谅！
回答这个问题，朋友们可以看看我前面回答的观点，基本观点如下：
1、改革开放后，我们经历了“实业创富”“房地产创富”阶段，现在进入“创新加金融创富”阶段。
2、我们的股市经历了“南 巡大牛市，软着陆大熊市”、“市场经济确立大牛市，国企改革脱 困大熊市”、“股改大牛市，经济转型大熊市”三个完整的大牛熊周期，现在处在“中国经济转型升级成功大牛市”中。
3、1849—5178是“中国经济转型升级成功大牛市”第一波，股灾前后的异常波动是刚刚“立体化”的中国股市造成的杠杆快牛快熊，2638后到春节前后的小型异常波动，是大牛市第二波的先导行情，这次异常波动后将开启“中国经济转型升级成功大牛市”第二波长牛主升浪。
有了这些基本判断对于题主的问题，我的答案是显而易见的。所谓股市暴跌是“蓝筹股的洗盘，中小创的最后一跌”，我们的股市正在迎来中国国运爆发的时代，是我们的机会。未来大类资产配置的重心当然是中国股市。
而股市的机会在哪里？在中国股市走向成熟和中国经济厚积薄发相互叠加的情况下，股市会快速“市场化、国际化、立体化”，表现为“机构化”，股票会被严格区分为成长驱动的“成长股”，业绩驱动的“蓝筹股”（价值股），边缘化的“垃圾股”，我们当然可以去赌可能高成长也可能失败成为垃圾股的成长股，可以去拥抱价格合理甚至被低估的蓝筹股，远离边缘化问题垃圾股。
对于房地产，我们已经过了“房地产创富”阶段，再希望靠房地产暴富已经不现实了，就相当于房地产整个行业进入了成熟期，地产寡头可以获得稳定利润，随便圈点地就能赚钱的时代过去了，地产企业要靠品牌、服务、质量赢得市场。
但是希望房价暴跌的，我只能说是“做梦”！牛 刀从北京房价六千开始唱空房价，一直到六万闭嘴了，因为他没有看到富裕起来的十四亿中国人“城市化”“消费升级”的大趋势！富裕了两百年的美国房地产仍然是很好的大类资产配置对象，我们这个刚刚进入中等收入的国家房地产怎么可能没有成长空间！三亿美国人、一亿多日本人的房地产市场能够和正在复兴崛起的十四亿中国人的房地产市场相提并论吗？
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