之前備受關注的桓臺紅蓮湖土地拍賣，一度被認為是2018年上半年淄博土拍的小高潮。4月10日002、003、004號地塊分別被淄博銀億置業有限公司、青島中南城房地產有限公司以及山東碧桂園房地產開發有限公司拍下。其中最被人關注的是碧桂園的進駐，眾所周知在年前碧桂園曾喊出口號，深耕淄博—再影響淄博100年！看來這不是喊著玩的，截止今天，短短兩個月的時間地塊已經開始了建設，展廳也於近日在桓臺開放。
小編路徑桓臺，於是便進去詢問了一番，從小編目前得到的信息來看，桓臺翡麗湖樾項目定位與周村翡翠世家類似，唯一不同的就是碧桂園翡翠世家的噓頭是中式社區而碧桂園翡麗湖樾的噓頭是紅蓮湖。而且從兩個項目的戶型和周邊配套來看，這兩個項目的價位應該也是差不多的，都跟剛需搭不上邊！翡麗湖樾這裡一共有兩個戶型，分別為130㎡和145㎡，個人預計碧桂園翡麗湖樾的售價應該會在11000元/平米左右，畢竟出門就是紅蓮湖公園這個噓頭還是足夠吸引人的。所以嘍，140萬以上的價格對於淄博這個城市而言，是剛需遠遠達不到的水平。
根據現場置業顧問的回答，碧桂園翡麗湖樾預計在7月底開盤，雖然碧桂園是出了名的快，但是我還是對這個時間持懷疑態度！畢竟淄博碧桂園項目一個開盤可是一拖就是三個月啊，所以我覺得碧桂園翡麗湖樾在9月能開盤就不錯了。至於這兩個項目會不會大賣，誰也不好估計，不過從地區房價均價來看，桓臺人民可能更容易接受這個價位的項目，所以個人認為翡麗湖樾應該要比翡翠世家賣的好！
今年淄博的土拍一直是不溫不火，離半年之期剩下不過寥寥數十日，即便這個月還有幾宗經開區熱門地塊但是也同樣掩蓋不了土拍低迷的事實。而“群魔亂舞”的下半年，將會是今年土拍是否熱度攀升的關鍵，現在各大開發商手裡都拿著去年土拍火爆時的高價地塊，在項目還沒有見到收益之前，各大開發商自然對於土拍也沒啥興趣。而相關部門也清楚現在的情況，既然大家土地庫存都足夠，那麼也沒有必要釋放熱門地塊自降身價，所以今年下半年的樓盤賣的怎麼樣將會是開發商是否繼續競逐淄博的重要參考標準！
但是個人以為，以淄博目前的城市狀況來看，房地產市場的缺口遠沒有想象中的那麼大，除了外來人員想在淄博定居需要買房和更換改善住房以及部分投資者之外，幾乎也沒啥可以再買房的人口來源了。試問當地人在淄博誰家沒有個房子，所以大家對於買房還是應該理性看待吧，不要過度相信市場反饋的買不到房的信號。
閱讀更多 淄博金億地產 的文章
