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高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基 深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能較好，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管 理服務、以及良好的採光通風條件等優勢。
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧， 一樓到三樓， 人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是最好的；同外部 世界保持現實聯繫。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也 比較嚴重。車子進出會不會很吵，汽車尾氣汙染嚴重嗎，潮溼。這裡集結了大量有害物質。
四樓、 五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
現代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，採光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。
綜合各方面因素，高層選樓層最好六樓以上13樓以下最好，一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結，對身體也不好。
騎蝸牛跑高速
不請自來
地段，地段，地段。重要的事情說三遍。房子質量基本一樣，為什麼北上廣200萬買不來100平的房子，而二線城市40～50萬就可以？
地段。所以要看你的房子在那個城市？幾環？交通情況？
第二，通風和採光。一般來說，當初建造之初就已經考慮到這個問題，間距留得足夠了，而且據你所說18層小高層，挺好
為什麼？國家規定，超過6層必建電梯，這也是好多動遷房只有6層的原因，有電梯，就避免了樓梯上的人吵鬧，非常適合有老人孩子的家庭，
碼字不易，望採納
夜雨霧煙
選樓層，想選低層的位置，個人覺得需要從以下幾個方面考慮：
一、樓的位置，如果所選樓是臨街，即使不是主路，那也不建議選低層，因為會有噪聲，晚上還會有車燈等影響；如果所選樓位於小區內部，那要看所選樓周邊有沒有地下車庫出入口，有沒有小區主要的休閒廣場、周邊道路情況，如果是在小區主幹道兩側或者貼臨小區休閒區域，那同樣會有各種噪聲汙染。
二、日照採光，目前國家規範要求是一天的日照滿足兩個小時即可，這兩個小時有些地方是沒有要求的，即累計兩個小時，也就是你家可能是隔段時間獲得十分鐘、半個小時的日照，一天累加夠了兩個小時即可，那這樣你在底層住戶，日照會相當有問題。（當然也有的地方是要求連續，不懂，那就按最不利的考慮，把缺點放大化，不見得是壞處）
當然了，如果害怕電梯出問題，喜歡爬爬樓梯，二樓還是一個不錯的選擇了。
姜維598
如果陽光權沒剝奪（北半球冬至日陽臺能曬到太陽不少於2小時以上，房子通透性好，可以接受，18層的高層，每單元需兩部800公斤以上電梯，得房率比小高層（11層以下）低一些，最好的樓層在5～8層，性價比較高。
