半島網7月18日消息 房子不好賣的時候強制要求職工“內部消化”，等到未交付的房子漲價了，又反悔找職工“談話”，要求其退房。近日，青島農村商業銀行股份有限公司膠州支行（以下簡稱“青島農商膠州支行”）市民李先生向半島網（0532-80889233）反映，當初交了13萬元認購款購買了均價5000元左右的商品房，現在均價漲到了12500元/米，銷售完畢的200套房源如今卻要求購房者全部原價退房。
對此建設方青島中雲實業有限公司（以下簡稱“中雲實業”）聲稱，他們也是受害者，銀行收取的購房款並沒有交給他們，並且住宅小區和農商大廈是兩個項目，他們負責的是住宅小區，銀行並沒有資格和權利去進行銷售。銀行則解釋，這件事中銀行只是作為中介存在，並不是建設方。
交款確認函
銀行要求職工內部消化“自建房” 交錢後屢次漲價
李先生介紹，2016年，青島農商膠州支行以給農商銀行職工團購商品房的藉口，發佈《膠州農商銀行職工團購房通知》，團購房項目位於海爾大道與香港路口東側（交警大隊西側）。“當時主要是針對銀行的內部職工，後來賣不出去了，也對外銷售。”李先生介紹，當時銀行的解釋是這塊地是銀行不良貸款抵押用地，共建商品房200套左右。
“後來由於銀行領導的壓力，我們大部分員工都交了5萬元的購房款，也有一部分其他市民。”李先生說，200套商品房很快就售罄。但交款後僅一個星期，對方突然改口，稱原材料漲價，要求每平米房子上漲100元，購房者無奈同意。後期建設方又再次要求漲價，但在物價部門的協調下並未成行。但建設方要求購房者必須購買價值18萬元的車庫。“當時這個價格是遠遠高於市場價的，但是胳膊擰不過大腿，後來還是又交了8萬元的定金。”李先生說，當時總共交了13萬元認購款並在之後完成了選房。
選房選車登記證明
一年後房價近翻倍 銀行要求職工“原價”退房
但是就在今年前段時間，李先生等購房者突然接到通知，要求他們原價退房。“我們當然不同意了，因為現在這些房子都漲到每平米1萬多了，但是銀行只同意退13萬元。”李先生說，很多購房者包括大部分的銀行職工都不同意退，但是銀行以各種理由要挾。“內部職工不退房的都要被處理，有職務的免職，沒有職務的辭退。”李先生說，大部分購房者只能選擇退房，但是要求銀行必須補償這一年的房價差價和銀行利息，但是銀行堅持一分錢不多給，而且後期更是加大了約談力度，要求職工必須無條件退房。
“退房的事兒讓很多銀行的職工在周圍鄰居、親戚裡邊的名聲很不好，因為當初買房的時候大部分都是用銀行職工頂名購買的。”李先生說，這樣操作的話銀行承諾可以協助辦理一手房手續並且在入住後可以享受和農商辦公樓同等待遇的物業服務。如今銀行單方面要求退房，職工在被免職和辭退的威脅下同意，但這個“鍋”最終還是得職工自己被。
建設單位稱自己也是受害者 銀行無權無資格賣房
7月18日，記者查詢發現，當初的農商小區如今已經更名為“少海名仕府邸”，對外銷售均價為12500元/米，預計交房時間為2019年年底。通過膠州市規劃局，記者發現，2015年7月29日公示的內容中，建設項目名稱為膠州市農商大廈、農商住宅小區項目方案。通過現場公示牌顯示，建設單位為青島農商膠州支行及中雲實業。
針對李先生反映的問題，18日下午記者聯繫到中運實業該項目相關負責人，對方表示在這件事中他們也是受害者。“我們這根本就是兩個項目，農商大廈是銀行負責，住宅小區是我們。”該負責人介紹，因此銀行根本沒有資格和權利去銷售住宅小區，而且當初這些所謂的“購房者”交納的“購房款”中運實業也並未收到一分錢。“這是兩個規劃證，我們是受了無妄之災。”該負責人強調，有些購房者認為這是銀行和中運實業共同建設並銷售的，但是他們拿不出任何中運實業的蓋章文件。
通過和李先生核實之後，記者發現當初的交款確認函和選房選車登記證明文件中，確實僅有青島農商膠州支行的蓋章。隨後記者通過膠州市規劃局核實後瞭解到，這兩個項目（農商大廈和住宅小區）確實是分別為兩個《規劃證》。
銀行稱自己僅是“中介” 房產局介入協調半月仍未果
青島農商膠州支行綜合部相關工作人員介紹，李先生反映的事情確實存在，但是銀行只是作為一箇中介存在，並不是建設單位。至於其餘問題他表示需要去核實，但截止到記者發稿前並未接到對方回覆。
李先生告訴記者，他們這些維權者之前將此事反映給膠州市政府的相關領導，對方督促膠州市房產局進行協調。“但是已經過去兩個周了，還是沒有動靜，今天（18日）上午剛給房產局負責此事的一個局長打電話，他們說銀行行長出差了。”李先生說，如今他們唯一能做的就是等待。
18日下午，記者多次致電膠州市房產局，但膠州政務網公開的電話一直無人接聽。
針對此事，半島網將繼續關注。
記者 王震遠
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