深圳單身公寓、集體或職工宿舍、自建房、集資房都能申請?

羅湖區特殊住房材料

1.已辦理房改手續的住房、購買的保障性住房、特區原居民手續齊全的(屬於原住居民祖屋的，由轄區社區工作站開具相應證明)自有住房可視為住宅類商品房。

“單身公寓”等房屋業主可自行到羅湖國土局打印《不動產權資料電腦查詢結果表》，只要結果表上房屋用途或土地用途上有顯示“住宅、居住、商住”中的任意一項，且房產證產權是七十年，均視為自購商品房，即歸為有學位的A類積分房產。

2.居住在商務公寓、軍產房、集資房、自建房等能證明房產確屬適齡兒童父母(或監護人)所有並居住的，提供下列證明材料及與居住地址相符的《內地居民採集表》。按特殊房產處理，不予積分。

①屬於商務公寓的提供房屋產權證明和顯示父母(或監護人)在本市沒有住宅類房產的《不動產信息查詢結果》;

②屬於軍產房的，提供軍產證或軍產房所屬部門出具的購房證明(附付款憑證);

③屬於集資房的，應出具購房合同和交款收據;

④屬於自建房的，應提供“二證一書或股份公司(或社區工作站)出具的住房證明材料。

3.居住在祖輩房(祖父母、外祖父母)的適齡兒童及父母須和祖輩在同一個戶口本，同時提供顯示父母(或監護人)在本市沒有住宅類房產的《不動產信息查詢結果》，及與居住地址相符的《內地居民採集表》。

4.2018年4月30日前未入夥的住房，其購房合同不能作為學位申請依據，申請者應先在現住址地段學校申請，住址變動後再申請轉學插班;

8月31日前能入夥的，由學校視學位情況決定是否接受申請。

5.住單位職工(集體)宿舍的，父母應為該單位正式員工，住房屬所在單位所有。

申請人提供房屋產權證明，父母(或監護人)與所在單位的工作關係證明和顯示父母(或監護人)在本市沒有住宅類房產的《不動產信息查詢結果》，及與居住地址相符的《內地居民採集表》，按租房(藍本)處理。不予積分。

6.《內地居民採集表》由社區工作站出具;

《不動產信息查詢結果》（無房證明）由市房屋產權登記中心出具(地址：羅湖區北環大道1022號金湖文化中心大廈)。

福田區特殊住房材料

1、特殊住房需提交材料：

屬於軍產房的，提供住房軍產證或軍產房所屬部門出具的購房證明(附付款憑證)，及轄區社區工作站出具的實際居住證明;

屬於集資房的，應出具購房合同和交款收據，並由轄區社區工作站出具住房證明材料和實際居住證明;

屬於自建房的，應提供轄區街道辦或社區工作站出具的住房證明材料和實際居住證明;

屬於原住居民祖屋的，由轄區社區工作站開具相應證明;

屬於商務公寓的，提供房產證(不動產登記證)及轄區社區工作站出具的實際居住證明;

屬於單位宿舍的，適齡兒童父母所在工作單位提供擁有該住房的合法使用權證明材料(如房產證或租賃憑證)及與適齡兒童父母工作關係證明，並提供轄區社區工作站出具的住房證明材料和實際居住證明。

2、購買的房產尚未入夥：

2018年9月1日前未入夥的住房，其購房合同不能作為學位申請依據，申請者應先在現住址地段學校申請，住址變動後再調劑學位。

3、房產證抵押在銀行：

房產證(不動產權證書)抵押在銀行，可以不提供原件，提供有銀行蓋章的房產證(不動產權證書)複印件即可。

4、使用祖父母商品房：

祖父母(外祖父母)在學校報名地段購房，且祖孫三代戶口均在該房產。

南山區特殊住房材料

(1)未入夥的住房：持有《購房合同》但要2018年9月1日後才入夥入住的，不接受申請。該類學生應先到現居住學區申請，待正式入夥入住後，按南山區中小學轉學插班細則辦理，但不保證就近入讀。

