近日，市政府辦印發《十堰市城區房地產開發項目聯合驗收辦法》，建立規劃、住建、房管、國土等部門參加的房地產開發項目預驗收、竣工驗收工作機制，通過聯合驗收層層把關，從根本上防控超面積、超容積率、擅自改變用途等樓盤“帶病”入市交易，為淨化我市房地產市場，維護群眾合法權益和維護社會穩定擰緊“安全閥”。
《辦法》進一步細化了各相關部門聯合驗收職責，其中市規劃部門核查規劃條件，對規劃方案、紅線、功能用途、容積率等把關；住建部門對建築質量、施工安全、工程結算把關；房管部門核查商品房預售條件等，對物業管理、廉租房配建、房屋拆遷安置等把關；國土部門核查用地情況，對土地權屬界址、土地出讓金繳納、土地用途等把關。
《辦法》將聯合驗收程序分為“預驗收”和“竣工驗收”。其中預驗收分為兩次，由房管部門、規劃部門分別牽頭組織商品房預售和規劃核實現場聯合驗收，各單位依職責開展核查，發現問題及時督促整改或依法依規處理，在5個工作日內提出明確驗收意見，問題整改不到位或處理不到位之前，項目不得通過相關驗收。竣工驗收原則上以宗地或單期規劃為單位進行，由住建部門牽頭，規劃、房管、國土等部門參加，驗收中發現的違法違規情形，各部門依法依規處理並督促整改到位後，分別出具竣工驗收合格意見，由住建部門彙總形成竣工驗收報告。
《辦法》要求，各部門要建立動態巡查、聯合執法、聯席會議、重大疑難問題會商制度，不斷完善房地產開發項目監督長效機制，嚴防“帶病”樓盤入市，促進房地產市場持續健康發展。
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