買房
說道房價，想必是很多買房人痛，不禁讓人想起個段子：省吃儉用讚了十幾年的錢，打算全款買一套房，到了售樓處被告知剛夠首付，雖然是個段子，但是可以看出房價上漲的速度之快！
那原因是什麼呢？這個稍微瞭解過房產知識的人都知道，這個主要原因是房子土地的供價問題，土地供價高，開發商也不會低價把房賣給我們！所以導致房價居高不下！而且從2004年開始一年比一年漲的快！
為什麼是從2004年開始房價一路飆升呢？這個得從土地供應的政策說起！（圖為全國商品住宅房平均價）
截止16年近16年房價趨勢，暴漲點拐點為2003年，2004年開始一路上揚
從2002年以前土地是各地分撥的形式給到企業，這個怎麼理解呢，簡單講就是各地政府直接有償分撥土地給企業，所以土地的供給還算是合理，所以房子的價格也算是比較平穩。但是從2002年後國家臺了政策，土地是通過競拍給到企業的，一直到現在也是這種形式！那為什麼房價會從2004年開始飆升，而不是2002年呢？這裡邊牽扯到一個執行的問題，2004年是一刀切開始執行的！因為通過競拍拿地，誰價格高地給誰，所以開放商拿地的價格一路飆升，也就導致了最終房價一路飆升！
現在，我們來說說房價根源問題得到的解決的這個事！
這個得從，土地資源部姜大明近期的發言說起！姜部長最新的發言主要說的大概意思就是，土地供應不再是一直以來的競拍了，集體用地和宅基地也可以直接進行和企業進行交易，而且這些地可以用來建設住宅！
這個消息，可以算是又一次土地供給側的改革！從歷史土地供給政策的改革後房價的趨勢圖可以看到，改革對房價的影響非常的大！但是至於能影響有多大，這得各地的執行和國家的這次決心！如果能像2004年一樣一刀切的話，房價跌是指日可待的！
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