(2)已入夥的住房：但《房產證》正在辦理中的，網上填表時選擇填寫“購房合同號”。

(3)購房戶是指父母產權在51%(含)以上，父母產權在51%(不含)以下的可按購房類申請，但分值較低。

購房時間以房產證或購房合同登記日期為準，已辦有房產證的，購房合同上的日期無效。

(4)凡祖父母(外祖父母)購房，兒童及其父母的戶籍與購房者在同一個戶口本上時，按 “購房”類填寫;戶口不在同一個戶口本，但能提供本市公證處出具的親屬關係證明材料的，按“租房”類填寫，不再要求其提交租房合同，網上填表時無需填寫“租賃合同號”，系統將自動默認為租房;以上兩種情況均需要提供由居委會開具的居住證明。

(5)父母不能以購買或租賃的寫字樓或商鋪申請學位;

(6)購合法集資房及自建房的，應提供合法房產證明，尚未辦理好房產證的集資房、自建房，若能提供街道查違辦或社區工作站的相關證明及購房發票等材料，即可按“購合法集資房、自建房”填寫，網上填表時，無需填寫“房產證號”，系統將自動默認為“購合法集資房、自建房”。租住政府週轉房的填表時選擇此項後系統將默認為“政府週轉房”無需填寫“租房合同號”。

(7)在單位集體宿舍居住者提供單位購買此房的《房產證》或《購房合同》;或者單位租用此房的《深圳市房屋租賃憑證》。

同時家長提供單位分房證明、居委會出具的居住證明及父母繳納水電費的證明，居住年限以截止到網上報名開始前父母連續繳納房屋水電費發票的時間為準。網上填表時 “租賃合同號”一欄系統默認為集體宿舍或者單位宿舍。

龍崗區特殊住房材料

(一)住房材料(提供以下資料中的任一種，且都要求是住宅類房屋，房產所在土地用途為住宅或者商住兩用)

1.房產證明和購房合同：提供深圳市國土部門出具的真實有效的房產證明，產權人必須是父親或母親或父母共有且產權份額大於50%;

已購房但房產證原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產證複印件;

已購房但房產證尚未辦理的，提供國土部門統一樣本的購房合同原件(須有國土部門的備案號)和繳款發票原件(如繳款發票尚未辦妥且在深圳市無其它房產的，可提供國土部門出具的不動產信息查詢結果單)。

如果權利人不是父母，是爺爺、奶奶或外公、外婆的，該生須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上，並按特殊住房處理。

2.祖屋、軍產房、集資房、自建房和集體宿舍住房資料：

(1)屬於原住居民的祖屋類別的，應由轄區居委會開具相應證明材料;

(2)屬於軍產房類別的，提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明，以及轄區居委會出具的實際居住證明;

(3)屬於集體宿舍類別的，所住集體宿舍應屬合法住房且取得房產證。適齡兒童父母提供房產證複印件和所在工作單位及轄區居委會開具的住房證明材料;

(4)屬於集資房類別的，應出具購房收據或合同，並由轄區居委會開具住房證明材料;

(5)適齡兒童父母在深圳自建房屋居住的，應提供轄區街道辦事處開具的房屋不屬於“查違拆違”對象的證明材料。

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寶安區特殊住房材料

一、屬於自購商品房的

提供寶安區原房地產權登記部門或現不動產登記中心出具的真實有效的房產證或不動產權證(以下統稱“房產證”)。

已購房但證件原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產證複印件;

已購房但房產證尚未辦理的，提供經國土部門備案的購房合同原件。

產權登記人須是學生的直系親屬(父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆)，且所佔份額須≥51%。如產權登記人是學生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們在同一戶口本上；或通過公安部門出具的有關證明、兒童父母結婚證、兒童出生證等材料來體現。

二、屬於祖屋、安居房、集體宿舍、自建房等特殊住房類型的

根據類別提供相應的證明，持特殊住房申請學位的，申請人須是兒童的父母或其他法定監護人。

開證明時間：祖屋、集資房、自建房、集體宿舍、社保清單等有關證明須於招生工作開始前一個月出具，一般為當年2月、3月。

入住時間要求：

提供其他特殊類住房證明的，入住時間必須是入學前一年的9月30日前(含9月30日)；其中，屬於集體宿舍的，入住時間不能早於進入該公司的時間(通過勞動合同、社保清單體現)。

