2018年7月初至12月底，國家七部委將在北京、上海、成都等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
住房和城鄉建設部網站截圖
針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海、成都等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
整治的重點
是什麼？
本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面：
1
打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等
投機炒房團伙2
打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”
3
打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業
4
打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
30個城市
包括成都在內
30個城市名單
北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽
通知要求：
各地要切實履行房地產市場監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監管職責，確保專項行動取得實效。
強化督查問責機制
堅決問責
要廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公佈查處結果，回應社會關切，著力構建房地產市場共治共管的局面。
要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾，為房地產市場營造良好輿論環境。要強化督查問責機制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、翫忽職守的部門和人員，堅決問責。
通知強調：
要堅持整頓規範和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，建立房地產市場監管長效機制，切實維護人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾滿意度。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示
從城市名單上看，基本上是本輪省會城市。此類城市近期的一個特點是，部分房價看似降價，但其實違規操作很多，貓膩也很多，所以需要進一步管控。而三四線城市中，包括無錫、佛山、徐州、宜昌被納入到管控之中，也說明此類三四線城市近期政策收緊可能性較大，需要有較好的管控思路，各類市場參與者也需要警惕此類風險。
同策研究院首席分析師張宏偉認為
首先、從資金面角度來看，三季度為民營房企資金兌付壓力最大時間，不會因為7月份的降準而改變！ 其次，住建部等部委嚴查影響下半年銷售預期，影響房企回款速度。第三、從棚改貨幣化安置急剎車政策來看，三四線城市樓市將逐步降溫，從而影響房企銷售業績。第四、從房企資金兌付壓力來看，2018年房企面臨的壓力將真正體現。綜合來看，房企資金兌付壓力再加上棚改貨幣化安置急剎車、房企海外發債叫停等利空消息，房企通過主動“大幅降價”回款的現象將越來多。
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