7月11日，杭州蕭山區、餘杭區各出讓宅地3宗，總規劃建面45.5萬方，起始總價39.4億元。此次出讓地塊分佈範圍較廣：蕭山區戴村鎮、南站單元、市北東單元、餘杭區未來科技城、崇賢、臨平。
表：成交速遞表
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繼7月6日餘杭未來科技城大體量宅地、主城多宗涉宅地塊遇冷，7月5日富陽兩涉宅地塊低溢價（均不足5%）成交，7月4日蕭山空港新城低溢價（僅6.5%）成交後，此次蕭山、餘杭集中出讓的6宗涉宅地塊無一封頂成交，2018年下半年初始，杭州地市接連遇冷。
地塊詳情
►蕭山區戴村鎮地塊
圖：蕭山區戴村鎮地塊位置示意圖
區位交通：地塊周邊有戴村鎮政府、華城路弘學路口公交站臺，但途經線路較少，公共交通有待提升。周邊道路均已建成通車（聞戴公路、華城路、恆達路等），自駕較為便利。
教育：地塊周邊有浙江大學外語學院實驗中學、蕭山第六中學、戴村鎮永興中心小學、戴村鎮初級中學等中小學資源。
醫療：地塊周邊有蕭山區第六醫院、蕭山茶亭傷科醫院、戴村鎮社區衛生中心等，可滿足日常就醫需求。
商業：地塊周邊無大型商業配套，周邊超市、便利店可滿足日常生活需求。
戴村最近一次宅地成交可追溯至2011年1月底，戴村鎮雲石生態休閒旅遊度假區仙女湖區塊出讓宅地4宗，成交樓面價1023-1201元/方不等。地塊周邊項目有：錦鴻苑，二手房均價約14563元/方。
►蕭山區南站單元地塊
圖：蕭山區南站單元位置示意圖
區位交通：地塊東側鄰近新城路，北側靠近彩虹大道，自駕較為便捷。
教育： 地塊周邊1公里範圍內有蕭山區第三高級中學、蕭山區育英實驗學校、蕭山區第四中等職業學校、新塘中心幼兒園等教育配套。
醫療：地塊周邊1.5公里範圍內有蕭山康泰老年病醫院、蕭山長山醫院、蕭山華氏醫院、蕭山激光醫院等，可滿足日常就醫需求。
商業：地塊周邊無大型商業配套，距離地塊約400米處是蕭山農產品批發市場，可滿足日常生活需求。
►蕭山經濟技術開發區市北東部區塊
圖：蕭山經濟技術開發區市北東部區塊地塊位置示意圖
區位交通：地塊東南側鄰近（地鐵2號線及規劃7號線交匯處）建設三路地鐵站，南側毗鄰建設三路，出行便利，優勢明顯；
教育：地塊周邊為寧圍小學、寧圍中心學校、寧圍初級中學、蕭山信息港小學、蕭山區藍天學校等中小學教育資源；
醫療：地塊周邊2公里內有浙醫二院國際醫院中心、開發區醫院，可滿足日常就醫需求；
商業：地塊東北側約760米處是寧安菜場，周邊1.5公里有滬寧時代購物廣場、國際奧體博覽中心、杭州國際珠寶城、品全購物、萬潤達購物廣場等，商業配套較為完善。
地塊所在的蕭山區市北東單元2017年至今供地量較為充足。2018年至今，市北東單元已經出讓兩宗涉宅用地，分別由新希望和港中旅競得，成交樓面價分別是21444元/方、22946元/方（自持23%）。當前板塊內最高樓面價是30816元/方，由融信在2017年3月創下。
表：2017年至今（06.14）蕭山區市北東單元出讓地塊彙總
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隨著眾多品牌房企入駐（融信、恆大、濱江、新城等）入駐，板塊市場認可度逐年提升，憑藉鄰近濱江、地鐵開通後無縫聯通主城的優勢，板塊承接了不少濱江甚至是主城客戶的外溢需求。目前區域內有濱江·江南名府、融創·望海潮、中旅·名門府等多個項目在售，均價3.2 -3.5萬元/方。