(一)屬於本地原住居民的祖屋的：提供社區居委會出具的證明。

(二)屬於購買安居房、經濟適用房的：

提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產證。

(三)屬於企業人才住房的：

提供住房主管部門的備案文件、購房企業與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業用戶為該員工打印的社保清單。

(四)屬於租住保障性住房的：

提供與住房主管部門簽訂的租賃合同。

(五)屬於軍產房的：

提供住房軍產證或軍產房所屬部門出具的證明，以及轄區居委會出具的實際居住證明。

(六)屬於集資房的：

出具購房收據和有效合同，並提供轄區居委會出具的實際居住證明。

(七)屬於自建房的：

提供歷史遺留違法建築普查申報回執和社區工作站出具的自建房證明。

(八)屬於集體宿舍的，要提交以下材料：

1、單位與該員工簽訂的合法有效的勞動合同;

2、單位為該員工購買社保的證明即員工的社會保障卡和社保清單;

3、單位或法人的產權證明(集體宿舍屬於商品房的，提供單位或法人的房產證或購房合同;集體宿舍為租房的，提供單位或法人的商住或住宅租賃材料;集體宿舍是自建房的按上述第七款提供材料);其它特殊類房，提供單位或法人的相應房產的證明資料);

4、加蓋單位公章和轄區居委會公章的集體宿舍證明。

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龍華區特殊住房材料

1.2018年秋季學位申請繼續執行“房屋用途必須是住宅或是商住兩用”政策2018年秋季用來申請學位的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是其他用途，如商鋪、廠房、倉庫、辦公、商務公寓等。

2.2016年起，家長用集體宿舍申請學位時，要提交集體宿舍合法、有效的產權證明材料。住房材料屬集體宿舍類別的，要提交以下材料：

(1)提供單位與該員工簽訂的合法有效的勞動合同文本;

(2)單位為該員工購買社保的證明即員工的社會保障卡和社保清單;

(3)單位或法人的產權證明(集體宿舍屬於商品房的，提供單位或法人的房產證或購房合同;集體宿舍為租房的，提供單位或法人的商住或住宅租賃合同;集體宿舍是自建房的，提供轄區辦事處開具的房屋不屬於“查違拆違”對象的證明材料(已在“歷史遺留辦”辦理回執的，提供該回執);其它特殊類房，提供單位或法人的相應房產的證明資料);

(4)加蓋單位公章和轄區居委會公章的集體宿舍證明，集體宿舍證明樣稿如下：

提示：上述4種證明材料的單位、公章或法人必須一致。

3. 集資房：

出具所在社區股份公司(或政府、事業單位等)購房收據和合同，並提供轄區居委會開具的住房證明材料。

非社區股份公司、政府、事業單位出資承建的房產，不屬於集資房類別。

4.自建房：

提供轄區街道辦事處開具的房屋不屬於“查違拆違”對象的證明材料。(已在“歷史遺留辦”辦理回執的，提供該回執和轄區居委會開具的住房證明材料)

提示：集資房或自建房不能提供以上材料的，家長需在2017年8月31日前(以簽發日期為準)辦理房屋租賃憑證(信息)。

5.私人交易購買了一套房屋，沒有在國土局備案，有律師見證書，此類房屋申請學位說明

深圳市司法局下發《關於嚴禁為違法建築銷售行為提供公證和律師見證服務的通知》中明文禁止公證機構和律師為違法建築買賣提供相關公證和見證服務。國土部門也明確指出：若交易行為違法，即便有律師見證，交易合同仍然無效。此類持“律師見證書”的私人之間買賣的房屋不能用來申請學位。此類房屋家長需在2017年8月31日前(以簽發日期為準)辦理房屋租賃憑證(信息)。

鹽田區特殊住房材料

1.屬於自購房的

自有產權房的，購房手續需在2018年4月1日前完成。

(1)提供房產證明的，用途必須為住宅，產權人須為父親或母親或父母共有，產權房產權份額須大於50%(含50%);

