曲斯基
長話短說，2018年的成都房價和17年比起來並沒有漲和17年年末房價比起來反而還降了些許，造成這一現象的主要原因只有兩個。其一就是18年初成都實行搖號政策，政府鐵腕介入房市壓制了開發商的備案價。敢備高就不給預售證，開發商有房也賣不出去。直接造成了成都各地新房的價格遠遠低於二手房的價格，同區域新盤和二手房的差距至少是【2000/㎡】。雖然這樣的政策出臺後引起了一大批購房者的瘋搶，但是房管局放出來的房子是有限的。所以在年初的時候成都個個樓盤都層出現了幾千人搶一百來套房的局面，被嚴重倒掛的房價讓二手房受到了購房者的冷落在這幾個月裡二手房似乎夭折了。
直到2018.5.15的突如其來，殺紅眼的購房者才緩過神來。如果第一拳是重拳那這一拳下來澤完完全全是一套組合拳。現如今的成都有錢的人沒有了購房資格沒錢的人他依舊買不起房。這也就造成了如今搶公寓轉買經濟適用房買公租房的現象，還有一部分人索性去投景區房和重慶的房子了。作為直轄市的重慶同樣和成都同屬成渝經濟圈，籠罩在雙重光環下的他經濟一直都很活躍。GDP一度壓制著成都，但是重慶的房地產一直都是排斥外地人的。三無人員在重慶很難貸款，因此現在的重慶用3800/㎡的價格依然能買到不錯的房子。
今年成都房市只能用“慘淡”二字來形容，我預料成都購房政策如果不放鬆的話成都房價短時間內只能保持龜速遞增的，繁殖重慶將會是炒房人的有一片新大陸。
聚娛樂
成都的房價經歷過去兩年，已經翻翻，使得很多人大呼買不起，也引起了市民的不滿，為了抑制房價過快上漲，成都市出臺了限購措施，主城區除了青白江沒有限購，其他主城區都是限購的。
目前，成都的二手房均價達到1.5萬，並且新房和二手房出現了剪刀差，有的剪刀差高達20%以上。所以，目前來說買新房還是比較划算的，導致很多人參加排號，場面異常火爆，因為他們深信買到就是賺到。
從去年起，成都實行了人才新政，很多一線人才紛紛前來，導致大量人口湧入，所以，2018年新房不會出現價格下降的局面，反而會穩中有升。反觀二手房，由於剪刀差，很多人更願意買新房，所以二手房有可能會出現下降，但也不要期望太大，因為歷次房價上漲後，肯定不會降回原點。
說到哪個區域適合投資，肯定是高新區、天府新區、中心城區、成都東門，其中，首選高新南區，因為那裡是成都的另一箇中心，未來房價估計會超過中心城區。其次就是東門，因為目前東門價格還不是很高，隨著東進戰略的執行，東面有可能會成為下一個高新區。
育兒成長史
房價這個東西已經成為了全中國不管是已經買了房的也好，或者是還沒有買房的也好的人們心中的痛，雖然每年都做好了房價還會接著漲的準備，但是也沒想到這房價居然會漲這麼多，但是不管房價最終漲了多少，不管到底能不能接受，但是到了最後，也依舊只能選擇接受，因為這個房子還是得買啊，總不可能不買吧，要是不買，結婚的苦難程度就會大大提升，逢年過節的時候，也免不了一些親戚或出於關心或出於冷嘲熱諷的問候，既然2017年成都的房價已經漲成這樣了，那也沒辦法了，只能看看成都2018年的房價的走勢會怎麼樣了，那麼成都2018年的房價會怎麼樣？成都2018年的房價肯定還是會接著漲的，但是漲幅最大的肯定還是像是龍泉驛區還有青白江區等等這些地方，高新區和青羊區等等地方的話，肯定也會漲，但是漲幅的比例應該不會有前面那幾個區高，所以想買房的朋友，最好還是早點下手。
說一說綿陽美食
成都的房價，和全國的一二線的房價一樣，經過2017年的房價得翻番的暴漲，常州的房價已經不便宜了。
但是成都與一線城市，特別是與一線城市相比，成都的房價也只能算是補漲而已，畢竟成都的體量在這裡，成都為中國十大城市之一，新一線城市之首位，國家六大中心城市之一，連續幾年榮獲中國最具幸福感城市第一名，一座城市，兩座4f國際機場，在中國也只有北京，上海，成都，可像成都的外狗是多麼的龐大，城市的經濟實力是多麼的強大。
如此體量的成都，房價不漲才怪呢。為此成都及時出臺了限購，限售，積分落戶，購房搖號等政策，才得以使瘋漲的房價穩定了一些。
所以我們有理由相信，2018年成都的房價不會漲到天上去，因為我們也相信，房子是拿來住的，不是拿來炒的。
成都環境最美的區域為成都南三環以外，南四環以外，南五環以外，南六環以內等區域。
見解派
我是成都人，我來說兩句：
1、今年的漲跌不會有太大起伏，在“房子是用來住的，而不是用來炒的”大政策背景下，縱然是成都這樣形象好、氣質佳的潛力股，也不能違背黨的大政方針逆流而上，任由房價瘋漲。
2、說好的“形象好、氣質佳”的潛力在哪兒放著，隨著各大城市人才戰大幕拉開，成都對人才的吸引力一定會水漲船高，有人就有剛需，但是土地就那麼多，供需矛盾，特別是剛需，一定會緩慢推高房價的走勢，2020年之後才是真正見分曉的時候，那個時候的價格肯定會比現在高很多。
3、成都這座城市包容性很大，我們可以認為成都是“喜歡成都的人的成都”，但這是跟喜歡來成都買房賺錢的人有所區別的，懂了嗎？還是那句話，在經濟增長方式換擋升級的情況下，如果還抱著炒房賺錢的思想，在成都估計下一步不好使，搖號政策已經把很多人擋在圈外，我有幾個同學就是因為沒有搖到號一直沒買成，他們是本地人。二手房無所謂，但是現在二手房和新房價格相差已經很大了，你覺得你買的三手房、九手房就一定只漲不跌，何況對於炒房者而言，微漲或小漲都是虧本，這一點炒房的老司機應該都懂。
4、迴歸剛需，個人認為如果是剛需，條件允許還是得趕緊出手，至於地段優勢、投資潛力，這應該不是剛需考慮的，剛需要考慮的是小朋友上學、老人看病、個人工作等“剛需”，看準即出手，不然會後悔的。
u吐槽趣聞
房價要降很難，成都這幾年正在高速發展，人口大量湧進，而且目前西南片區也就重點在發展成都一個城市，加上目前成都房價相較國內其他大城市來說並不算高，所以未來成都房價很可能會越來越高。發展的話肯定是南門發展更好，但是相對南門房價也最高，另外東門也不錯，西門和北門相對發展的差一點，但未來也說不清，根據手頭的資金來選擇吧。
