圖片攝於2016年·瀋陽
最近清風童鞋偷懶，不碼字，在這裡點名批評，希望你看到後早點交稿，然後我們言歸正傳。
首先說明，以下的一些觀點僅代表個人看法，不一定正確，只希望寫出來給一些想買房的人以借鑑，哪怕是那麼一點點的幫助，不喜歡者請繞行。另外，因為文字比較長，會分成幾天進行發佈，今天是第一天。
因為我的房子買的很快，緣分這種事兒，我相信，比如和一個城市、和一份工作、和一個房子，亦或是和一個人。當決定要買房子到看房到最後真的付了首付僅僅不到一個月的時間，經驗並不算豐富，我只想把我所知道的都寫出來，給有意向的朋友有個借鑑。
關於二手房
首先我得承認，作為一個女孩子，我很怕麻煩，一開始時，因為不想搞裝修，精裝二手房是絕對作為上上策的首選。可現實是，二手房只能有兩種情況供我選擇：
第一種是，地理位置尚佳的精裝二手房。
相中了一個小區，戶型不錯，一室一廳一衛一廚，都是獨立的，還有陽臺，而且有朋友住在這個小區，對物業和供暖也都比較放心。
但中介帶我看的兩套一個樓層太低（2樓），一個裝修風格不喜歡。雖然如此，我還是試著去溝通了一下那個2樓，價格超出了預算，只好放棄。
第二種是，地理位置絕佳的普通裝修甚至是老式裝修二手房。
這個我主要物色了我現在住的附近，再往地鐵和市中心靠近一點的地方，交通便利，熱鬧繁華，況且老房子優勢在於公攤少，你實際所得面積大，但基本都是老一些的小區。好吧，只要裡面裝修還過得去，樓體舊一些什麼的都可以忍。
我就找了一個附近的中介開始嘮，不嘮不知道，一嘮就發現了個問題，二手房的首付是和房齡相關的，尤其是公積金貸款，更要涉及到評估問題，距離房子竣工時間越長，能用公積金貸款的數額及年限就越少越短，再加上辦理二手房的手續非常複雜（要跑6-7趟，每趟都需要房主、你和中介親自到場，沒有中介的話，不容易把手續跑明白），因為能拿出的首付有限，又嫌麻煩，那麼這條路對於我來說也不得不放棄了。
在這裡要說明幾點：如果你首付足夠多，為了選擇一個地段好的或者給孩子選擇學區房，還是可以考慮房齡居中的或者更新的二手房的，畢竟物業和供暖以及房屋質量等問題都是一目瞭然的，比較放心。
但要記得還是找一個靠譜的中介，多花幾千塊錢可不是白花的，畢竟可以在各種繁瑣的手續上幫你省點心。何況，一般靠譜的大中介都調研過這個房子確實沒出過事他們才會接單，這一點也算是買個放心吧。
明天請繼續關注《關於買房的那點事兒（二）》
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