(2)已購房但房產證原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產證複印件;

(3)已購房但房產證尚未辦理的，提供國土部門統一樣本的購房合同原件(須有國土部門的備案號)和繳款發票原件;

(4)提供其祖輩在學區內自有合法房產的，該兒童的戶口需與祖父母或外祖父母、父母均在同一戶口本上，其它親戚朋友的產權房不予認可。

2.屬於租房的

(1)租期要求：

租房的，截至2018年4月1日，其父母需至少提前12個月(以發證日期為準)辦理《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》，租賃期限至少1年零5個月;

即需提供2017年4月1日(以發證日期為準)以前辦理的學區有效租房憑證，租期最短至2018年8月31日。《房屋租賃信息》只作為居住地依據，其租賃時長不納入積分。

(2)必須是鹽田區房屋租賃部門出具的住宅或商住兩用出租屋，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公場所等;

(3)若住宅承租人是祖輩，該兒童須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上，其它親戚朋友為承租人的租賃憑證或與房東私籤租房協議不予認可;

(4)從2015年9月2日起，房屋租賃管理部門只對合法產權的租賃行為發放《房屋租賃憑證》；

從2016年2月26日起租用無合法產權房屋的可到房屋租賃管理部門要求出具《房屋租賃信息》，《房屋租賃信息》只作為居住地址依據，其租賃時長不納入積分。

3.住在祖屋、軍產房、集資房、自建房、廉租房及集體宿舍的

(1)屬於原住居民的祖屋類別的，應由轄區居委會開具相應證明材料;

(2)屬於軍產房類別的，提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明，以及轄區居委會出具的居住證明;

(3)屬於集資房類別的，應出具購房收據或合同，並提供轄區居委會開具的住房證明材料;

(4)自建房屋居住的，應提供轄區街道辦事處開具的房屋不屬於“查違拆違”對象的證明材料。

(5)住廉租房的，到鹽田區保障性住房管理中心辦理證明材料;

(6)屬於集體宿舍類別的，提供父母單位集體宿舍合法租賃憑證或房產證複印件、父母所在工作單位及轄區居委會開具的住房證明材料。由居委會或單位開具的居住證明材料，學校收驗原件。

坪山區特殊住房材料

1.屬於自購房產類別的：

(1)房屋用途必須是

(2)提供深圳市國土部門出具的真實有效的房產證(不動產權登記證)，產權人須是父親或母親或父母共有;

如果房屋產權登記人不是父母，是爺爺、奶奶或外公、外婆，該生(或該生父母)須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上;

若不在同一個戶口本，可提供該生父母與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上的相關資料或者村委出具證明為親屬關係，並還需提供該生的出生證明原件。

(3)已購房但房產證(不動產權登記證)原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產證複印件和繳款發票原件。

(4)已購房但房產證(不動產權登記證)尚未辦理的，提供國土部門統一樣本的購房合同原件(須有國土部門的備案號)、繳款發票原件;若是剛交付使用的新樓盤，還需提供入夥通知書。

2.屬於租房類別的：

(1)坪山區房屋租賃部門出具的真實有效的第一志願學校招生地段內的住宅租賃憑證(紅本)，租賃信息(藍本)，憑證(紅本)與信息(藍本)的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公、公寓等。租賃憑證、租賃信息需要在2017年9月30日前辦理，且持續到2018年3月份之後。

(2)如果住宅承租人不是父母，而是爺爺、奶奶或外公、外婆，該生(或該生父母)須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上;

若不在同一個戶口本，可提供該生父母與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上的相關資料或者村委出具證明為親屬關係，並還需提供該生的出生證明原件。

3.屬於祖屋、軍產房、集資房、自建房、集體宿舍、回遷房、統建樓及租住無任何房產證明房屋的：

(1)屬於原住居民的祖屋類別的，應由轄區居委會開具相應證明材料並至少提供該房屋2018年1、2、3月份的水費或電費繳費單據。

(2)屬於軍產房類別的，提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明，以及轄區居委會出具的居住證明。

