在首爾買房難嗎,有多難?

寰球東隅


在韓國首爾買房很難,一般工薪階層生活壓力很大,根據調查,普通工薪階層不吃不喝9年才能在首爾買房。

據韓國國土交通部和首爾市政府5月8日發表的“2017年度首爾市住房實態調查”結果顯示,首爾市的房價收入比(PIR)為8.8。也就是說,即使一分錢不花也要攢近9年工資才能在市內購置房產。

這是國土部和首爾市針對1.6萬戶家庭進行的抽樣調查結果。由於計算PIR的受訪者年均收入和房價涉及個人隱私,因此並未公開。據統計,首爾市瑞草區、江南區、龍山區的房價收入比高於一般水平,瑞草區為20.8、江南區為18.3、龍山區為13.1。也就是說需要攢下整整21年的年薪才能購入瑞草區的一套房。

另據調查,居住在首爾的所有家庭中,有71.3%感覺房租和房貸有負擔。在首爾租房居住的家庭中,月租金佔月薪的比重為12.7%。有24%的租戶租房壓力過大,即房租佔收入比例超過30%。

居住在自有房產的家庭佔比為42.9%,同比提升0.9個百分點,而韓國全國的這一比重為57.7%。首爾市內道峰區的這一比重最高為60.2%,其後為蘆原區(51.1%)、陽川區(50.5%),戶主年齡低於39歲的青年戶佔比為19.1%。

租戶中,在首爾的月租家庭佔比為47.9%,低於全國平均水平(60.4%)。受訪家庭中回答定要購房的佔比為76.8%,低於全國的82.8%。


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