匈牙利買房費用支出明細
匈牙利位於歐洲中部，政治環境穩定，一直施行高福利的社會政策。其社會環境和教育文化居歐洲前列，全球前200名大學中歐洲佔有49所。越來越的投資客、移民或留學家庭開始關注匈牙利，在匈牙利買房也是一個很好的投資選擇。今天在這裡為大家羅列一下匈牙利買房會支出的費用：
增值稅VAT 如果賣方是個人身份，買方不需要支付增值稅。如果賣方是公司身份，買方需要支付購房價格的27%作為增值稅。部分購房價格已包含增值稅，部分沒有包含。具體情況需要詳細諮詢賣方。
律師費 購房價格的1-1.5%. 需繳納律師費的27%作為增值稅
印花稅 如果房價低於10億福林，印花稅是4%。 超出10億房價部分需繳納2%的印花稅，其他部分仍繳納4%的印花稅。印花稅上限是2億 外國人申請購房許可印花稅 50000福林= 大約170歐元
過戶/變更房產證手續費 10000福林=大約30歐元
遺產稅 a. 配偶繼承遺產，免收遺產稅； b. 如果是直系親屬贈予，免收遺產稅； c. 如果是直系親屬繼承情況，根據房產實際價值徵收 5%-30%的稅； d. 如果是非直系親屬，對於基本資產（除房產外）徵收18%的稅，對於房產按照房產實際價值的50%收 取。
公用設施保養費和公寓的日常維護費用 平均大約1歐元/平米/月
水電氣備用金 維持水電氣的正常供應（實際水電費花銷另計） 如需出租：自行找租戶，需交房租收入的16%作為個人所得稅
如委託房產中介出租房屋：根據租期長短不同，費用也有差異。高檔公寓的中介費在年租金的12%左右。繳納中介費時，另需支付管理費的27%作為增值稅稅費
匈牙利優才購房移民
1.項目優勢：
1）審批速度快：最快五個月，即可直接獲批5年或3年的居留卡，超快速獲得歐洲身份；
2）風險低：由匈牙利聯邦政府提名，政府背書，安全可靠；
3）全家同時獲得身份：配偶和未成年子女可以同時申請，同時獲得居留身份；
4）門檻低：無語言、年齡等要求；
5）居住地自由：歐洲或國內，可自由選擇居住地，不影響國內生活；
6）享受高福利：子女享受匈牙利免費教育，全家享受匈牙利公民醫療等所有福利。
2.辦理方式：
優才移民
3.申請條件：
1）大專學歷及以上；
2）無犯罪記錄；
3）能提供等價於10萬歐元的銀行存款證明。
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