上一期文章給大家說了土地確權的一些事宜，那麼今天我們再次聊一聊土地確權的工作，在我們一些省市地區的農民也已經搶先一步拿到了土地確權證書。但是，我們在土地確權的過程當中產生了很多問題，特別是一些以宅基地的繼承、拆遷補償等問題最為常見。根據小編在當地的瞭解後，很多人為了能夠享受到城市的社會福利，或是因為就業或者學業等因素，將農村戶口遷移到了城市戶口，即農轉非戶口。那麼，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，也是為了保障農民的住房需求國家分配給予農村戶口的一個福利。
徵地拆遷律師團
僅實際在遇到農村拆遷時，一般都會通過村民自治的形式排除“戶口已遷出人員”的徵收分配權利，且在現實生活中確有很多“戶口已遷出人員”沒有享受到拆遷待遇。那麼，大家在此種狀況下，對於已經遷出戶口的農村戶口的人而言，在遇到宅基地上房屋拆遷的時候是否可以領到拆遷款呢？楹庭律師也給大家講解一下以下2點內容：
農村房屋拆遷補償分為兩種
一、地上附著物的拆遷補償
而宅基地上的房屋通常來講就是地上附著物的補償，這部分補償是不區分戶口的，無論您是農村戶口還是城市戶口，只要是房屋實際產權人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補償款。
二、宅基地的補償
針對宅基地的補償歸村集體，村集體再進行分配。根據我國土地管理法，對宅基地補償方式由各省自治區結合本地實際制定，主要分為三種情形：
一種是貨幣補償；另外一種是置換補償；還有一種就是兩者的混合。也即另行審批宅基地。
所以，我們再徵地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
如有拆遷問題，歡迎下方評論區留言諮詢，或者瞭解更多徵地拆遷知識關注並查看！
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