作者 | 駱康 覓窩新媒體
對於大多數成都人來說,這是一段並沒有過去太久的歷史。
4月28日,位於成華區的青秀未遮山取得預售許可證,在隨後的3天登記時間內,有近7萬人參加了該項目的購房搖號(複核61254人),如此驚人的數據令成都樓市瞬間登上輿論的風口浪尖。
隨著項目搖號落幕和5·15限購新政的出臺,一切似乎又迴歸平靜,覓窩君的一位好友也搖中了青秀未遮山,他告訴我:“如果搖到這個盤還不買,那以後會斷財運的”!
一
“一夜暴富是什麼感覺”
你知道買彩票中了壹佰萬的感覺麼?
以前我不知道,直到這次買房,我才懂得“一夜暴富”是什麼感覺。
這麼說吧,青秀未遮山周邊的老小區都能賣到20000,這次新盤的價格只要15000,每平米有5000元的差價,按照151平米的最大戶型計算,大概差了75萬元。房子是2019年底交房,即便是到2023年才能出售,依然有巨大的前景。
就是因為新房二手房剪刀差巨大,所以才有近7萬人來參加搖號,大家都不傻,買到就是賺到,誰又和錢過不去呢?
青秀未遮山登記現場
二
“我只有10萬現金,買了200多萬的房子”
我真的沒想到能搖中青秀未遮山,直到要選房了,我還是對項目一無所知!
選房全程都是懵的,因為只有2分鐘左右的時間,幾乎是盲選!
其實進去選房的時候我就發現,便宜的戶型已經被選光了,留給我的只剩下高價的大戶型和區位很差的小戶型。
我購房的目的還是以改善為主,所以最終選了大戶型,緊接著問題就來了,大戶型不僅面積大,單價也更高,全部算下來要200多萬,首付3成大概是60多萬,必須在當天刷完首付,不然就算放棄。
我當時全身只有10萬元現金,在短短几個小時要湊齊50萬簡直對我是一種折磨。
最後通過親朋好友的幫忙,終於把首付拿出來了,付首付的時候,置業顧問建議最好付5成,不然銀行可能拒貸,我最終還是隻付了3成首付。
青秀未遮山選房現場(該項目由中鐵建和成都鐵路局共同打造)
三
“我的二手房可以賣2萬多!”
買房之後,壓力太大了,每個月要還1萬多的月供,而且首付還要在近期還清,實在是不知道錢從哪裡來。
我打算把老房子做個抵押,算起來每個月要多還1萬多,先渡過短期難關再說。唯一的盼頭只有等以後把老房子賣了,才算是徹底的解脫!
我現在住的房子其實也才交房3年多,區位和品質都很不錯,唯一的問題就是面積太小了,90平米減去公攤大概只有70多了,這也是為什麼我下決心要買新房的原因。
這個小區剛開盤的時候,只要7千多,上次我路過門口的中介,上面的標價已經成了21000元/㎡。
覓窩君:我覺得這個小區不值這麼多,如果我來估價最多15000。
那你可就太不瞭解行情了,你想想看,三聖鄉的樓盤都要2萬多了,我這個小區位置好,學區好,賣2萬塊怎麼會多呢?
你別拿新房來比,新房是便宜,問題你也買不到,二手房買到馬上就能住進去,省了多少麻煩。
覓窩君:既然月供壓力這麼大,為什麼還要買房呢?
我其實早就想好了,每個人能獲得上天眷顧的機會很少,好不容易這次被我抓住了,如果搖到這個盤還不買,那以後會斷財運的!
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寫在最後
隨著房價上漲,越來越多的人把買房當做是一個投機的事情,以為自己搖中就能賺幾百萬,能少奮鬥10年。
在買到就是賺到的心理下,並沒有顧忌自身的實際盲目買房,造成的後果恐怕是自身難以承受的,尤其是在市場轉冷、二手房滯銷、新盤中籤率居高不下的情況下,如果不量力而行,買到的恐怕不是賺錢的餡餅而是身陷桎梏的陷阱!
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