土著銀
房價降到多少才達到老百姓的心理價位，其實這個問題沒有統一的答案。對於大部分無房的普通勞動者而言，肯定時希望房價越低越好，但是對於有房的家庭來說並不希望房價降的過低，起碼不希望房價降的比自己購買時還低。其實大多數民眾都沒有接受房價低過購買價的習慣，主要是因為這麼多年房價一直在上漲。
對於北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市而言，百姓們希望的理想房價是自己6到7年的收入能夠買一套房。目前情況下，動不動十萬加的價格讓很多工薪階層想都不敢想。目前北京的工薪階層收入大概為年收入12萬左右，也就是說一套房90平米左右100萬算是可以接受的。
對於二線城市而言，按照6到7年的標準，一套房90平米50萬左右可以接受；對於一些收入水平較低的四五線城市而言，一套90平米的房子30萬左右比較能夠接受。當然對於沿海地區，收入高的地區民眾的承受能力可能會更高點。雖然無房的百姓有這樣的心理預期，但是炒房者，多房者並不希望房價下降到這個地步，所以這個價位也僅僅是想象而已，短期內很難實現的。
深度軍備
房價降到對應的每個人月工資扣除花銷之後，可以買一平米，或者一個家庭的月工資收入扣除花銷之後可以買3平米左右的時候，大家應該比較滿意。
當然，在此基礎上，越低越好。
比如說，一線城市房子均價現在動輒近10萬，這真是一年的收入還不夠買一個廁所。
按一個一線城市的中等工薪家庭來算，一年的收入50萬，刨除開銷結餘30-40萬，12個月,平均下來，每月可用於購房的收入為2.5-3.3萬元。那麼房價在1萬左右比較合理。大家都能接受。這樣意味著十年左右的辛勤工作，可以換來一套房子的所有權。年齡在40所有，孩子、老人真要花錢的時候，家庭收入可以不再為房子支出。相對就比較合理。50歲以後就可以自己儲蓄養老，既不用為子女買房墊支，也不用子女為自己養老付費。
但是，實際情況是，現在的房價已經高到了一個家庭的年收收入扣除花銷之後，還不夠一個廁所或者廚房。
什麼概念，一是房價太高，二是工資收入太低，三是老百姓各種花銷支出太多了，什麼都要花錢，而且還都不便宜。
所以等到房價下降，工資上漲，開銷降低，考慮不同的地域因素，收入差異，房價差異等，老百姓的收入可以達到上述標準的時候，估計就差不多了。
我是家族財富密碼資深研究員九三。更多的精彩內容，請關注我們的頭條號。
關注不迷路。如果您覺得不錯，麻煩您點個贊，謝謝！
更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝！
家族財富密碼
房價的掌控不是百姓能左右的，房價降多少百姓只能想想而已，如今沒有房的百姓已不多可以說百分之九十九的人都擁有自已的房子，百分之一沒有房屋的人也不會流落街頭，政府有免費的救助站，公租房，廉租房，經濟適用房以及共亨產權房等…只是十幾億人口大國的中國還有至少一半以上的人沒有可以買賣的商品房而已。在我的記憶中房子就是一個家而已，那時候我們每個人都有一個家，住著茅屋吃糖咽菜，也絲毫不會影響我們童年的幸福，後來長大了一些人上了大學，當了教授，做了專家，好好的用來遮風擋雨，分亨幸福的房子前面給加了兩個字商品。就象貴州這個地方以前是沒有驢子的，但偏有好事者非要弄頭驢來嚇老虎。因此在房子前面加上商品二字，那就變成了商品房子。只要是商品那就可以進行交易的，進行交易那肯定會賺取差價的，當年第一批下海經商之人就象一隻只下山的猛虎，他們做個體，幹實體，一個個做得風生水起。突然間這商品房就象驢一樣出現在這些做實體之人面前大吼一聲，著實將這些象猛虎一樣的企業家給嚇了一跳，但這些敢於拼博的老虎深知，只有實體才能興邦。一個五年過去了，又一個新的十年到來了，驢做大做強了，一些老虎突然領悟，它們試著嘗試美味驢肉，但驢已經不是當年那隻只會三招功夫的驢子了，老虎不得不與驢為伍，分享商品經濟這塊蛋糕。於是商品房雖然是由鋼筋水泥磚頭構建而成，但大家都知道，這些鋼筋水泥磚頭混在一起可以用來賺差價，買蛋糕吃…縱觀世界，只要房屋可以買賣，那個國家房子不貴?本人三口之家有兩套房，城裡一套，農村一棟，要是我家三個人能在城裡擁有三套有產權的房子，(注本家三人都上班月收入共一萬元)那時的房子就是百姓的理想價格，十幾億人每人一套房，而且還是商品房，誰還敢說房價不理想?誰還能說房價無法承受?所以說要想房價理想還是行動起來趕緊買房…把他買成月光盤，把他買成日光盤，排隊買房，搖號買房，離婚買房，用公積金買房，用養老金買房，借款買房，貸款買房，按揭買房…買買買…!
