壹
灃東新城在過去的一兩年裡，一直是大西安的網紅新區，各種規劃利好，產業落地，引得無數人的關注。
這不，灃東新城又有新動作！11月8日，灃東華僑城文旅融合示範區開工暨城市展廳啟用儀式盛大舉行。
整個展廳以VR虛擬成像、動畫旋轉屏、3D MAPPING、全息投影等多媒體技術，為我們呈現了包括歡樂谷主題公園、歡樂海岸酒店群及商業街區、周文化博物館和圖書館暨書城、OCT華僑城·創想中心、灃東華僑城學校等多個項目的動態信息。
丨西安華僑城歡樂谷主題公園效果圖
不僅如此，在展廳開放儀式上，灃東華僑城還與10餘家戰略合作單位簽約，包括了為歡樂谷項目提供遊樂設備的兩大全球遊樂巨頭Vekoma Rides Manufacturing B.V.（威克馬）和Huss Park Attractions GmbH（虎士主題公園設備）。
丨周文化博物館項目效果圖
與周文化博物館項目（總投資3.5億元）合作的《國家寶藏》節目、中華文化促進會非國有博物館協作體、成都金沙遺址博物館、寶雞青銅器博物院等組成戰略合作聯盟。
攜手康佳之星，開啟創投方面的戰略合作，創建以產業培育為核心的創投生態圈，挖掘培育產業獨角獸，為區域發展提供新動能。
與騰訊雲、華為、迪信通科技集團達成戰略合作關係等，加強“互聯網+文旅”融合發展，打造智慧園區、智慧旅遊產業，推動文旅產業協同式發展。
以及與香港豪華酒店（中國）國際管理有限公司達成戰略合作關係，以同步全球的眼光，打造歡樂海岸酒店群及商業街區，賦能灃東多元文化與價值的提升。
這一系列的簽約合作，促使各行各業的佼佼者和引領者匯聚灃東華僑城，釋放能量，推動區域能級提升，同時也標誌著灃東華僑城大型文化旅遊綜合項目的正式全面啟動！
貳
從最早傳言華僑城落戶曲江的金泘汑地塊，又到後來的選址曲江二期杜陵遺址旁，直到2017年6月，華僑城與西鹹新區灃東新城正式簽訂了戰略合作協議，華僑城在西安的選址
風波才算落下帷幕。而華僑城文旅項目選擇西鹹新區灃東新城的原因又是什麼呢？
首先是區域定位與產業優勢，西鹹新區作為全國第七個國家級新區，也是經國務院批准設立的首個以創新城市發展方式為主題的國家級新區。而灃東新城在西鹹新區的5個組團中區位優勢最為明顯，被定位為大西安的“科技引領創新軸”以及“大西安新中心”。
|現代化大西安新中心新軸線
圍繞著“科技引領創新軸”，灃東新城聚集了一大批品牌知名度大、創新能力強、轉化效率高的高新技術產業集群，包括了阿里巴巴菜鳥物流、國家開發銀行、香港嘉裡、瑞典宜家西安總部、中興深藍、中國華能、華潤西北。除此之外，還有華僑城、西電、新加坡奧斯樂、新加坡豐樹等近千億投資。
國家政策的賦能，產業的聚集，不僅為灃東帶來了豐富的人流、物流、資金流，更是成為了區域經濟發展的重要驅動力量。
其次是交通區位和生態資源優勢，眾所周知，交通，是城市發展的“血脈”，而生態資源又是助力文旅產業發展的“肥沃土壤”。
丨阿房宮地鐵站實景圖
灃東新城距西安咸陽國際機場約9公里，距西安火車北站約6公里，距西安市鐘樓約8.5公里，東接西安西三環，西接灃河東河岸，南臨西漢高速。阿房宮高鐵站、地鐵5號線二期、16號線均在此設有站點，將灃東與主城區緊密的連接起來。
丨昆明池·七夕公園實景圖
707畝的昆明池水系作為灃東斗門水庫項目水域的二十二分之一，讓整個灃東的改善宜居性更強。 此外，區域“一軸、兩帶、五板塊”城市規劃格局中的“兩帶”（“周秦漢歷史文化展示帶”和“灃河濱水生態景觀帶”）也為華僑城打造區域文旅高地奠定了良好基礎。
叄
綜合來看，華僑城文旅項目的落地使得灃東新城成為了大西安新的文旅高地，同時也將促使房地產與灃東的進一步融合發展。
數據顯示，灃東新城已先後積聚了綠地、陽光城、華潤、萬科、藍光、碧桂園、華僑城、融創等多家全國性品牌房企，陣容實力龐大。眾多一線品牌齊聚，一方面是對灃東人居品質的提升，另一方面則體現了資本對於這片區域價值的認可。
在此背景下，融創攜手華僑城進駐灃東新城，意圖打造區域標杆級低密改善產品——海逸長洲。
眾所周知，華僑城是國內頂級的文旅產業打造者，其最有名的“IP”便是歡樂谷主題公園，累計接待遊客近4億人次，穩居亞洲第一。
而融創更是全國知名的TOP4品牌開發商，專注於高端物業的開發與管理。在深耕西安的4年來，打造了20餘個精品標杆項目，有驚豔了整個西安地產圈的“空中水晶宮”——融創·曲江印，也有穿越千年長安夢的唐風示範區——融創·西安桃源府。
丨融創·曲江印實景圖
丨融創·西安桃源府
可以說，由融創和華僑城攜手打造的海逸長洲項目，從誕生之時，就自帶明星光環。
海逸長洲項目位於灃東新城灃河東岸，鎬京大道以南，灃京大道以東，與在建的華僑城歡樂谷、地鐵5號線張旺渠站、鎬京遺址保護區等為鄰。
丨海逸長洲項目效果圖
項目主要規劃有兩個地塊，其中地塊一佔地約222畝，容積率約2.0，西臨華僑城文化旅遊綜合體，北臨地鐵5號線張旺渠站，東臨
政府規劃醫療用地，南臨鎬京大道BRT快速幹道，未來城市生活資源配套豐富。地塊二佔地約181畝，容積率更低，僅有約1.5。位置上西側緊鄰灃河生態景區及詩經裡小鎮，南臨華僑城大劇院、圖書館等文化產業，北臨政府規劃教育用地，東臨鎬京遺址公園，佔盡人文、生態區位優勢。
隨著華僑城文旅項目的建成，海逸長洲家門口的歡樂谷主題公園即將誕生。這片土地的區域價值也會伴隨著灃東新城的快速發展而飆升，未來潛力更是無限。
放眼整個灃東，可能再沒有一個項目從“出生”就有如此好的條件，一個是蓋好房子的專家，一個是打造文旅產業的好手，融創與華僑城二者碰撞，究竟能產生怎樣火花？讓我們拭目以待！
END
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