武清石楠
目前海南房價在全島限購的政策下，是趨於平穩的，沒有很大漲幅，但是至於未來，海南房價肯定還有漲幅空間的，至於原因不外乎如下幾點：
1.就目前國內，海南氣候環境，空氣質量的無可取代。
自從4.22號海南全島限購後，一下子海南旁邊的城市火了，比如廣西防城港，北海，桂林，南寧，廣東的湛江，雲南的昆明，西雙版納，大理，房價節節攀升。然後呢結果是，廣西的濱海城市就防城港與北海，這兩地方的氣候跟海口接近，但是冬天冷多了，空氣質量質量海口更優勝，其次湛江也是如此。說到雲南，西雙版納氣候確實不錯，四季暖和且乾燥，是北方的最愛，但是西雙版納地處地震活躍帶，經常小震不斷，其次這裡不靠海，是有那麼一點遺憾。其餘雲南的地方，避暑是不錯的，但是過冬就不適合了。夏季很是涼爽，都不需要開空調，冬季氣溫0度左右日子不少。其次空氣的清新，海口也是優勝昆明。所以很多客戶兜兜轉轉一圈，最後目光還是鎖定回海南。
2.海南儼然已經是全中國人品質生活的剛需
有很多購房客戶反饋，現在在內地買房不算啥，關鍵是你在海南買房了嗎，在海南買房了才倍有面子。當然這屬於人與人之間的攀比，我們應該理性對待。但是這也體現了，海南的客戶群體面向全國，經濟寬裕的往海南置業日漸趨多，可能是相中氣候為了避冬，可能是為了面子買來撐門面，可能是看好海南未來發展，買一套來做長期的投資，可能是為了盡孝心，給父母置業，等等的情況都反應出來，海南的房產，儼然已經成為內地人品質生活的彰顯
3.面朝大海春暖花開的情懷難卻
很多人買房的初衷，就是奔著心中的那片大海來的，想著自己能在家裡面推窗即可看大海，就是一件非常美好的事情。如今海景房價格節節攀升，海景房更是日漸稀缺，且靠海冬天風大且溼，但是不管事實怎麼樣，有的客戶就要選擇看海的房子，要麼至少房子要靠海邊，這樣的群體還真不少，這也導致海景房價格居高不下。對於很多經濟寬裕的購房群體，我們所認為的性價比不高，不值得不划算，轉手房價偏高有抗性，都無法撼動他們執著於看海的心，我們的勸說反而成了窮人為富人瞎操心類型。
4.海南新房量的入市越來越少
海南政府要求，新報建住宅100平以上，要達到預售必須封頂才可以申請，土地的轉讓量嚴格控制，其次禁止土地二手轉讓，再加上如今的全島限購政策，很多小開發商也就淘汰出局了，資金不雄厚，客戶群體有限，品牌認可度低，所以抗風險係數低。而大開發商現在新開發的項目，預售證的申請也是非常困難，所以導致入市的房源了，日漸稀缺，再加上海南國際貿易島政策，大批量的外地人，也在湧向海南，以至未來房價下跌，可能性非常低。
總結：如今海南全島限購，目前價格趨於平緩，若你有符合海南購房的資格，不管你是考慮自住還是投資，遇到各方面還不錯，個人建議果斷入手，不然未來有新政策，可能你就沒有購房資格了，其次海南未來的房產福利可能趨向於引進的人才們了，未來的房價肯定是越走越高的。本人海南新房代理顧問，若喜歡我的回覆，歡迎點贊關注我喲。
李勤537
對於海南的房產，近幾年只會走高，不會偏低。為何會這樣說呢？這是因為海南的自然條件和國家給予海南的政策所決定。
海南，四面環海，一年四季如春，氣候宜人，空氣新鮮，有山有海有湖有河有溫泉，還有原始森林，是我國一個保護最為完美的自然氧吧。
海南的交通發達，環島高鐵、環島高速、海文高速、中線高速、萬洋高速，還有223、224、225三條國道，省道和縣道四通八達，你只要在海南一踩油門，可以直達你所要想去的地方。
近幾年來，海南打造以海口為主的瓊北生活圈和以三亞為主的瓊南生活圈，在這些生活圈裡，就算你是居住在農村，只要一小時的時間，你就能到達海口或者三亞兩個旅遊大城市，享受優質的生活。
海南，除了氣候宜人、空氣新鮮外，基礎設施越來越完善，也是我國唯一一個沒有霧霾影響的省份。據馬路消息，海南即將打造國際貿易中心，雖然這消息沒有經過官方核實，但很多商人已經做好準備迎接海南國際貿易中心發佈。
綜上所述，海南的房價在這幾年之內是不會下降的，只會上漲。
旮旯裡的小破事
一方水土養一方人，海南靠清新的空氣聚焦人脈，這是生活水平提高的真實表現，那麼是不是海南永遠靠蓋房子吸引外來人口？這絕對不可能，此次國家環境督察對海南填海造地提出了嚴厲的批評，加之一些調控措施，相信未來海南的土地將更加難求，土地沒有了，房子就蓋不起來，當庫存消化後，海南的房價將更加驚人，作為內地在海南買房無非就是追求生活質量的提高，湛藍的天空，沒有霧霾的天氣是吸引購房的重要因素，況且老人養老，年輕人創業都需要良好的環境（因為海南的發展畢竟將會吸引年輕的人到那裡創業），這一系列的發展需求必將導致房價的上漲。
上有爹媽，下有孩兒，我的建議是你如果有錢，還是抓住機會買一套，你去不了，爹媽可以去，你老了，你自己可以去，還給孩子留下來享用，何樂不為哪？地方就那麼大，你自己考慮吧。
滴水禪1
海南目前整天的發展趨勢是東優西拓的方向，目前發展最後的的海南西部沿海城市，海口做為省會城市，是一個標杆，做為中國一帶一路的重點省和重點城市，國家和政府重視度很高，所以海口的發展趨勢，包括房價是一個穩步上升的一個趨勢，做為龍頭，海口周邊的市縣享受海口的一個資源，快速的發展經濟旅遊，還有地產業。＂海澄文一體化＂澄邁也是目前政府大力發展的一個區域，海南最大保稅區 生態軟件園 跨海大橋 世界之鄉，海南的房價會隨著海南經濟的發展穩步上升 重點是 跟著政府走 跟著政府走跟著政府走 重點說三遍