手機用戶鄧華安
我說個觀點，你可能不愛聽。
這個“心理價位”是不存在的。
為什麼這麼說，因為價格是固定的，而購房者是千差萬別的。以人均收入水平來衡量房價就是合理的嗎？未必。因為還要考慮到收入差距。
我們的社會收入結構是典型的金字塔形結構，收入差距比較大，理想的收入結構是橄欖型的。
我們不是常說，自己總是被平均麼？ 所以無論房價是什麼樣的價位，只要它定了，就永遠有非常多人的人還是買不起。
所以我才說這個“心理價位”是不存在的。 要讓房價看上去比較合理，能夠照顧大多數人的利益，這非常難。
到目前為主，還沒有說哪個國家真正解決了住房問題。
只能說這算是一個不斷優化的過程吧，即便未來租購併舉，也不見得能讓房價迴歸到某個看似比較合理的水平。
倒是貨幣擴張，房價上漲，到某個臨界點，房價開始下跌的過程。
不要以為這個過程，小老百姓能賺到什麼，一樣賺不到。
HK當年不就是房價跌過麼？他們一樣還有很多人不敢買房，一樣還是買不起房。
住房，就沒有完美的時候，只有不斷妥協的過程。 人在潮流中，其實誰都逃不掉，買房的如此，不買房的亦然。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
對於百姓們來說，房價的心裡定位肯定是他們能夠負擔的起的價位，比如說現在他們收入5000，房價定於5000左右，對於大部分的老百姓們來說，是可以接受的。
其實中國的老百姓還是很容易滿足的。對於大部分人來說，只要能夠滿足就基本的需求，馬斯洛需求層次理論中最基本的生理需求，就能夠滿足很對的老百姓！
但是現在的房價太高，還有很多老百姓在市裡買不起房子，很多剛畢業的年輕人，沒有房子，找對象都困難，所以說，現在很多人連馬斯洛需求層次理論中最基本的生理需求都沒有解決，怎麼會過的幸福呢！
安得廣廈千萬間，大僻天下寒士俱歡顏。嗚呼，何時眼前突兀見此屋！
很多年輕人努力奮鬥，每年賺的錢，一點一點的積累，只是為了在自己的城市賣套房子，奮鬥了半輩子，終於買了套房子，心裡是哭是開心，只有經歷過的人知道，值不值得只有自己的內心清楚！拼搏了半輩子，自己的孩子也長大成人，還得繼續拼命，幫忙給自己的孩子付首付，這就是現在大部分國人的現狀！
但願有一天，房子的價格，能夠可以讓大部分的年輕人買的起，不是說要多便宜，最起碼，通過自己的努力奮鬥，能夠看的到希望！
我是椰子熟了，大家同意我的觀點嗎？歡迎留言討論！
椰子熟了
針對這一問題；
1、房價要降到多少才是百姓心中的降價？
房價在大部分老百姓心裡，不管是漲了還是降了都遠遠達不到大家的心理價位，房價賣30000元/平方米的時候，有人想著賣10000元/平方米就合理，有人想著5000元/平方米合理，有人想著成本價1000元/平方米才合理，更有人還免費送都不要買的。眾口難調，再加上每個人的收支情況不一的局面下，不管降多少都不會是大家的心裡價位。
2、降了以後百姓們就會買嗎？能買得到房子嗎？
買漲不買跌的中國樓市，你覺得降價的房子百姓們會買單嗎？只要降價了就會想要要求房價一降再降，最後房價反彈上去了又後悔沒買房子；所以說降價後的房子大家不一定會買，會買的也不一定能買到較低的價格，反而降價的時候買房的人（包括炒房客，投資客，普通買家等等），一不小心又變成了百姓心中的“該死的炒房客”。
3、心理價還是“無底線”？
心理價不一定是市場價，不是市場價的房子又擔心被坑，說是心理價還不如說是無底線，無理的要求：漲才有心理價位，降價誰心理都沒底。尊重市場價格，不管是漲價還是降價，該買的都會買，打死不會買房的人的非要免費送給他們嗎？這也不現實，畢竟經濟適用房（共有產權房，安置房等）都是要補錢進去才能拿得到的。
4、問題從來不在自己身上找，反而怪這怪那的。
政府給你購房優惠的時候又不買，政策壓著房價不讓漲的時候也不買，非要等到房價漲了才想起來要買房，這時候又怪這怪那的，從來不在自己身上找原因，如果自身條件優越的也不會嫌棄房價高了，如果該買的時候買也不至於買不起房，最後要買房的時候才發現買不起房了，這還能怪誰呢？
