昨日是一個週六，上午東勝集團在石家莊召開大吾川項目新聞發佈會，並宣佈和綠色建築設計院、青青部落、信多幫等多家企業建立戰略合作關係。
大吾川位於河北平山西柏坡，佔地5420畝，裡面有400畝省級森林公園，擁有原生河岸資源、3萬平蘆葦蕩，30萬平米天然溼地公園，集中了溼地公園、森林、蘆葦景觀等多種自然業態，生態保持得非常好。
東勝集團擁有這個項目多年，經過詳細籌劃，昨天這個項目的整體規劃出爐，東勝大吾川項目副總經理張楓說，東勝集團希望將大吾川打造成集研學旅行、文化康養、有機農業、文娛拓展於一身的北中國家庭度假新地標。
研學營地是此次大吾川規劃中引入矚目的一環。在國家政策的推動下，研學旅行、營地教育等綜合實踐活動成為中小學必修課，夏冬令營成為中國中產家庭的標準配置，但中國優秀的研學營地少，這也是一個不爭的事實。
這次東勝集團攜“文旅+地產”優勢進入營地教育行業，希望把東勝集團多年積累的“地產+旅遊”資源在大吾川落地，打造研學旗艦營地。
東勝集團成立於1999年，是中國房地產百強企業。近年來，隨著房地產從黃金時代到白銀時代的改變，東勝也開始了文旅+地產雙輪驅動，東勝文旅是戰略轉型重要一環。
東勝旅遊是香港上市公司，2015年東勝集團收購老牌旅遊大鱷康輝旅遊49%股份後，東勝集團董事長石保棟擔任康輝旅遊總裁。東勝集團希望未來三到五年內，在京津冀、長三角、粵港澳大灣區、海南經濟特區等主要旅遊目的地進行市場佈局，東勝大吾川是東勝文旅的首發項目。
大吾川項目有地理優勢。這裡位於石家莊平山縣大吾川村，距離石家莊市區約40公里，距平山縣約10公里，周邊還有西柏坡等紅色旅遊資源，是燕趙文化的核心地帶。
大吾川研學營地負責人姜利濤說，未來這個研學營地將以自然、文化、紅色為三個核心主題，針對6-18歲的青少年提供研學營、週末營、假期營、夏冬令營等服務。
姜利濤在圈內被稱為“QQ”，是一名青少年素質教育的老兵。他曾經在著名的戶外城市陽朔工作過多年，在中國攀巖、鷹賽、萬科等多個單位工作過，後來也曾經自己創業，在青少年素質教育領域擁有豐富閱歷。
姜利濤稱，他對教育非常感興趣，喜歡和孩子在一起，他希望這次藉助東勝集團的平臺，把自己多年積累的青少年素質教育和營地運營經驗在大吾川項目落地，實現內心的夢想。
目前，東勝大吾川研學營地採用階段性提升的策略。9月8號，第一期工程將完工，主要包括“青少年俱樂部”和“水上運動中心”。“青少年俱樂部”包含室內、室外多個體驗式項目，室外有爬樹、叢林穿越、小劇場等。小劇場是因勢利導，根據場地特色而建，未來將在這裡舉行開營和閉營儀式。大吾川項目有豐富的水上資源——“水上運動中心”將建設有代表性的青少年水上項目，包括皮筏艇、水上瑜伽等項目。
營地第二期建設是在大吾川書院基礎上改建的國際研學基地，未來這裡能住宿300-500人，加上別墅、帳篷等設施，未來這個營地同期有望容納千人。建設完成後，東勝大吾川將針對6-18歲的青少年提供研學營、週末營、假期營、夏冬令營等服務，平時面向石家莊地區孩子，小長假面向河北周邊，山西、首都北京孩子，寒暑假可以面向全國甚至國際市場。
姜利濤說，“東勝希望在建設好大吾川自有營地後，能夠把營地運營模式複製到其他地方。我們有信心把大吾川國際研學營地建設成為國內一流的營地，為中國營地教育事業發展貢獻一份力量。”
“房地產+營地”似乎是“絕配”：房地產企業一般資金實力雄厚，所有的房地產配套都是營地配套，營地投資規模不小，普通營地公司很難承受；而營地的人流量、對客戶的粘性和品牌影響力是房地產所追求的。
這樣看來，文旅地產與營地是融合互補的關係。
從萬科，到碧桂園、龍湖、融創，這些在房地產行業功成名就的企業紛紛選擇進軍營地教育市場，把青少年營地作為未來發展的一個重要佈局，其中自有深意。
東勝大吾川作為“房地產+營地”融合探索的一個典型案例，其未來的發展，“營地導師”將保持密切關注。
如果您對“地產+營地”感興趣，可以關注營地導師微信公眾號。
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