图片摄于2016年·沈阳
最近清风童鞋偷懒，不码字，在这里点名批评，希望你看到后早点交稿，然后我们言归正传。
首先说明，以下的一些观点仅代表个人看法，不一定正确，只希望写出来给一些想买房的人以借鉴，哪怕是那么一点点的帮助，不喜欢者请绕行。另外，因为文字比较长，会分成几天进行发布，今天是第一天。
因为我的房子买的很快，缘分这种事儿，我相信，比如和一个城市、和一份工作、和一个房子，亦或是和一个人。当决定要买房子到看房到最后真的付了首付仅仅不到一个月的时间，经验并不算丰富，我只想把我所知道的都写出来，给有意向的朋友有个借鉴。
关于二手房
首先我得承认，作为一个女孩子，我很怕麻烦，一开始时，因为不想搞装修，精装二手房是绝对作为上上策的首选。可现实是，二手房只能有两种情况供我选择：
第一种是，地理位置尚佳的精装二手房。
相中了一个小区，户型不错，一室一厅一卫一厨，都是独立的，还有阳台，而且有朋友住在这个小区，对物业和供暖也都比较放心。
但中介带我看的两套一个楼层太低（2楼），一个装修风格不喜欢。虽然如此，我还是试着去沟通了一下那个2楼，价格超出了预算，只好放弃。
第二种是，地理位置绝佳的普通装修甚至是老式装修二手房。
这个我主要物色了我现在住的附近，再往地铁和市中心靠近一点的地方，交通便利，热闹繁华，况且老房子优势在于公摊少，你实际所得面积大，但基本都是老一些的小区。好吧，只要里面装修还过得去，楼体旧一些什么的都可以忍。
我就找了一个附近的中介开始唠，不唠不知道，一唠就发现了个问题，二手房的首付是和房龄相关的，尤其是公积金贷款，更要涉及到评估问题，距离房子竣工时间越长，能用公积金贷款的数额及年限就越少越短，再加上办理二手房的手续非常复杂（要跑6-7趟，每趟都需要房主、你和中介亲自到场，没有中介的话，不容易把手续跑明白），因为能拿出的首付有限，又嫌麻烦，那么这条路对于我来说也不得不放弃了。
在这里要说明几点：如果你首付足够多，为了选择一个地段好的或者给孩子选择学区房，还是可以考虑房龄居中的或者更新的二手房的，毕竟物业和供暖以及房屋质量等问题都是一目了然的，比较放心。
但要记得还是找一个靠谱的中介，多花几千块钱可不是白花的，毕竟可以在各种繁琐的手续上帮你省点心。何况，一般靠谱的大中介都调研过这个房子确实没出过事他们才会接单，这一点也算是买个放心吧。
明天请继续关注《关于买房的那点事儿（二）》
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