拍賣清盤率在第一週有所降溫，連續第四周仍低於60%。
首周聯邦首府城市的拍賣量保持穩定，2,272套房屋上市後初步清盤率為57.6％。雖然初步清盤率顯示周環比改善，但隨著最終結果的收集，即使不是更低的水平，加權平均值也將保持在與上週類似的水平。
在過去一個月的周度結果中，首府城市綜合清盤率逐漸減弱，上週恢復了2013年初以來的最低清盤率，只有56.2％的房屋成功拍賣。然而，每週拍賣數量都保持在相對穩定的水平，上週拍賣額為2,297套。
首府拍賣統計（初步）
結果相比去年同期，拍賣市場表現截然不同，比去年69.8％的房屋銷售更高（2,578次拍賣），然而這確實標誌著第一週清盤率有開始下降的趨勢，過去12個月市場狀況有所下降。
房地產類型結果顯示，單位市場表現優於房屋，而這種趨勢在歷史上是典型的，與房屋相比，待售房屋的比例要低得多。近幾個月來，隨著單位市場保持強勢的成功率相對於房屋細分市場的下跌更為明顯。
拍賣結果按物業類型
墨爾本本週初步清盤率為61.6%，高於上週59%的最終清盤率。儘管在2017年的大部分時間裡，這座城市對房價下跌的韌性相當強，但今年表明市場疲軟，墨爾本的清盤率為2014年以來的最低水平。
在悉尼，本週初步清盤率下降至52.3％，比上週最終清盤率下降56.1％。由於結果的收集是很有趣的，看看最終的清盤率是否會保持在50％以上。有830個家庭拍賣，幾乎只有一半的銷售。上一次悉尼的清盤率跌破50％，是在2016年1月的最後一週。此前在2010年末至2012年，因為市場正在經歷低迷時期。
上週，規模較小的拍賣市場的表現與往常各不相同，阿德萊德初步清盤率為68.2%，而珀斯售出的房屋中僅為26.7%。
分區域拍賣結果
澳洲最新房價變化
整個5月份，房價下滑0.23%，其中悉尼下滑0.22%，墨爾本下滑0.50%。布里斯班和阿德萊德分別上漲0.23%和0.50%。
與此同時，這也是澳洲房市連續8個月出現下滑了。
2018年第二季度到現在，墨爾本房價跌幅最大，達到1.2%，拖累市場整體下滑0.7%。
但是從過去12個月的數據來看，墨爾本依然領漲，漲幅2.22%。
下面這幅曲線圖為全澳過去7年來的房價指數。
悉尼和墨爾本房價自2010年最高點後，整體出現上漲，截至2018年05月31日，悉尼房價上漲了60.6%，而墨爾本房價上漲43.1%。帶動了澳洲五大首府城市平均價格走高36.6%。
據CoreLogic RP Data數據統計顯示，截至05月31日，在過去的一年時間裡悉尼房屋價格下跌了4.24%，西澳首府珀斯下跌1.83%；其餘城市均錄得增長，墨爾本房價上漲2.20%，布里斯班（包含黃金海岸）上漲1.18%，阿德萊德上漲0.64%，澳洲5大首府城市出現負增長，-1.23%。
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