關注小資家，每日瞭解樓市行情！
小資家看房價：南京6月房價走勢
基於小資家的二手房數據，我們對南京的存量二手住宅2018年6月份房價及走勢進行市場監測。
---南京二手住宅房價走勢---
從監測南京市各區域存量二手房住房房價水平和波動，如圖所示，南京六月份的二手房市場呈平緩回溫發展趨勢。各區二手房均價較五月份呈上升趨勢，其中，最高漲幅屬於鼓樓區為2.0%。鼓樓區內的拉力琅學區房價格上漲，房價上漲最多的是拉薩路小學。
---南京樓市價格趨勢圖---
---南京六月新政---
■ 6月16日，自然資源部發布消息稱，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。這項制度的實施，意味著自2007年《物權法》頒佈時提出的“國家對不動產實行統一登記制度”，在經過將近11年的努力後，終於真正獲得了實現，它有助於消除我國不動產監管“盲區”。
■ 6月29日，個稅法修正案草案徵求民意，首設教育支出等專項附加扣除，此次公佈的草案，擬將全月應納稅所得改為全年應納稅所得，根據草案，該修正案擬自2019年1月1日起施行。在施行前，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用5000元后的餘額為應納稅所得額。這意味著，自2018年10月1日起，納稅人將有望根據新的個稅起徵點納稅。此外還對新版7級稅率明細、實施時間等內容均有所明確。
---南京二手房行情小結---
6月,南京二手房成交6,639套，比上月的7,699套減少了1,060套，環比下降了13.76%。其中鼓樓區成交1,398套，比5月減少了212套，全市成交量第一，佔當月總成交量的21%。江寧區和秦淮區二手房成交量分別佔當月總成交量的15%和13%，居全市第二和第三。
6月份南京二手房掛牌量為10,789套，比上月的11,859套下降了1,070套，環比下降9.02%。從各區掛牌量來看，江寧區二手房掛牌2,364套居全市第一，鼓樓區二手房掛牌1,982套居全市第二，秦淮區掛牌1,591套居全市第三。
本月南京二手房成交量在連漲3月之後首次出現下降，鼓樓區、江寧區以及秦淮區依舊居於成交前三位，同時房源量數據也呈下降趨勢，雖然掛牌量和成交量下降，但是成交價格反而有所上升。學區房價格整體呈上漲趨勢，房價上漲最多的是拉薩路小學。6月份學區房市場在限貸限購雙重影響下回歸平穩，購房者更加理性。學區房成交週期日益變長，議價空間顯現。一線學區拉力琅，市場需求和5月基本持平，購房者因為天氣原因，看房熱情有所下降，購房較為理性，而這段時間正是購房人挑選、比較的好時機。預計接下來的二手房成交量仍將出現小幅波動。
謝謝您的垂閱，做房產評估，上小資家官網或下載“小資家”APP（世聯評估的線上平臺）。
閱讀更多 小資家 的文章
