過去3年時間裡，剛需買房都往東部（黃埔、增城）扎堆；而朱村，無疑是最搶風頭的板塊。
4月30日，朱村再出讓一宗地塊：保利和招商聯手以149100萬元，拿下朱村街鳳崗村地塊，競配建面積900平方米，摺合樓面地價1.5萬/平。
至此，包圍著21號線朱村地鐵站的地塊，幾乎全部出讓完畢。
相比2014年4月，最早拍出僅有4000元/平的地塊，3年間地價整整翻了4倍。
當時（2014年11月）的碧桂園城市花園開盤價，僅在7字頭，而到了最後一期產品，已經賣到了2.3萬/平，漲幅高達228%。
在隨後的幾年間，地價和新盤價都在持續的走高。
按照目前朱村板塊新盤的市場價，普遍站上了2萬+的水平，而個別產品甚至賣到了3萬/平。
很多人會問：所有規劃都沒有落地，朱村為何受到市場和開發商的高度追捧呢？
事實上，朱村過去3年的火爆，完全得益於價格上的相對優勢，以及片區未來發展的政府承諾，如地鐵21號線今年年底會開通、教育城升級為科教城（富士康科技小鎮正在建設中）、毗鄰中新知識城以及鎮龍交通樞紐和增城廣場交通樞紐等等。
在如此多的利好包圍下，未來一手樓盤站上3萬+已經成為了大概率事件。反觀增城的另一個熱門片區，新塘4萬+的新產品已經躍躍欲試。
當然，在增城置業，雙合同也是無法避免的事情。
那麼，你覺得朱村還有入手的好時機嗎？
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