天天房知道
百姓心中房價的價位，其實挺有對比性的，就拿過去生活中用的食用鹽、火柴、蠟燭和一次性打火機的價格，與今天它們的銷售的價格，互相之間相減的差價就行了…！其實房價是越便宜越好，但是再便宜，也不能要“黑心狼”偷工減料蓋的房子，因為人的生命只有一次啊……！過去人蓋房子，蓋三間磚瓦房帶二間小房，還有四周的院牆，就連人工費和材料費一共全算下來，也就是3到4萬多一點，過去人工費就拿一個技術工來說，一個月600元，一天才合20塊錢！省吃儉用攢幾年錢，就能蓋房子…現在一個二把刀的“技工”就要150多塊錢，甚至錢還要多點，有時候工程忙碌僱人有的一天就300多塊錢，只不過是“曇花一現”，這樣價格必定很少的！就算你一個月賺一萬塊錢，不吃不喝光是攢錢，一年才攢12萬塊錢，你是“鐵人”不得病了？孩子上學不要錢？丈母孃過生日你不給錢？婚喪嫁娶隨禮錢你不掏？買衣服錢錢，難道你不穿？現在就拿一個“叫花子”級別的縣城房價來說，都要一平米3000多元，就算你攢三年錢才36萬，才夠買百十多平米的房子，要是攢完錢三年後房價又漲價了呢？你還是要回去攢錢，就算開發商是你小舅子，房子按三年前價格賣給你，那裝修錢呢？買家用電器錢呢？你搭地鋪睡？不買床？現在就連一個防盜門都得一千多塊，坐便器500多還是次的呢，燈具、窗簾、瓷磚、水泥、各種各樣的膠、沙子、電線、開關插座、洗澡的設施等等這些不要錢？還有物業費、裝修房子的人工費、運費等等，這些錢從哪裡來？貸款？一貸款就等於上了枷鎖了…這折騰半天攢錢，還是買不起房子…過去賺錢少但是能蓋起房子，現在賺錢多，但是買不起房子！你說房價便宜嗎？工資少嗎？還是人懶惰嗎？可是現在房子，蓋的是越來越多，買不起房子的人，也是越來越多…其實百姓心中都有杆稱，帳目不怕多，一算就見分明，有文化的可以用筆算，文盲也能用手指頭算，千萬不要把百姓當“傻子”！
房子不需要蓋的有多豪華，也不需要它有多寬大，其實百姓要求並不高，最需要的是廉價的房子和住的起的房子！
春天來了7270
2018房價降多少才是百姓的心裡價位？這個問題到了今年的5月就清楚了，道股暴跌700點，南方的大雪紛飛演示在金融上了，還什麼心裡價位啊？捂緊了你兜裡的錢💰💰💰，過好你的2018比什麼都重要!
大樹老橋
房價多少錢才合理呢，估計每個人心中都有不同的標準，而且每個地域的標準也不太一樣。別的地方我也不好做評價，北京市城南和城北房價有的能達到三倍，甚至更多。
就拿我生活的保定這個小城市來說吧。本人1999年買房，那時候保定房價基本沒有超過一平米1000元的，我們工資是多少？在我所認識朋友裡，大家的工資多是在800-900元之間，那時候可以說一個月工資可以買一平米房了。當然了，那時候房價是極低的，不作為參考。 現在保定人的工資分化也很嚴重，2000至一萬多的都有，我周圍普遍的工資水平在4000元上下，可是房價就高的離譜了，城區北部有些甚至達到20000/平米，基本都是13000/平米。城區南部也都在10000元上下。而且現在物價也漲得厲害，4000元的工資一個月下來基本剩不下太多。如果一個剛參加工作的人，他的工資可能達不到4000，想買房必須靠家裡支持，每月還得負擔沉重的房貸。
我覺得房價的合理範圍應該是當地社會平均工資的2-3倍。保定的商品房均價在5000-8000之間是比較合理的。 房價下來了，政府短期收入是少了，但是老百姓手裡有錢了，敢消費了，稅收等其他收入也就上去了，這樣才是一個良性的社會環境。
紅色天空0312
房價低於總工資一點就可以，可是中國能達到嗎？房價是國家調控的，也不是炒房者調控的，國家怨炒房者炒的，其實這是天大的笑話。炒房者說了算還是中央說了算，國家現在看透了房地產的未來以及老百姓的未來，國家在不調控，中國的經濟會變得一塌糊塗。房價在不調控，老百姓以後的生活也是一塌糊塗。國家現在是選擇了懸崖勒馬！