(3)屬於集體宿舍類別的，適齡兒童(少年)父母須與該宿舍權利人或承租人(以下簡稱僱主)具有僱傭關係，須提供以下材料(提交材料時請按照下面順序排列)。

a.該宿舍屬於僱主所有的房產證，或不動產權登記證，或租賃合同，或租賃信息等證明材料。

b.適齡兒童(少年)的父母與僱主簽訂的有效勞動合同。

c.僱主和居委會出具的適齡兒童(少年)父母居住在該宿舍的住房證明。

(4)屬於集資房、統建樓類別的，應出具購房收據或合同，並提供轄區居委會開具住房證明材料。

(5)屬於自建房類別的，應提供轄區居委會開具的住房證明併到土地監察部門開出不屬於“查違拆違”對象的證明材料，並且提供該房屋2018年1、2、3月份的水費或電費繳費單據。

(6)屬於回遷房類別的，需提供原回遷房戶主與房地產開發商簽訂的相關合同或憑據。

(7)適齡兒童(少年)父母租住無任何房產信息的房屋，不能出具房屋租賃部門租賃合同、租賃信息或相關有效住房證明材料的，其子女不能參加公辦學校的積分派位。

光明新區特殊住房材料

①購買商品房：

兒童父母在學校招生地段內的有效房產證(或不動產權證)或購房合同(所購商品房需在國土部門備案，入學當年入住)或購安居房、保障房的購房合同。

②租房：

現居住地辦事處房屋租賃管理所出具，住宅用途的《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》或城建部門出具的《公租房租賃合同》;登記備案日期(證件簽發日期)須在入學當年的4月1日前，有效期截止日期須在當年9月30日以後;承租人必須是兒童的監護人。(城建部門出具的《光明新區公共住房租賃合同》與《房屋租賃憑證》等同)

③祖屋：

提供社區證明。

④集資房：

提供經社區或其他合法集資單位的購房合同和收款收據,並提供轄區居委會出具的集資房證明。

⑤自建房：

提供政府部門開具的房屋不屬於“查違拆違”對象的證明材料或報建手續回執(適齡兒童監護人已在相關材料中備案)。

⑥集體宿舍：

提供所在單位開具並簽有居委會或派出所意見的集體宿舍證明、集體宿舍的房產證明、與單位簽訂的合法有效的勞動合同、深圳市社會保險參保證明(在社保部門或職能部門網站上打印，清單上的單位需與集體宿舍所在單位一致)。

大鵬新區特殊住房材料

1.房產證明和購房合同：

提供我市國土部門出具的真實有效的房產證，產權人必須是父親或母親或父母共有且產權份額大於50%。

已購房但房產證原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產證複印件;

已購房但房產證尚未辦理的，提供國土部門統一樣本的購房合同原件(須有國土部門的備案號)和繳款發票原件。

如果權利人不是父母，是爺爺、奶奶或外公、外婆的，該生須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上；

或提供公安部門出具的親屬關係證明，並按特殊住房處理。

2.房屋租賃憑證：

非深戶兒童，租期原則上一年以上幷包含2017年4月1日至2018年9月30日。

房屋租賃信息：

無法提供《房屋租賃憑證》的租房家庭，請到大鵬新區房屋租賃部門出具《房屋租賃信息》材料，該材料可用於學位申請中的地段確認。

3.祖屋、軍產房、集資房、自建房和集體宿舍住房(統稱為特殊住房)資料：

(1)屬於原住居民的祖屋類別的

應由轄區居委會開具相應證明材料;

(2)屬於軍產房類別的

提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明，以及轄區居委會出具的實際居住證明;

(3)屬於集體宿舍類別

所住集體宿舍應屬合法住房且取得房產證，適齡兒童、少年父母提供房產證複印件和所在工作單位及轄區居委會開具的住房證明材料;

(4)屬於集資房類別的

應出具購房收據或合同，並提供轄區居委會開具的住房證明材料;

(5)適齡兒童父母在深圳自建房屋居住的

應提供轄區辦事處開具的房屋不屬於“查違拆違”對象的證明材料。

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關鍵字: 建築 申請 租房