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2018年開始，新一輪的調控又轟轟烈烈地開始了，到現在已經發布了大大小小100多次調控。國家也明確指出，要實現房住不炒的目標，讓老百姓有房可居。但需要注意的是，調控的目標並不是讓房價下跌，而是讓它不跌也不漲。大概就是：我已經把房價控制住了，你們趕緊賺錢夠到這個線吧！不過就算是這樣，買房也不容易，誰知道還會不會有其他額外支出呢？深圳一女士就遇到這種買房“潛規則”了！
這位女士在前段時間準備買房，所以就約了中介看了很多房子，最後終於看中一套，小資家評估在700萬左右。雖然價格非常高，但她還是想買下來。但就在她打算買的時候，就出了么蛾子，中介告訴她，因為房源緊張，這套房子平均備案價比二手房低。所以想要買到房子，要提前交點“保證金”，也就是所謂的喝茶費，55萬！
沒辦法，這位女士只能交了這錢，誰叫她要買房呢。不少網友表示，現在不僅買房不敢想，連喝個茶都喝不起，打擾了！也有人表示，房子總價就700萬了，喝茶費才55萬，比起來還是比較划算的。一個行業“潛規則”居然得到了大多數人的理解和支持，可見買房這件事已經慢慢脫離正常軌道了。
而且雖然是在調控，市場好像也沒冷靜多少。最要緊的是目前全國首套房貸利率已經連續18個月上調，現在貸款200萬買房都得比去年多付40多萬元的利息，這樣一來普通老百姓的買房夢就更加的難以實現，更不說要求八成首付、全款買房了。
另外，因為銀行的貸款額度加緊和審批貸款條件的提高，開發商也是不斷上調首付比例，以求實現資金迴流，所以未來三成首付可能會成為過去，買房越來越難，所以很多人只能選擇租房。
有專家表示，有房住和有住房是完全不同的兩件事，以後房地產市場會趨向平穩，房價也會不會有大波動，下跌是不可能的。
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