►杭州未來科技城133號地塊
圖：杭州未來科技城133號地塊位置示意圖
區位交通：地塊北側鄰近文一西路，周邊公交站點較多，公共交通較為便捷。
教育： 地塊3公里範圍內有學軍中學海創園校區、餘杭中學、餘杭區倉前中心小學、杭州師範大學附屬倉前實驗中學等，教育配套較為完善。
醫療：地塊東南面約800米處是浙江大學醫學院附屬第一醫院餘杭院區。
商業：地塊距離上尚未來城約1.2公里，3.5公里範圍內有江南時代購物中心、未來科技城萬達廣場。
產業：周邊聚集了阿里巴巴、海創園、夢想小鎮等園區，能夠提供一定產業人口租房需求。
此宗地塊是杭州餘杭區掛牌的首宗租賃住宅用地。此前，杭州市江乾區、拱墅區、濱江區、西湖區、臨安區、富陽區、大江東都已相繼掛牌租賃住宅用地。截止目前，杭州市成交的租賃住宅用地皆為底價成交，如：彭埠單元R21-20（2）地塊（目前項目已定名為“寧巢•白石公寓”）、運河新城（拱墅區範圍）A-R21-03地塊、西興單元BJ1302-04地塊等。
►良渚街道古墩路北、郎鬥路東住宅地塊
圖：良渚街道古墩路北、郎鬥路東住宅地塊位置示意圖
區位交通：地塊南面緊鄰地鐵2號線良渚站，交通便捷。
教育：地塊西北側約800米處是雲會中心小學，南側約850米處是仁和中心幼兒園雲會分園。
醫療：地塊南側500米處是餘杭東吳中醫醫院，周邊無大中型配套醫院，以附近小區診所藥店為主，醫療資源有待提升；
商業：地塊東側約800米處是永旺夢樂城。
地塊於7月9日下午4點26分提前終止交易。
►崇賢新城向陽B-17地塊
圖：崇賢新城向陽B-17地塊位置示意圖
區位交通：地塊南面緊鄰主幹道洋灣路，北面鄰近崇文路，交通較為便捷。
教育：地塊周邊有崇賢中學、丁家橋幼兒園等教育配套。
醫療：地塊西北側約1.4公里處是崇賢鎮衛生院，周邊無大中型配套醫院。
商業：地塊距離上億廣場不足500米。
崇賢新城，作為杭州繞城以內的價格窪地，長期以來都是主城區外溢承接地。崇賢南邊杭鋼搬遷後，規劃中的杭鋼新城助力城北區域環境的提升，一定程度上帶動了崇賢板塊的發展。 2017年，崇賢板塊共出讓涉宅用地5宗，且無一例外都達到上限價格，自持比例也是水漲船高，從零自持飆升至18%。地塊周邊項目成交均價在18000元/方左右，離此次出讓地塊最近的樓盤：西房拱宸外灘均價在2萬以上/方。
►餘杭經濟技術開發區興元路與興超路交匯東北處地塊
圖：餘杭經濟技術開發區興元路與興超路交匯東北處地塊位置示意圖
區位交通：地塊西面緊鄰主幹道興超路，周邊還有望梅路、興元路等主幹道，臨近規劃地鐵9號線興盛路站（9號線預計將於2022年通車），交通規劃利好。
教育：地塊周邊規劃中學，規劃國際學校。
醫療：地塊北側1公里處為餘杭區中醫院，可滿足日常就醫需求。
商業：地塊周邊無大中型商業配套，以周邊小區底商為主。
2018年至今，地塊所在的東湖板塊僅成交涉宅用地1宗：餘杭經濟技術開發區星光街與興國路交匯東北處地塊（餘政儲出〔2018〕8號），由央企華潤以22.74億元，成交樓面價13824元/方於2018年4月競得，溢價率38%。
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