從16年底開始，青島黃島區房價翻了近兩番。新房開盤秒光，想請大家分析一下，這裡的房價的走勢。到了結婚年齡了，實在糾結買不買。買,掏空全家，不買，怕以後連首付都付不起。
青島的房價長期都是看漲的，短期房價到頂，對於剛需來說建議考慮合適的區域買房。
2016年來的這波漲價，不光青島漲，全國比較好的一線，二線，三線城市都在漲，山東的濟南，煙臺，威海，淄博，濱州，臨沂都漲了，甚至下面的縣城都漲了。山東這些漲價的城市中，青島的房子是最保值增值的。
青島長期建設規劃已經確立，青島將建設三灣三城，膠州灣，靈山灣，鰲山灣全面發展，將在2035年
全面建成國家中心城市。山東省政府也支持青島建設國家中心城市。青島的發展會越來越好，青島的房子也越來越值得買。
青島交通便利性進一步加強。地鐵建設加快，地鐵帶來的通勤便利，會推動房價一定程度上漲。青島濟青高鐵，青連鐵路的修建，會進一步吸引高鐵沿線人口來青島，長期來看，也會提升青島的房價。
青島峰會的召開，進一步增強青島的吸引力和影響力。這些利好都會提升青島的房價。
對於你說的黃島區，則是青島三灣三城中靈山灣的發展區域，也是未來青島發展最有活力的一極。
黃島區現在一般叫青島西海岸新區，青島西海岸新區是山東新舊動能轉換重大工程規劃實施青島區域的引領者和排頭兵。政府規劃完善，被賦予部分省級管理權限，將建設生態宜居美麗新區，會建設得越來越好，會吸引更多的人來黃島。青島現在西海岸新區買房的很多，買房很火，很多人都看好青島西海岸新區的長遠發展。
青島西海岸新區地鐵13號線將在2018年全線開通，黃島區內的通勤能力會得到加強。地鐵1號線連通青島主城區，將會增強和主城區的通勤能力，會吸引一部分在市南市北工作的來西海岸新區居住。
這些利好都能促進青島西海岸新區房價的上漲。
不過需要說明的是，經過了2016年和2017年的房價漲價， 市南區房價4萬多，嶗山區房價3萬多，市北四方李滄區房價2萬多，城陽高新黃島房價1萬多到2萬多，即墨膠州房價9000多，平度萊西房價6000多。可以說青島的房價目前已經漲了很多，已經提前透支了部分利好，已經在高位運行，青島的利好和發展是長期的，青島的房價短期不會大漲了，只會微漲。
青島目前限購限售限價，限購政策會進一步打擊投資購房需求，控制房價不合理上漲，促進房價迴歸合理。
對於剛需來說，青島的房價，黃島的房價長期都是漲的，儘管房價現在很高，但遠的郊區或者城區的面積小的老小區，還有房價總價低的地方。建議在能承受房價和接受區域配套的地方買個房子。
有房才有家，才能覺得踏實穩定。希望所有人在青島都有自己的房子。
你對青島房價，青島西海岸新區房價有什麼看法？
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。
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