濟南市城鄉建設委近日發佈《關於規範帶裝修商品房預售管理的通知》，嚴查商品房借“毛坯變裝修”變相漲價銷售，規定帶裝修銷售的商品房應明示裝修價格，嚴禁擅自改變商品房裝修設計標準，以維護購房者合法權益。
濟南市規定，帶裝修銷售的商品房申請商品房預售許可時，預售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標準的價格構成，商品房毛坯價格應與裝修價格分離。裝修價格應依據商品房裝修配置標準、材料選型、品牌檔次、施工品質等條件合理定價。
根據要求，裝修價格構成需在銷售現場公示，同時還需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標準應與現場公示內容及交房標準一致。商品房買賣合同中應明確毛坯單價及裝修單價，不得違背購房人意願，通過提高裝修價格，變相抬高房價。
濟南市明確，按毛坯房設計的商品房，取得預售許可後，開發企業不得擅自改為帶裝修商品房對外銷售。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，應暫停銷售行為，待完善施工圖設計變更審查後，方可繼續銷售。
對借“毛坯變裝修”變相漲價、未辦理施工圖設計變更審查的項目，濟南市規定，一經發現，責令企業限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業誠信檔案；拒不整改的，移交執法部門依法查處。
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